നഗരത്തിന്റെ ഭരണപരമായ നിയമത്തിന്റെ ഭാഗമായ ന്യൂ യോർക്ക് നഗരത്തിന്റെ പെറ്റ് നിയമം, അവരുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയില്ലാതെ പറഞ്ഞേക്കാമെങ്കിലും കുടിയാന്മാർക്ക് വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ വളർത്തുനൽകാൻ കഴിയുന്ന ഒരു അപവാദം.
ഭൂവുടമകളും വളർത്തുമൃഗങ്ങളും
ഭൂപ്രഭുക്കൾ സാധാരണയായി കുടിയാന്മാർ അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ വച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാവുന്നതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വളർത്തുമൃഗത്തിന്റെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി തിരയുന്നെങ്കിൽ, ഇത് നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറിലേക്കോ ഭൂപ്രഭുമാർക്കോ പരാമർശിക്കുന്നതിലെ എല്ലായ്പ്പോഴും നല്ല ആശയമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ തിരയൽ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ കെട്ടിടങ്ങളിലേക്ക് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു.
പല ഭൂവുടമകളും അവരുടെ കെട്ടിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ നിരോധിക്കുന്നു, കാരണം, സാധ്യതയുള്ള വസ്തുവകകളുടെ നഷ്ടം, ബാധ്യത പ്രശ്നങ്ങൾ എന്നിവ മറ്റ് കുടികിടപ്പുകാർക്കും അവരുടെ അതിഥികൾക്കും ഹാനികരമോ അല്ലെങ്കിൽ അസ്വസ്ഥനമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവർക്ക് ബാധ്യതയുണ്ട്.
ചില ഭൂവുടമകൾ കുടിയാന്മാർ അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ വളർത്തുന്നതിന് അനുവദിക്കുന്നു; ഈ ഭൂവുടമകൾ തങ്ങളുടെ ആശങ്കകളെ അഭിസംബോധന ചെയ്ത് കുടിയേറ്റക്കാരോട് ആവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് പലപ്പോഴും പാട്ടത്തിന് നൽകും. സാധാരണ ഗംഭീര കരാറുകൾ ഉടമകൾ അവരുടെ വളർത്തുപകരണങ്ങൾ നശിപ്പിച്ചേക്കാം, അവരുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ കഴുകുകയോ നിഷ്പക്ഷരായിരിക്കുകയോ, അവരുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾക്ക് ശേഷം വൃത്തിയാക്കുകയോ ചെയ്യുക, ഒപ്പം മുറ്റത്ത്, മുറ്റത്ത്, മറ്റ് സാധാരണ പ്രദേശങ്ങളിൽ നായ്ക്കൾ ഇടിച്ചുപിടിക്കുക.
വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഭൂവുടമകൾ മിക്കപ്പോഴും അവരുടെ നയം കൂടുതൽ സാധ്യതകൾ ആകർഷിക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഒരു വിദ്ദ്യഭവനത്തിൽ വിദഗ്ധോപദേശം ഉണ്ടോയെന്നുവെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട് ലിസ്റ്റിങ്ങുകൾ സാധാരണയായി സൂചിപ്പിക്കും.
എന്താണ് ഒഴിവാക്കൽ?
ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റിയിലെ പെറ്റ് നിയമത്തിൽ ഭൂവുടമയുടെ നോൺ-പെറ്റ് റൂൾ ഉണ്ടെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ സൂക്ഷിക്കാൻ സാധിക്കുന്ന ഒരു ഒഴിവാക്കൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
മൂന്നു മാസത്തേയ്ക്ക് നിങ്ങൾ തുറന്ന് സൂക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം (അല്ലെങ്കിൽ അറിഞ്ഞിരിക്കണം), കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥർക്കെതിരായ നോൺ-റൂട്ട് നിയമം നടപ്പിലാക്കാൻ യാതൊരു നടപടിയും എടുക്കില്ല നീ.
നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ?
അല്ലാത്തപക്ഷം പൂച്ചകളോട് തട്ടിക്കയറുകയോ, വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ ഭരണം നടത്തുകയോ ചെയ്യാതെ ഒരു വളർത്തുമൃഗത്തെ സൂക്ഷിക്കുക.
മറിച്ച്, ഒരു ഭൂവുടമസ്ഥനെക്കുറിച്ച് അറിയാൻ (അല്ലെങ്കിൽ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടതാണ്) ഒരു വളർത്തുമൃഗത്തിനു കൈമാറാനുള്ള അവകാശം സമ്പാദിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്, പക്ഷേ, നിങ്ങൾക്കെതിരെയുള്ള തന്റെ ഭരണം നടപ്പിലാക്കാതിരിക്കുന്നതിന് എന്ത് കാരണത്താലാണ് തീരുമാനിക്കുന്നത്. ഫലത്തിൽ, ഒരു അനാവശ്യ കുടിയാൻ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു സൗകര്യപ്രദമായ മാർഗമാണ് അധിനിവേശ നിയമം നടപ്പിലാക്കാൻ പെട്ടെന്നു തീരുമാനിക്കുന്നതെന്ന് ഭൂപ്രഭുക്കൾ നിയമം തടയുന്നു.
നിയമപരമായ നിയമങ്ങളിൽ, ഈ അപവാദം ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നത് "ഉപേക്ഷിക്കൽ" എന്നാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്. നിങ്ങൾ ഈ ഒഴിവാക്കലിലേക്ക് ഉൾക്കൊള്ളുന്നുവെങ്കിൽ, ഭൂവുടമകൾക്ക് നിയമാനുസൃതമായ ഒരു വിഭജന നിയമവും ഉണ്ടായിരിക്കില്ല എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമതലയ്ക്കുമിടയിലും ഈ നിയമം "ഒഴിവാക്കി" അല്ലെങ്കിൽ അവഗണിക്കുകയാണ്.
നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം ഈ ഒഴിവാക്കലിലേക്ക് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന അടിസ്ഥാന കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:
- നിങ്ങൾ മൂന്നു മാസമെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ പക്കലുള്ള വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണം. ഭൂവുടമകൾ അവരുടെ പെറ്റ് ഭരണം ഉടൻ നടപ്പിലാക്കാൻ നടപടിയെടുക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല, പക്ഷേ അവർ നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങളുടെ പരിരക്ഷ നിലനിർത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ പരിചയസമ്പത്തിനുശേഷം മൂന്നുമാസത്തേക്കാളും നിങ്ങളെ അറിയിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക്.
- ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമൃഗത്തെ അറിയാൻ ഒരു സ്ഥാനം ആയിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ മറച്ചുവച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുടെ നോൺ-വൈറ്റ് ലൈനിനെക്കുറിച്ച് പഠിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. ഒഴിവാക്കലിനായി, "ഒരു തുറന്നതും അപകീർത്തികരവുമായ ഒരു കൈയ്യും നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണം." ആനുകൂല്യത്തിന് കീഴിലുള്ള യോഗ്യതയുള്ള തൊഴിലാളികൾ അവരുടെ പാട്ടസ് രഹസ്യത്തിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആശങ്കപ്പെടേണ്ടതില്ല, അവരുടെ പാട്ടം മറ്റാരെങ്കിലുമുണ്ടെങ്കിൽ പോലും.
- ഭൂവുടമൊന്നും വ്യക്തിപരമായി ഒരു നടപടിയും എടുക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. തൊഴിലുടമയും ഭൂവുടമയുടെ മറ്റ് ഏജന്റുമാരും ഭൂവുടമകൾക്ക് വേണ്ടി പെറ്റ്സ് നിയമം നടപ്പിലാക്കാൻ നടപടിയെടുക്കണം.
- നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ ശല്യപ്പെടുത്തരുത്. നിങ്ങളുടെ വളർത്തുമൃഗങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് പാടില്ല അല്ലെങ്കിൽ കുടിയാന്മാരുടെ ആരോഗ്യത്തിനും സുരക്ഷയ്ക്കും ഗുരുതരമായ ഭീഷണി ഉയർത്താനും കഴിയില്ല.
- നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ന്യൂ യോർക്ക് സിറ്റി ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റിയായിരിക്കില്ല (NYCHA). ഈ ഒഴിവാക്കലിൽ നിന്ന് NYCHA നിയമം ഒഴിവാക്കുന്നു.