ഏത് ഫ്ലാറ്റ് തിരയലിലെയും ഒരു പ്രധാന ഭാഗം നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാൻ കഴിയുന്നത്ര മുന്നിൽ അറിയാമെന്ന്. നിങ്ങളുടെ പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള ലഭ്യമായ അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങൾ നിയമനങ്ങൾ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു തവണ അപേക്ഷിച്ചാൽ നിരാശപ്പെടും, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ വരുമാനം നേടിക്കൊടുക്കുകയില്ല. ഫ്ലിപ്പ് സൈഡ്, നിങ്ങൾ നിങ്ങൾ ശരിക്കും ആവശ്യമുള്ള അപാര്ട്മെംട് തരം താങ്ങാൻ കഴിയില്ല തെറ്റായി വിശ്വസിക്കുന്നു എങ്കിൽ അനാവശ്യമായി നിരാശരായി ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഭാഗ്യവശാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി എത്ര വാടക നൽകണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ചില സൗജന്യ ഓൺലൈൻ ഉപകരണങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്.
ഓൺലൈൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ
പ്രതിമാസ വാടകയിനത്തിൽ നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കണമെന്ന് നിർദ്ദേശിക്കാൻ ഓൺലൈൻ വാടക കാൽനടയാത്രക്കാർ അടിസ്ഥാന സാമ്പത്തിക കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്തുന്നു. നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മിക്ക കണക്കുകൂട്ടലുകളും നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പയിലെ നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 20 മുതൽ 40 ശതമാനം വരെ ചെലവഴിക്കുമെന്ന് കരുതുക. ഇവിടെ ശ്രമിക്കാൻ കുറച്ച് ഉപയോക്തൃ സൗഹൃദ കാൽക്കുലേറ്ററുകളുണ്ട്:
- Domu's Rent Calculator: ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാൻ എളുപ്പമല്ല. ഓരോ വർഷവും നിങ്ങൾ വരുമാനമുള്ള തുക നൽകുക, നികുതികൾക്ക് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രമായി വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുമെന്ന് അപ്പോൾ കാണാം. ഒരു കാൽക്കുഴയ്ക്ക് ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ കുറഞ്ഞ വരുമാനം (നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 20%), റോഡിന്റെ മധ്യത്തിൽ (നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനം), ഹൈ എൻഡ് (നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 40 ശതമാനം), ഒരു ചുരുക്ക വിവരണം ഓരോ റൂട്ടും പിന്തുടരുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ.
- ആദ്യത്തെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഗൈഡിന്റെ വാടക വാടകയ്ക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ: നിങ്ങളുടെ പ്രതിവാര, ഭാവി അല്ലെങ്കിൽ മാസവരുമാനം നൽകുക. നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ നഗരത്തിനടുത്ത് താമസിക്കുമോ ഇല്ലയോ എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുക. തുടർന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയുന്നത് കാണാൻ ക്ലിക്കുചെയ്യുക. പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനുള്ള പരമാവധി തുക നിങ്ങൾക്ക് ആശ്വാസകരമാവുന്നതും, വാടകയ്ക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നതും (എത്രമാത്രം) ആവശ്യമുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ പഠിക്കും.
ഈ കാൽക്കുലേറ്ററിന്റെ ഫോർമുല യുഎസ് ഡിപ്പാർട്മെൻറ് ഹൌസിംഗ് ആന്റ് അർബൻ ഡെവലപ്മെന്റ് (എച്ച്.യു.ഡി) മാർഗനിർദേശങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഇത് ഒരു വീടിന് വാടകയും യൂട്ടിലിറ്റികളുമടങ്ങിയ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലായി ചെലവഴിക്കേണ്ടതുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും വാടക കെട്ടിടത്തിനും യൂട്ടിലിറ്റികളോടുമുള്ള അവരുടെ മൊത്തം വരുമാനത്തിന്റെ 45 ശതമാനത്തോളം അനുവദിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും "നല്ല രീതിയിൽ ജീവിക്കാൻ" കഴിയുമെന്നും ആദ്യ അപ്പാർട്ടുമെന്റ് ഗൈഡ് വിലയിരുത്തുന്നു. പേജിൽ തുടർന്നങ്ങോട്ട്, നിങ്ങളുടെ വാടക സാഹചര്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സഹായകരമായ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം.
- Zillow Rent Property Liability Calculator: ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളുടെ നെറ്റ് (ഇൻ-ടാക്സ്) വരുമാനത്തിൽ ഇൻപുട്ട് ആവശ്യപ്പെടുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിൽ അനുയോജ്യമായ റെന്റൽസ് കാണിക്കുന്നു. യോഗ്യതയുള്ള മാനേജർമാർ മിക്കപ്പോഴും അപേക്ഷകരെ നേടിക്കൊടുക്കാൻ മൊത്തം വരുമാനം ഉപയോഗിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ നെറ്റ് വരുമാനം 25 ശതമാനം വരെ നികുതിയിലാണെന്നു കരുതുന്നു.
ഗ്രോസ് വേഴ്സസ് നോട്ട് വരുമാനം മനസ്സിലാക്കുക
ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, മൊത്ത വരുമാനം നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ ജോലിയുടേയും വേതനത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, ഏതെങ്കിലും നികുതികൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും ആനുകൂല്യങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ്. മൊത്തം വരുമാനം നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാന മൈനസ് നികുതിയും കിഴിവിൽ കുറവുമാണ്. നിങ്ങൾക്കൊരു തൊഴിൽദാതാവ് ഉണ്ടെങ്കിൽ (നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ അല്ല), നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ പണലഭ്യതയുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം ആണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ വരുമാനം നേടുവാൻ കഴിയുന്ന യഥാർത്ഥ ഡോളർ തുകയാണ് നെറ്റ് വരുമാനം.
അപേക്ഷകർക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് അംഗീകാരം നൽകുമ്പോൾ ഭൂവുടമകൾക്ക് സാധാരണയായി മൊത്തം വരുമാനം നോക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കണക്കുകൂട്ടൽക്കായി, നിങ്ങളുടെ നെറ്റ് വരുമാനം നോക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ പണം എത്രത്തോളം വാടകയ്ക്ക് നൽകണം എന്നതും തീരുമാനിക്കേണ്ടതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ വാർഷിക വരുമാനം പ്രതിമാസം $ 3000 ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് വാടകയിനത്തിൽ 30 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ ചെലവാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ പ്രതിമാസം 900 ഡോളറിൽ കൂടുതൽ ചെലവാകുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻറിനായി നോക്കണം.