ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുക എങ്ങനെ

നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്കും ഇടയിൽ ഒരു കരാർ കരാർ നിങ്ങളുടെ ലീസ് ആണ്, അതായത് നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ ലംഘനമാണെന്നാണ്. ആളുകൾക്ക് ഒരു കരാർ ലംഘിച്ചതിന് പലപ്പോഴും സാധുവായ കാരണങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കും, നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിൽ നിന്നും പുറത്തുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നല്ല ഒഴികൂടി ഉണ്ടായിരിക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ജോലി നേടാനായി മറ്റൊരു നഗരത്തിലേക്ക് നീങ്ങേണ്ടി വന്നേക്കാം, നിങ്ങൾ വിവാഹം കഴിക്കുകയോ വിവാഹമോചനം നേടുകയോ ചെയ്യാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീടു വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചിട്ടുണ്ടാകാം .

നിങ്ങൾ എന്തിന് ശിക്ഷിക്കപ്പെടണം?

നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്കെടുത്തു എന്തെങ്കിലും കരാർ എന്നതുപോലെ, പെനാൽറ്റി നേരിടാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.

നിങ്ങളുടെ വാടക ഒരു നിശ്ചിത കാലാവധിക്ക് (ഒരു വർഷം പോലെ) ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാടക സാധാരണയായി ഉള്ളതിനാൽ, നിങ്ങൾ മുഴുവൻ കാലാവധിയിൽ വാടകയ്ക്കായി നിങ്ങൾ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു. മാസ വാടകയ്ക്ക് മാത്രമേ നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടതുള്ളൂ നിങ്ങൾ അതിരാവിലെ തന്നെ നീങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ ബാക്കിയുള്ള പേയ്മെന്റുകൾക്കായി നിങ്ങൾ ഹുക്ക് ഓഫ് ആണെന്ന് അർത്ഥമില്ല.

നിങ്ങളുടെ പാട്ടവസ്തുവിനെ നിങ്ങൾ തകർക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒഴിവാക്കേണ്ടതാണ് - അല്ലെങ്കിൽ ചുരുങ്ങിയത് - നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയിലെ പിഴ. സ്ഥിതിഗതിയെ ആശ്രയിച്ച് ഒരു പെനാൽറ്റി നൽകേണ്ടിവരുന്ന അവസരങ്ങൾ. നിങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:

ഒരു പെനാൽട്ടി ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അവസരങ്ങൾ

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒരു പെനാൽറ്റി നൽകേണ്ടതില്ലെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമായിരുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പാട്ടവട്ടം നിങ്ങൾ ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ തകർക്കും. താഴെപ്പറയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ സ്വയം കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുക്കിലേക്ക് നോട്ടീസ് നൽകുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക:

• നിങ്ങളുടെ അപാര്ട്മെറ്റ് ഗുരുതരമായി കേടുപറ്റുന്നു. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത സ്ഥലത്ത് നശിപ്പിക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, പെനാൽറ്റി കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിന് ഇടയാക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പ്രകൃതി ദുരന്തം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കുറ്റകൃത്യം പോലെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കുറ്റമൊന്നും ഇല്ലാത്തതാണ് കാരണം.

• നിങ്ങളെ സജീവ സൈനിക നിയമത്തിന് വിളിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സൈനികനിൽ ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സജീവ കരാറിനു വിളിക്കപ്പെടുന്നതിനു മുൻപ് നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിൽ ഒപ്പുവെച്ചാൽ ഫെഡറൽ സോൾജിയേഴ്സും സൈലന്റ്സ് സിവിൽ റിലീഫ് ആക്റ്റും പെനാൽറ്റി കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ വാടകയെ തകർക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. പല സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കും സ്വന്തം നിയമങ്ങളുണ്ട്, ഒരു സൈനിക ഉത്തരവിനാൽ നിങ്ങൾ സ്ഥലം മാറ്റണമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തെ തകർക്കാൻ അനുവദിക്കും.

• നിങ്ങളുടെ ആരോഗ്യത്തിന് ഒരു ഗുരുതരമായ ആഘാതം സംഭവിച്ചു. ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ രോഗികളോ പരിക്കേറ്റവരോ ആയിരിക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സഹായത്തിനായി ഒരു സഹായകമായ ജീവിതസൗകര്യത്തിലേക്ക് നീങ്ങുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വാടകയിടം നേടാൻ കഴിയും. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് നിയമത്തെ പരിശോധിക്കുക.

ഒരു പെനാൽറ്റി സാധ്യതകൾ മോഡറേറ്റ് ചെയ്യുക

ഒരു പെനാൽട്ടി ഇല്ലാതെ നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിന് നിങ്ങൾ കരാർ തകർക്കാൻ കഴിയും:

• നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടയാൾ അയാളുടെ കടമകൾ പാലിക്കുന്നില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന പോലുമില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ അറ്റകുറ്റപ്പണത്തോ അറ്റകുറ്റപ്പണികളിലോ പരാജയപ്പെടുകയില്ല.
• നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യതയെ കടന്നുകയറി അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ടുമെന്റിലെ "ശാന്തമായ സുഖസൗകര്യങ്ങളുമായി" ഇടപെടുകയാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, അയൽവാസികൾ നിങ്ങളെ ശല്യപ്പെടുത്തുന്ന സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഇടപെടാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭു നിങ്ങൾക്കൊപ്പം ഒത്തുചേരാമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും പ്രതീക്ഷിക്കാനാവില്ല, ഒരു ന്യായാധിപൻ നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് ഉറപ്പാക്കുമെന്ന് ഉറപ്പുമില്ല. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക-ബ്രേക്കിങ്ങ് ഈ വിഭാഗത്തിൽ വച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെ ന്യായീകരിക്കത്തക്ക വിധം നല്ല രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുക, കോടതിയിൽ ഒരു പിഴയൊപ്പം പോരാടേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ.

ഒരു പെനാൽട്ടി ഏറ്റവും കൂടിയ അവസരങ്ങൾ

ഭൂരിഭാഗം പാട്ടുകളും, പാട്ടക്കരാറാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കൃഷിക്കാർ അവരുടെ പാട്ടത്തിന് പാടുപെടുന്നതിനുള്ള സാധുവായ കാരണം, അതായത് പാട്ടക്കച്ചവടം തകർക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കാരണം (വിവാഹമോ ജോലിയോ ട്രാൻസ്ടിപ്പ് പോലെയുള്ളവ), എന്നാൽ അത് നിയമം ഒഴിവാക്കാനുള്ള ഒരു ഒഴികഴിവാണ് പെനാൽറ്റി.

ഭാഗ്യവശാൽ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു ശിക്ഷ ഒഴിവാക്കാൻ പ്രതീക്ഷയുണ്ട്. നിങ്ങൾ നോട്ടീസ് നൽകുമ്പോൾ ഭൂരിഭാഗം രാജ്യങ്ങളും നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ വാടകയ്ക്കായി ന്യായമായ ശ്രമങ്ങൾ നടത്തിക്കൊണ്ട് "നാശനഷ്ടം കുറയ്ക്കാൻ" ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, ഇനി പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക:

• കഴിയുന്നത്ര ശ്രദ്ധ കൊടുക്കുക
• പകരം വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നതിലൂടെ സഹായം തേടാം

മിക്കപ്പോഴും, നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല കുടിയാനും, ഭൂവുടമസ്ഥനുമാണെങ്കിൽ അവൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിന് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാനാവുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു, നിങ്ങൾ ശരിയായിരിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഉടൻ തന്നെ ഒരു കുടിയാൻ ഏറ്റെടുക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിന്റെ കാലാവധിക്കുശേഷം നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ എന്തെങ്കിലും വാടക നഷ്ടമുണ്ടായാൽ, നിങ്ങൾ വ്യത്യാസം അടയ്ക്കുന്നതിന് ഉത്തരവാദിയായിരിക്കാം.