ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്

നിങ്ങൾ ഒരു വാടകക്കാരനും ആണെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വലിയ ചുവട് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്മെൻറിലെ നിങ്ങളുടെ നിശ്ചിത വാടക കരാറുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യാൻ പോകുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ കാലപരിധി നിശ്ചയിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കൃത്യമായ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ വാർഷിക അറ്റോർണി വാടകയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, അത് നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് പണം ചെലവാകും. ഒന്നുകിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിങ്ങളുടെ വാടക പുതുക്കേണ്ടതായി വരും, അങ്ങനെയെങ്കിൽ ആ അപാര്ട്മെറ്റിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ നിയമപരമായി ബാധ്യസ്ഥനായിരിക്കും; അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റ് വിടേണ്ടി വരും, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പുതിയ ഹോം ഭൂപണയവായ്പകൾ രണ്ടും തീർത്തും, അതുപോലെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ശേഷിക്കുന്ന പ്രതിമാസ പണം.

നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയോ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പ്രതിമാസ പണം ഉണ്ടാക്കുകയോ ചെയ്യാൻ കഴിയുകയോ-നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത വാടക ഉടമ്പടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടക്കച്ചവടത്തിന്റെ കാലാവധി വരെ അടയ്ക്കേണ്ട ബാധ്യതയുണ്ട്, ഒരു അറ്റകുറ്റപണി അടച്ചാൽ മതിയാകും. വളരെ കുഴഞ്ഞുമറിഞ്ഞ നിയമപരമായ വെള്ളത്തിൽ.

ഭാഗ്യവശാൽ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ മറ്റ് ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ടായേക്കാം. ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥനുമായി കൂടിക്കലർത്തുന്നത്, നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ തയ്യാറാകുന്നതുവരെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൽ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന പകരക്കാരനായ ലയസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ ചർച്ച ചെയ്യാനാണ്. അതിൽ ഏതെങ്കിലുമുണ്ടെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക പിഴയും.

മാസംതോറും മാസംതോറും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാവുന്ന കരാറിലേക്ക് മാറുക

നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് പുതുക്കലിനേക്കാൾ, ഒരു മാസം മുതൽ മാസംവരെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൽ തുടരാനാകുമോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥനോട് ചോദിക്കൂ. ഇത് അന്തിമമായ വഴക്കമുള്ളതാക്കി മാറ്റുന്നു, മാസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നീങ്ങും എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടെങ്കിൽ അത് ഉത്തമമാണ്. മാസം തോറുമുള്ള വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുയ്ക്ക് 30 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകും, കൂടാതെ പെനാൽട്ടി ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾ പുറപ്പെടും.

നിങ്ങളുടെ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗം, 30 ദിവസത്തിനുള്ള നോട്ടീസ് നൽകി നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശവും ലഭിക്കുന്നു-അധിഷ്ഠിത കെട്ടിടനിർമ്മാണത്തിൽ ഉയർന്ന ആവശ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ അവർ അത് ചെയ്തേ മതിയാവൂ. അവർക്ക് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ലോക്ക് ചെയ്യാൻ അവസരം ലഭിക്കും. പാട്ടത്തിന്.

ചില ഭൂവുടമകൾക്ക് മാസ വാടകയ്ക്ക് മാസ വാടകയ്ക്ക് അല്പം വലിയ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ വാടകയ്ക്ക് അംഗീകാരം നൽകും.

അപ്രതീക്ഷിതമായ അറിയിപ്പ് നൽകുമ്പോൾ അധിവാസകേന്ദ്രം ശൂന്യമായി കിടക്കുന്നതിനാൽ, ഇത് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടിയിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് വിട്ടുപോകാൻ സൌകര്യപ്രദമാക്കുന്നതിന് ഇത് ചെറിയ വിലയാണ്.

ഒരു ചെറിയ കാലയളവിനായി നിങ്ങളുടെ ലീസ് പുതുക്കുക

മറ്റൊരു വർഷം നിങ്ങളുടെ സ്ഥിര വാടകയ്ക്ക് പുതുക്കുക എന്നതിനേക്കാൾ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ആറ് അഥവാ മൂന്നു മാസം വരെ, ഒരു നിശ്ചിത കാലാവധി വരെ അംഗീകരിക്കുമോ എന്ന് നോക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ മൂന്നു മാസത്തേയ്ക്ക് പുതുക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇപ്പോഴും ഒരു വീടു വാങ്ങിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു മൂന്നു മാസം കൂടി പുതുക്കാവുന്നതാണ്. ഈ ഓപ്ഷൻ ഭൂപ്രഭുക്ക് കുറച്ച് സംരക്ഷണം പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു. പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ സമയമാകുമ്പോൾ ചില ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി നൽകിക്കൊണ്ട് കാലഹരണപ്പെട്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ചെറുക്കാൻ അവസരമുണ്ടായിരിക്കും.

എനിക്ക് സബ്ലെറ്റ് ലഭിക്കുമോ?

നിങ്ങൾ ഹാജരാകാത്ത മാസങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെൻറിനായി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുമോ, എന്നിട്ട് ഭൂപ്രഭുക്കിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ വാടക നൽകാൻ പണം ഉപയോഗിക്കുക. ഇത് ഇടയ്ക്കിടെ സംഭവിക്കും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയാസമുണ്ടാകാം. ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്കും ഇടയിൽ നിങ്ങൾ കരാർ ഒപ്പിട്ട വാടകയ്ക്ക് ഒരു സബ്ലെറ്റ് വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന നഷ്ടങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തമായിരിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു ഉപ-ഭൂപ്രഭുപോലെ പ്രവർത്തിക്കണം, പണം സ്വരൂപിച്ച് ഭൂവുടമടയ്കാൻ പണം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പാട്ടക്കരാറാകട്ടെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പശ്ചാത്തലത്തിനും പ്രശസ്തിക്കുമെതിരെയുളള നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾ നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടത്തിനെടുത്തത്, കൂടാതെ ഒരു അപരിചിതമായ വാടകക്കാരനെ സമനിലയിൽ കൊണ്ടുവരുന്നത് വളരെ കുഴപ്പത്തിലായേക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ മറ്റേതെങ്കിലും തരത്തിൽ വാടക മാറ്റാൻ സമ്മതിക്കില്ലെങ്കിൽ അത് ഒരു വിലയേറിയ പരീക്ഷണമാണ്. നേരിട്ട് സമീപിച്ചിരിക്കുക, കൂടാതെ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത വ്യക്തിയെ ഇന്റർവ്യൂ ചെയ്ത് അംഗീകരിക്കുന്നതിന് ഭൂവുടമയെ അനുവദിക്കുന്നത്, കരാർ പൂർത്തിയാക്കാൻ ഇടയാക്കുന്നതാകാം. ഉടമസ്ഥരുടെ ഉത്കണ്ഠ, എല്ലാത്തിനുമുപരി, വെറുതെ ഇരിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പണം നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ചും, വരുമാനവട്ടം സ്ഥിരമായി നിലനിൽക്കുന്നുവെന്നതിനാലും അവർ ഒരു സബ്ലെറ്റ് ക്രമീകരണം അംഗീകരിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ആവശ്യമെങ്കിൽ, പരസ്യപ്പെടുത്തണം, അഭിമുഖം നടത്തുകയോ ഉചിതമായ സ്ഥാനാർഥി തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതാണ്, അത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഉപദേഷ്ടാവ് അടയ്ക്കാതിരുന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് നിയമപരമായ ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ ഓർക്കുക, ഉടമസ്ഥനുളള ഉത്തരവാദിത്വം നിങ്ങളുടേതു തന്നെയായിരിക്കണം.

ഭൂപ്രഭു പറയുന്നതിനു മുൻപു തന്നെ, സബ്ലിറ്റിയെ കീഴടക്കാൻ ശ്രമിക്കരുത്. നിങ്ങൾ ഇതുമായി ഒരിക്കലും അപ്രത്യക്ഷരാവരുത്, അത് അപകടസാധ്യതയുള്ളതല്ല.

മറ്റ് ഐച്ഛികങ്ങൾ ലഭ്യമല്ലാത്തപ്പോൾ

നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ ഈ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്നിലേക്ക് അംഗീകരിക്കുന്നതല്ല. കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ വാടകയിനം കാലഹരണപ്പെട്ടതിൽ നിന്ന് കുറച്ചുമാസം കഴിഞ്ഞാൽ-ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്കുമുമ്പേ നിങ്ങൾ ഒരു വർഷത്തെ വാടകയ്ക്ക് ഒപ്പുവെച്ചു- പാട്ടത്തിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് നീങ്ങാൻ നിങ്ങൾ സാധ്യതയുണ്ട്. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ പരീക്ഷിക്കാൻ അവസരം ഉണ്ടായിരിക്കില്ല. ഇത് നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം ചെറിയ പാളിച്ചകൾ അർഥമാക്കുന്നത് പ്രകാരം പാട്ടത്തിന് പാടില്ല.