" നിങ്ങളുടെ ഹോം മെച്ചപ്പെടുത്തൽ കരാർ ശരിയായി ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക." ശരിയാണോ?
"മൂന്നു മതിപ്പുകളും ലഭിക്കുന്നു" ഒപ്പം " അവൻ / അവൾക്ക് ലൈസൻസ് ലഭിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക" എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം വീട്ടിലെ പുനർനിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ലേഖനങ്ങളിൽ ട്രോട്ടിചെയ്തിരിക്കുന്ന അത്തരം അർഥവത്തായ ശുപാർശകളിൽ ഒന്നാണ് ഇത്. സത്യമാണെങ്കിലും, പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും വളരെ കുറച്ച് ശക്തിയേറുന്ന ഒരു ശുപാർശയാണ് ഇത്.
നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരൻ നടത്തുന്ന ഇൻഷുറൻസ് ബോണ്ടുകൾ ഇതാണ്:
"കരാർ ഇൻഷ്വറൻസ്" പോലെ അത്തരം കാര്യമൊന്നുമില്ല
കോണ്ട്രാക്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് ഒരു തെറ്റാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് പല തരത്തിലുള്ള ഇൻഷ്വറൻസ്, ബോൻഡുകൾ ബണ്ടിൽ ചെയ്യാനും അതിനെ കരാർ ഇൻഷ്വറൻസായി വിളിക്കാം.
കൂടാതെ, ഈ കോൺട്രാക്ടർ ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷക്ക് ഒരൊറ്റ വ്യവസ്ഥയും ആവശ്യമില്ല. ഹോം പുനർനിർമ്മാണ കോൺട്രാക്ടർമാർക്ക് സംസ്ഥാനമോ അല്ലെങ്കിൽ കൗണ്ടിയിലോ ലൈസൻസ് നൽകി അല്ലെങ്കിൽ റജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു. വീട്ടു കോൺട്രാക്ടർമാരുടെ യുഎസ് ഫെഡറൽ നിയന്ത്രണം ഒന്നുമില്ല.
അവർ വഹിക്കേണ്ട മൂന്ന് തരം ഇൻഷുറൻസ്
ഫെഡറൽ ട്രേഡ് കമ്മീഷൻ അനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടുപകരണ പുരോഗതി കരാർ നടപ്പിലാക്കണം:
- തൊഴിലാളിയുടെ നഷ്ടപരിഹാരം
- ബാധ്യത ഇൻഷുറൻസ്
- പ്രോപ്പർട്ടി കേടുപാടുകൾ കവറേജ്
ഇതുകൂടാതെ, വീട്ടുടമസ്ഥനെ സംരക്ഷിക്കുന്ന മറ്റൊരു "ഇൻഷ്വറൻസ്" ഒരു ഉറപ്പാണ് ബോൻഡ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഈ നയങ്ങൾ കാണാൻ കഴിയും. കരാറുകാർക്ക് ക്ലയന്റുകളിൽ പ്രാരംഭ ചർച്ചകളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന കൌണ്ടറുകളിൽ കോർപറേറ്റുകളുടെ പകർപ്പുകൾ കരാറുകാർക്കുണ്ട്.
ജാമ്യ ബോണ്ടുകൾ ഇൻഷുറൻസുമായി ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാവരുത്
രണ്ട് കാരണങ്ങളാലാണ് ജാമ്യമില്ലാക്കാർക്ക് ഇൻഷ്വറൻസ് എന്ന് വീടുതോറുമുള്ളവർ ചിന്തിച്ചേക്കാം:
- ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ള നിശ്ചിത ബോണ്ടുകൾ കോൺട്രാക്ടർമാർ വാങ്ങുന്നു.
- വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ നിന്ന്, ഉറപ്പു ബോൻഡ് ഇൻഷുറൻസ് പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ചില വ്യവസ്ഥകൾക്കെതിരെ അവരെ "ഇൻഷ്വർ" ചെയ്യാൻ അത് സഹായിക്കുന്നു. കരാറുകാരൻ ബോണ്ടിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഉപഭോക്താവ് ബോൻഡിൽ ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യും.
ഈ ജാമ്യ ബോൻഡുകൾ എത്രമാത്രം ചെറിയതാണെന്നതിനെക്കുറിച്ച് വീടുതോറും അമ്പരപ്പിക്കും
നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരന്റെ ഉറപ്പു ബോണ്ട് 300,000 ഡോളർ വിലമതിക്കുന്നതാണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിനെ പൂർണ്ണമായി നശിപ്പിച്ചാലും നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കും, നിങ്ങൾ തെറ്റെന്ന്.
ഏറ്റവും കൂടുതൽ തുക കുറവാണ്.
ആവശ്യമായ തുകകൾ രാജ്യം അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. കുറച്ച് ഉദാഹരണങ്ങൾ:
- കാലിഫോർണിയ: $ 12,500
- ഒറിഗോൺ: $ 20,000
- അരിസോണ: $ 5,000
കൂടാതെ, കോൺട്രാക്റ്ററിന്റെ പ്രതീക്ഷിത മൊത്തം വരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈ തുകകൾ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. മാത്രമല്ല, സ്പെഷ്യാലിറ്റി റീമോ നിർമ്മാണ കോൺട്രാക്ടർമാർ (സാധാരണ ജനറൽ കോൺട്രാക്ടർമാർ) സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ അളവിലുള്ള ബോൻഡുകൾ അടങ്ങുന്നു.
അതിൽ കൂടുതലും, ഉറപ്പുതടവുകാർ ഓരോ കരാർ, ഓരോ ജോലിയുമില്ല
ഉദാഹരണത്തിന്, കാലിഫോർണിയയിൽ ഒരു കരാറുകാരനെതിരെ ഒരു $ 12,500 അവകാശവാദത്തിന് ഫയൽ ഉടമയ്ക്ക് ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?
ഇല്ല, നിർബന്ധമില്ല. ഈ ബോന്ഡ് തുകകളാണ് ഓരോ ജോലിയും ഓരോ കരാറിനപ്പുറത്തുള്ളവയുമാണ്. അതിനാൽ, 12,500 ഡോളർ മറ്റ് ജോലിയുമായി പങ്കിടാം.
പല പാർട്ടികളും ആ ബോണ്ടിലേക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം
വീട്ടുടമസ്ഥനുവേണ്ടി മാത്രം മതിയായ ബന്ധം ഇല്ല. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഈ ഉപകരണം കോൺട്രാക്ടറുടെ അല്ലെങ്കിൽ വിതരണക്കാരെയും ഉപയോഗിക്കും.
ചെറുകിട, ചെറിയ കഷണങ്ങളിലേയ്ക്ക് ഇപ്പോൾ തന്നെ ചെറിയ ബോൺ തുക ലഭിക്കുന്നു. തർജ്ജമ ചെയ്തതുകൊണ്ട്, നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം മെച്ചപ്പെടുത്തൽ കരാറുകാരന്റെ ബോണ്ടിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ വീണ്ടെടുക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കരുത് എന്നാണ്.
ഓരോ ചെറിയ കാര്യത്തിനും നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരന്റെ ബന്ധുവിന് അവകാശവാദമൊന്നുമില്ല
വീട്ടുടമസ്ഥരും കോൺട്രാക്ടർമാരും തമ്മിലെ ഓരോ പ്രശ്നത്തിനും ജാമ്യ ബോണ്ടുകൾ ഇല്ല.
മൂടിയിരിക്കുന്ന രണ്ട് പ്രധാന മേഖലകളുണ്ട്.
- ക്ഷതം . ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ ലംഘിച്ചതിന്റെ ഫലമായി കേടുപാടുണ്ടാക്കുന്ന വ്യക്തിഗത കുടുംബത്തിൻറെ ഉടമസ്ഥർ, ബോൻഡുകൾക്കെതിരെ ഫയൽ ചെയ്യാം.
- വഞ്ചന . കാലിഫോർണിയ പോലെ, "മനഃപൂർവ്വവും ബോധപൂർവവുമായ ലംഘനങ്ങളുടെ (ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യങ്ങൾ) അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസ് തട്ടിപ്പിലൂടെ ഫലത്തിൽ കേടുപാടുചെയ്തിരിക്കുന്ന" ഉപയോക്താക്കൾക്ക് ഫയൽ ചെയ്യാം.
വഞ്ചന എന്നത് സംസ്ഥാന ലൈസൻസിങ് ബോർഡുകൾ തടയുന്നതിന് പ്രത്യേക താല്പര്യമുള്ള ഒരു മേഖലയാണ് . "നഷ്ടം" കടന്നുപോകുമ്പോൾ, അത് ഒരു കോടതിയിൽ മാത്രം നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു അദ്വതീയ മേഖലയാണ്.
എല്ലാത്തിനുമുപരി, "നാശം" എന്താണ്? ഒരു മാസത്തിനു ശേഷം നിങ്ങളുടെ കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ പൂർത്തിയാക്കി നിങ്ങൾ അതിനെക്കുറിച്ച് ഭ്രാന്തനാകുകയാണോ? അത് കേടായതാണോ? അല്ലെങ്കിൽ, ഒരു മാസം വൈകിപ്പോയിരുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് പ്രതീക്ഷിച്ച വീട്ടുജോലികൾ സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയാതെ, പ്രതീക്ഷിച്ച വരുമാനം 5,000 ഡോളറിൽ നഷ്ടപ്പെട്ടു. ഇത് കൂടുതൽ വിശ്വസനീയമായ തരം നാശമാണോ? ബോണ്ടുകൾക്കെതിരേ അപേക്ഷിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു സിവിൽ കോടതിയിൽ പ്രതിഫലം ലഭിക്കുന്നതിന് ഇത് കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു.
ഇങ്ങനെയാണ് ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ ബോൻഡിൽ നിങ്ങൾ ക്ലെയിം ഉന്നയിക്കുന്നത്
കോൺട്രാക്ടർ നല്ലരീതിയിൽ പരാജയപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, സ്റ്റേറ്റ് കോൺട്രാക്റ്റർ ലൈസൻസിംഗ് ബോർഡിലേക്കും ഉറപ്പുനൽകുന്ന ബോൻഡേ കമ്പനിയിലേക്കും പോകണം.
ബോണ്ടുകൾ ബോണ്ടിംഗ് നിയന്ത്രിക്കുന്നു, ഏത് ഇൻഷ്വറൻസ് കമ്പനി നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെടണം എന്നതിനെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം.
അതിനു ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് കരാറുകാരനെ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടി വരില്ല. ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയാണ് യാത്രയ്ക്കിടയിലുള്ളത്. ഇൻഷുറൻസ് കോണ്ട്രാറിൽ നിന്ന് അടച്ച പണം വീണ്ടെടുക്കാൻ ചെറിയ ക്ലെയിമുകൾ കോടതിക്ക് കരാറുകാരനെ ചുമതലപ്പെടുത്തണം.
ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, ബോണ്ടുകൾ യഥാർഥത്തിൽ "കോൺട്രാക്ട് ഇൻഷ്വറൻസ്" ആയിരിക്കില്ല എന്നതിന്റെ മറ്റൊരു കാരണം: ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയ്ക്ക് പണം തിരികെ നൽകാൻ കരാറുകാരൻ ആവശ്യമാണ്.