9 നിങ്ങളുടെ പുനരുദ്ധാരണ കരാറുകാരൻ നിങ്ങളോട് പറയില്ല

Yelp, Angie's പട്ടികയിൽ പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുന്ന കരാറുകളെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ പരാതികൾക്കും ശേഷം, എല്ലാ കോൺട്രാക്ടറുകളും പിശാചിന്റെ കൊമ്പുകളുമായി കളിച്ചുവെന്ന് കരുതുന്നു. സത്യത്തിൽ, ഭൂരിഭാഗം കോൺട്രാക്ടർമാരും സത്യസന്ധരും യോഗ്യതയുള്ളവരും നയതന്ത്രജ്ഞരുമാണ്. അവർക്ക് ക്ലയന്റുകൾ പറയാൻ കുറച്ച് കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. വീട്ടുടമകൾക്ക് അറിയാവുന്ന കാര്യങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് അവരുടെ ചിന്തകൾ ശേഖരിക്കാൻ ഞാൻ നിരവധി പേരെക്കുറിച്ച് ആലോചിച്ചു - പുനർനിർമ്മാണം തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്.

• 09 ലെ 01

  അവർ നിങ്ങളുടെ ആളുകളുമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല

  ഒരു മുഴുവൻ രീതിയിലുള്ള അടുക്കള പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി നിങ്ങൾ കരാറുകാരനെ നിയമിച്ചു. കരാറുകാരൻ പൂർണ്ണമായി കപ്പലാണ്. അപ്പോൾ പറയാം, "ഓ, വഴിക്ക് എൻറെ മരുമകൻ ലാറി ഒരു പ്ലംബർ ആണ്, നിങ്ങൾ അവ ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു."

  സത്യം : ലെഹ കോൾ കുറിപ്പുകളിൽ, "എനിക്ക് ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ ഏറ്റവും പ്രധാന സ്വത്ത് അവന്റെ കച്ചവട ശൃംഖലയാണ്." വ്യാപാരികളുടെ അല്ലെങ്കിൽ സബ് കൺട്രാക്ടറുകളുടെ ("സബ്") വിശാലമായ ഗ്രൂപ്പിന്റെ കേന്ദ്രത്തിൽ കരാറുകാരൻ ഒരു ഫെസിലിറ്റേറ്റർ ആണ്. അദ്ദേഹത്തിനു വേണ്ട ആളുകളോടുള്ള ബന്ധമുണ്ട്, അദ്ദേഹത്തിന് മറ്റുള്ളവർ കരുതിപ്പോരുന്നു. ഏതാണ്ട് പ്രാധാന്യമുള്ള, അവൻ ഒരു ബ്ലാക്ക്ലിസ്റ്റ് സബ്സറ്റിനൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കില്ല, വർഷങ്ങളോളം കഠിനാധ്വാനങ്ങളുള്ള ഈ പട്ടിക കെട്ടിച്ചമച്ചതാണ്.

  നിങ്ങളുടെ മാമത്തെ HVAC ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് ഒരു ബന്ധമില്ലാത്ത ബന്ധവുമില്ല. രണ്ടാമതായി, അദ്ദേഹം ഒരു കൂട്ടം ഉപദേഷ്ടാക്കളിൽ നിന്ന് ജോലിയിൽ നിന്നും പിന്മാറിയിരിക്കുന്നു. മൂന്നാമത്, ഒരു ജോലിക്കാരൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ അയാൾക്കൊരു അപകടം തന്നെ ചെയ്യാറുണ്ട്, അയാൾക്കറിയാം, അയാൾക്കറിയാവുന്ന ജോലി ലഭിക്കാൻ.

• 02 ൽ 09

  നിങ്ങളുടെ പഴയ സ്റ്റഫ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് അവർ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നില്ല

  1952 മുതൽ ആ നിക്കോട്ടി പൈൻ അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമാണ്. വിന്റേജ്! ഒരു മലഞ്ചെരിവിലെ കാൽപനികവും പ്രണയവും! നിങ്ങളുടെ കോൺട്രാക്ടറെ അവഗണിക്കാനും പുനർനിർമ്മിക്കാനും വീണ്ടും പുനർനിർമ്മാണം നടത്താനും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

  സത്യം : പഴയ കാര്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു പ്രശ്നമുണ്ട് - പ്രത്യേകിച്ചും കേന്ദ്രമന്ത്രിമാർ - അവർ സ്ഥലത്തുതന്നെ നിറുത്തിയിരിക്കാമെങ്കിലും നീക്കം ചെയ്യുമ്പോൾ വേർപിരിയുക എന്നതാണ്. പഴയ കാര്യങ്ങൾക്ക് ആ പ്രവണതയുണ്ട്. വുഡ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് എളുപ്പത്തിൽ നീക്കം ചെയ്യാനും വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കാനുമാകില്ല. പഴയ ലെഡ്ഡ് ഗ്ലാസ് ജാലകങ്ങൾ മനോഹരമായി കാണപ്പെടുന്നു, പക്ഷേ അപ്രാപ്യമാണ്.

  നിങ്ങൾ ഒരു ഇനത്തെ വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, ചേർത്ത സമയത്തും ചെലവിലും ഒരു ഗുണമുണ്ടെങ്കിൽ അത് യോഗ്യതയുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലായി അത് വാങ്ങാൻ എടുക്കും.

  കരാറുകാർ ഇതു സംബന്ധിച്ച് എനിക്ക് വിയോജിപ്പല്ല. വസ്തുക്കൾ പുനരുപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ മിക്കപ്പോഴും മനസ്സിലാകുന്നില്ല എന്ന് അവർക്ക് അറിയാം. മണി സേവർ എന്നതിനേക്കാൾ, ഇത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വീട്ടുകാരിയെക്കാൾ കൂടുതൽ ചിലവ് കൂട്ടാം.

• 09 ലെ 03

  അവർക്കാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് വലിയൊരു കൂട്ടായ്മയുണ്ട്

  ഒരു ക്ലയന്റ് എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉടൻ കോൺട്രാക്ടറിനു വിലപ്പെട്ടതാണ്, അത് അടിയന്തര വരുമാനത്തിന്റെ ഉറവിടമായിട്ടല്ല, മറിച്ച് വാക്കുകളുടെ വാക് എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്ന എല്ലാ സുപ്രധാനവിഷയങ്ങൾക്കുമാണ്. ഹോം അഡൈ്വിസോഡ് ലീഡോ ഗൂഗിളോ പരസ്യമോ ഒരു പോസിറ്റീവ് വാക്ക് ഓഫ് ഫോണിന്റെ മൂല്യത്തിനൊപ്പം അടുക്കാൻ കഴിയും.

  ട്രൂത്ത് : അത് സത്യമാണെങ്കിലും, ട്രേഡ് മാറിയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ രാത്രിയിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കപ്പൽ മാത്രമാണെന്നത് സത്യമാണ്. രണ്ട് മാസത്തേയ്ക്ക് കരാറുകാർക്ക് നിങ്ങളെ പരിചയമുണ്ടാകാം, പക്ഷേ പലപ്പോഴും അവർ തങ്ങളുടെ ജനങ്ങളെ വർഷങ്ങളായി അറിയാറുണ്ട്- പതിറ്റാണ്ടുകൾ പോലും.

  നിങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക ട്രേഡ്സ്മാന് പ്രശ്നമുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രോജക്ടിൽ നിന്ന് അദ്ദേഹത്തെ വലിച്ചെറിയാൻ കോൺട്രാക്ടർ മുന്നോട്ടു പോകാം - നിങ്ങളെ സംബോധന ചെയ്യാനും പ്രോജക്റ്റ് പ്രവർത്തിപ്പിക്കാനും മാത്രം. എന്നാൽ അത് അസ്ഥിത്വമാണ്. അവൻ ആദ്യം കാര്യങ്ങളെ സുഗമമാക്കാൻ ശ്രമിക്കും, അങ്ങനെ എല്ലാവരും ക്ലയന്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു, യോജിക്കുന്നു.

• 09 ലെ 09

  അവർ കൂടുതൽ വേല ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുകയല്ല

  കരാർ ഒപ്പുവെച്ച ശേഷം കരാറുകാർക്ക് പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ടുകൾക്ക് പരിധി നിശ്ചയിച്ചിരുന്നുവെന്നത് സംശയകരമാണെന്ന് വീടുള്ളവർ സംശയിക്കുന്നു.

  സത്യം : ചില രസകരമല്ലാത്ത ചില കോൺട്രാക്ടർമാർ ഇത് ചെയ്തേക്കാമെങ്കിലും അത് വ്യവസ്ഥയെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല. കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിൽ അവഗണിക്കാതെ, " മാറ്റം ഓർഡറുകൾ വിലയേറിയതും തടസ്സപ്പെടുത്തലുമായിരിക്കും" എന്ന് നമുക്ക് ഓർമ്മപ്പെടുത്തുന്നു. യഥാർഥത്തിൽ ആരാണ് മറ്റൊരു മാറ്റം ഓർഡർ ചെയ്യേണ്ടത്?

  ഒരു തികഞ്ഞ ലോകത്ത് കരാറുകാർ ഉദ്ദേശിച്ച എല്ലാ ജോലികളും കരസ്ഥമാക്കുന്നതിന് കരാറുകാർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. കാരണം ഇത് ഒരു തികഞ്ഞ ലോകമല്ല - കാരണം മതിക്കഴിയുമ്പോൾ മതിലുകൾ മങ്ങിയതായി കാണപ്പെടുന്നു, അവ പ്രതീക്ഷിച്ചതിനേക്കാളും മോശമായവയാണ് - മാറ്റം ഓർഡറുകൾ നിലവിലുണ്ട്.

• 09 05

  നിങ്ങൾക്ക് മാന്ത്രികനാകാം, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുന്നതല്ലേ

  "ഡ്രെയിനേജ് എലിസബത്തിലെ എന്റെ കൂട്ടിച്ചേരുകൾ ഉണ്ടാക്കാൻ എനിക്ക് താല്പര്യം ഇല്ല, അടുക്കള ദ്വീപിൽ യാതൊരു വിലയും ഇല്ല, എന്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ അടിവസ്ത്രത്തിൽ വിൻഡോകൾ ഇടുക, ഇത് അംഗീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പെർമിറ്റ് ഓഫീസ് കിട്ടുമോ?"

  സത്യം : ഇല്ല, ഇല്ല. കരാറുകാർക്ക് പെർമിറ്റ് ഓഫീസ് നിയമങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയില്ല. ശ്രമിക്കാൻ പോലും അവരോട് ചോദിക്കരുത്.

  വർഷങ്ങളായി നീട്ടിയിട്ടുള്ള പെർമിറ്റ് ഓഫീസറുമായി കരാറുകാർക്ക് നല്ല ബന്ധമുണ്ടാകും. നല്ല ബന്ധത്തിന് ഒരു കാരണം, അങ്ങനെയുള്ള ഓഫീസ് തമാശ ചോദ്യങ്ങളെ കരാർ അന്വേഷിക്കുന്നില്ല.

  എന്നിരുന്നാലും, ഞങ്ങൾ ഒരു സാമൂഹ്യലോകത്തിലാണ് ജീവിക്കുന്നത്. കരാറുകാരൻ വർഷങ്ങളോളം പെർമിറ്റ് ഓഫീസറുകളോടും സ്റ്റാഫ് കൗണ്ടികളോടും ഒപ്പം പ്രവർത്തിച്ചുവെന്നതാണ് നല്ലത്.

• 09 ൽ 06

  അവർ നിങ്ങൾ കരാറുകൾക്കായി ഷോക്ക് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു

  ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ ചെവിക്ക് സംഗീതം നൽകുന്ന ക്ലയന്റ് വാക്കുകൾ: "ഞാൻ ലോകത്തെ അമ്പതിനായിരം കോൺട്രാക്റ്റുകൾ തിരഞ്ഞു! - എന്റെ പ്രോജക്റ്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും യോജിച്ചതെന്ന് ഞാൻ കരുതി."

  ട്രൂത്ത് : ഇല്ല, ഇത് കോൺട്രാക്ടർമാർക്ക് ഒരു മായറ്റു പ്രശ്നമല്ല. നിങ്ങൾ അയാൾ ചുറ്റും നോക്കിയിട്ട്, അവനെ നോക്കിയപ്പോൾ, അവന്റെ കുപ്പായത്തിൽ തന്റെ നഖം അടക്കുകയുമരുത്. പകരം, നിങ്ങളുടെ പദ്ധതിയുടെ ഏറ്റവും മികച്ച ഫിറ്റ് ആയിട്ടാണ് നിങ്ങൾ അദ്ദേഹവുമായി സ്ഥിരതാമസിക്കുന്നത് എന്ന് അറിയാൻ അവൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പദ്ധതി ആരംഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ രണ്ടാമത് ഊഹിക്കാൻ കഴിയില്ല ആരെയും സഹായിക്കില്ല.

• 09 of 09

  അവരുടെ ഫീസിനു വില കൊടുത്തിട്ടില്ല

  "പത്ത് ശതമാനം (15 ശതമാനം) കരാറുകാരുടെ മാർക്ക്അപ്പ് ഫീസ് തീർത്തും അസ്വാസ്ഥ്യമാണ്! പണം ലാഭിക്കാൻ വേണ്ടി ഞാൻ ഫീസ് താഴാൻ ശ്രമിക്കും."

  ട്രൂത്ത് : പണം ലാഭിക്കാൻ കരാറുകാർക്ക് നിങ്ങളുടെ സഖ്യകക്ഷിയാവും. പ്രൊഫഷണലായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന കരാറുകാർ, അതിൽ ഭൂരിഭാഗവും വിവരിക്കുന്നു, ക്ലയന്റിനൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുന്നു, എതിരാണ്. അതുകൊണ്ട്, വർഷാവസാനം, നിങ്ങൾക്ക് ചിലവ് കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കുന്ന നിരവധി സ്ഥലങ്ങളെ തിരിച്ചറിയാൻ സഹായിക്കും.

  എന്നാൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ മാർക്കപ്പ് അവയിലൊന്നുമല്ല. ഈ പായ്ക്കറ്റുകളെയും ബെന്റ്ലീയേയും വാങ്ങാൻ പ്രാപ്തമാക്കുന്ന ശുദ്ധമായ ക്രീം എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ ഫീസ് അദ്ദേഹത്തിനുണ്ടെങ്കിൽ, അവന്റെ ഭാഗം മാത്രമേ തനതായ വരുമാനമായി കാണാൻ കഴിയൂ. അവൻ പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ ഒരു ബിസിനസ്സ് ഉണ്ട്, അത് ബിസിനസ്സിനായി പണം.

• 09 ൽ 08

  അവർ തികച്ചും ലീഗർ എതിരാളികളേക്കാൾ തികച്ചും ക്ലേശകരേ

  കരാറുകാരന് വ്യക്തമായതും കൃത്യവുമായ വിവരം നൽകിക്കൊണ്ട് നിങ്ങൾ പിന്നിൽ വേദന അനുഭവിക്കുന്നതുപോലെ തോന്നുന്നു? പദ്ധതിയുടെ അവസാനം വരുന്ന "പഞ്ച് ലിസ്റ്റ്" ചേർക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവശേഷിക്കുന്ന ഇനങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ടോ?

  സത്യം : ഭയപ്പെടേണ്ട. പുറകിൽ മാന്യമല്ലാത്തതോ വേദനയോ ഉള്ള ഒരു ഉപഭോക്താവിനെ കരാറുകാരൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിലും, പദ്ധതി പൂർത്തിയാകുന്നതിനുമുമ്പ് ഇപ്പോൾ അഭ്യർത്ഥനകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ അവൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. കടുത്ത പീഡനങ്ങളിൽ നിന്നും അകന്നുപോവുകയും ചെയ്യുന്ന അത്തരം വികാരങ്ങൾ ആരും ഉയർത്തില്ല. അതിനെക്കുറിച്ച് സിവിലയും പ്രൊഫഷണലും ആയിരിക്കുക, അതും അവൻ ചെയ്യും.

• 09 ലെ 09

  അവർ നിങ്ങളെ സഭയിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കണം

  ആദ്യത്തെ ഫ്ലോർ കൺട്രോളർ പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുന്നു. തീർച്ചയായും നിങ്ങൾക്ക് രണ്ടാമത്തെ നിലയിലാണ് ജീവിക്കുന്നത്. അവർ എന്തിനാണ് ചൂടുള്ള പാത്രങ്ങൾ കണ്ടുപിടിച്ചത്? ആ ബാത്ത്റൂം കൌണ്ടർ ഒരു മൈക്രോവേവ് മുറിയ്ക്ക് ഉള്ളതല്ലേ?

  സത്യം : ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ വീട്, നിങ്ങളുടെ വീടിനടുത്ത് കരാർ ഒപ്പിടാൻ പോകുന്നില്ല. എന്നാൽ വലിയ പ്രോജക്റ്റുകൾക്കായി, നിങ്ങൾ വഴിയിൽ നിന്ന് പുറത്തു പോയാൽ എല്ലാവർക്കുമായി അത് മികച്ചതാണ്. ഇതൊരു സുരക്ഷാ പ്രശ്നമാണ്. ഇത് ഒരു സ്പെയ്സ് ഇഷ്യുവാണ്.