നിങ്ങളുടെ പെയിന്റിങ്ങ് കരാറിൻറെ അടിസ്ഥാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിയുക
ചില വീടുവാൻ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ പദ്ധതികൾ തികച്ചും പ്രൊഫഷണൽ ആവശ്യമാണ്. സ്വന്തം HVAC ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ തയ്യാറാകുന്ന പല വീട്ടുജോലികളെയും ഒരു ഫൌണ്ടേഷൻ പകരുക, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ ഉണ്ടാക്കാൻ എനിക്ക് കഴിയില്ല. പെയിന്റിംഗ് പോലുള്ള മറ്റ് പ്രോജക്ടുകൾ, അത് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെത്തന്നെ ഭിക്ഷിക്കുന്നതായി തോന്നുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പെയിന്റ് ഒരു ബ്രഷ് ഡബിംഗ് കഴിവുള്ള ആർ?
എന്നാൽ ചിത്രകലയെക്കാൾ ചിത്രരചന കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. അതിനാൽ, ഡിഐവൈ നിർമാതാക്കളായ ഇപ്പോൾ ജോലിയിൽ എടുക്കാൻ ഒരു ചിത്രീകരണ കരാറുകാരെ നിയമിക്കാൻ സമയമെടുക്കുമെന്നത് സന്തോഷകരമാണ്.
ചിത്രരചനാ നിർമ്മാണ ചുമതലകൾ, അവ എങ്ങനെ വാടകക്കെടുക്കണം, നിങ്ങളുടെ പെയിന്റിംഗ് ജോലികൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച വിലയെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടത് എന്നിവ നോക്കാം.
എന്താണ് പെയിന്റിംഗ് കരാറുകാരൻ?
ഒരു കരകൗശല കോൺട്രാക്ടറിൽ ഒരു കരാറുകാരൻ ഒരു സബ് കോൺട്രാക്ടറായി പ്രവർത്തിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നേരിട്ട് വീട്ടിലിരുന്ന് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാവുന്നതാണ്. സാധാരണയായി പെയിന്റിംഗ് കരാറുകാരൻ ഒരു ചെറിയ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന 20-ഓ 30 ഓളം ചിത്രകാരന്മാരോടൊപ്പം ഒരു ഒറ്റക്കാരന്റെ ഉടമസ്ഥൻ മുതൽ താരതമ്യേന ചെറിയ പ്രവർത്തനം മാത്രമാണ്.ഒരെണ്ണം എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം
പെയിന്റ് കോണ്ട്രാക്ടർമാർ പ്രാദേശികമായി തന്നെ നിൽക്കുന്നു (ഇതുവരെ ദേശീയമായി ഫ്രാഞ്ചൈസിങ് പെയിന്റ് കരാറുകാർ ഇല്ല). പെയിൻറിൻ കോൺട്രാക്ടർമാർ പെയിന്റിംഗിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ, പ്ലാസ്റ്റർ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ചെറിയ ഡ്രൈ ക്രാൾ വർക്ക്, ട്രിം ആൻഡ് മോൾഡിംഗ്, വാൾപേപ്പറിംഗ് തുടങ്ങിയ ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നു.മറ്റൊരു ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഭാഗം കാണിക്കുന്നതിനായി ഒരു പെയിന്റ് കോണ്ട്രാക്ടറാണ് ലഭിക്കുന്നത്. ഈ സാമാന്യവത്കരണം എല്ലാ ചിത്രകാരന്മാർക്കും ബാധകമല്ലെങ്കിലും, ഞാൻ ഒരു പെയിന്റ് കോൺട്രാക്ടറെ വീടുവരെ നോക്കിക്കാണാനും പിന്നീട് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള വിലയിരുത്തൽ വരുത്താനും എനിക്ക് വ്യക്തിപരമായി ഞാൻ നന്ദി പറയുന്നു. പെയിന്റ് കരാറുകാരെ ഞാൻ കുഴപ്പിക്കുന്നില്ല, കാരണം കോൺട്രാക്ടർമാർ അവരുടെ പ്രവർത്തനത്തിന് ഉയർന്ന ആവശ്യം ഉള്ളതിനാൽ ചെറിയ പ്രവർത്തനങ്ങളാണെന്നാണ് ഞാൻ കരുതുന്നത്.
ഇൻറർനെറ്റിൽ പ്രാദേശിക പെയിന്റിംഗ് കോൺട്രാക്ടറുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്താത്തതിനാൽ, "പഴയ അയൽക്കാർ" എന്ന വാക്കാണ് ഇവിടെ പ്രയോഗിക്കുന്നത്. ചില പെയിന്റിംഗ് കരാറുകാരും അവർ പ്രവർത്തിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന വീടുകളുടെ പുൽത്തകിടിയിൽ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു. പക്ഷേ ഇത് ജനറൽ കോൺട്രാക്ടർമാരോടും സൈഡ് ആൻഡ് വിൻഡോസ് കമ്പനികളിലേക്കും മാറ്റിയിരിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ട്, ചിത്രകാരന്റെ വെളുത്ത പാനലുകളേക്കാൾ വണ്ടിയോട്ടല്ലാതെ, നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളുടെ വീടുകളിൽ എന്തൊക്കെ സംഭവിക്കുന്നുവെന്ന് പലപ്പോഴും അറിയില്ല.
നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ പലപ്പോഴും പ്രാദേശിക മാസികകൾ (അതായത് സിയാറ്റിൽ, സിയാറ്റിൽ മാഗസിൻ ഉണ്ട് ) ഉണ്ട്, അവയിൽ പലതും പുതുക്കിയ വീടുകൾക്ക് സവിശേഷതകൾ ഉണ്ട്. ഈ ഖണ്ഡികകൾ കരാറുകാരെയും സബ് കോൺട്രാക്റ്ററികളുമായുള്ള പേരുകളും ഫോൺ നമ്പറുകളും പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും. പക്ഷേ, ഈ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാർ സാധാരണയായി ഉയർന്ന വിലയും ചെലവേറിയതുമാണ്.
അവൻ എന്തു ചെയ്യും?
ഭൂരിഭാഗം പെയിന്റ് ചെയ്യുന്ന കോൺട്രാക്റ്ററുകളും ഏത് തരത്തിലുള്ള ജോലി ചെയ്യുമെന്നത് നിങ്ങളുടെ വിൻഡോ ട്രിം ഒരു പൂർണ്ണ വീട്ടു ജോലിയായി വർത്തിക്കുന്നതിൽ നിന്ന്. എന്നാൽ അവർ നിങ്ങളുടെ ഇന്റീരിയൽ ചിത്രരചനയെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണ പ്രതീക്ഷിക്കാം:- കളങ്ങൾ, വിൻഡോകൾ, അടുക്കള കൌണ്ടറുകൾ, കാബിനിറ്റുകൾ തുടങ്ങിയവ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ ചിത്രങ്ങളുടെയും വ്യാപനം
- പെയിന്റിംഗ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പുള്ള ചെറിയ ഉപരിതല തയാറാക്കൽ, അതായത് ലൈറ്റ് മണലാരണവും അയഞ്ഞ പെയിന്റ് ഒഴിവാക്കലും, ഏതാനും നീണ്ട നഖങ്ങളിൽ ടാപ്പിംഗ്, മരംകൊണ്ടു വൃത്തിയാക്കൽ, ചില മേഖലകളിൽ കഴുത്ത് ഉപയോഗിച്ച്. ഇവിടെ താക്കോൽ "ചെറിയ" ആണ്, കാരണം വീടിന് നിറം പറ്റുന്ന അവസ്ഥയിലാണ് കോൺട്രാക്ടർ അനുമാനിക്കുന്നത്.
- വൈദ്യുത പ്ലേറ്റ്, ലൈറ്റുകൾ, വാതിലുകൾ, മറ്റ് തടസ്സങ്ങൾ എന്നിവ നീക്കംചെയ്യൽ.
- ഫർണിച്ചറുകളുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് മികച്ച പ്രവേശനത്തിനായി ഫർണിച്ചറുകൾ നീക്കുന്നു. ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ ഒരു ചിത്രകാരന്റെ ജോലിയല്ല, അതുകൊണ്ട് നിങ്ങൾ ഇത് മുൻകൂട്ടി സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
- പുതിയ സ്പ്രിവാൾ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലെ പെയിന്റ് ഒരു ഇന്റീരിയൽ ലാറ്റക്സ് പ്രൈമറിനായി പ്രയോഗിക്കുന്നു.
- ചുവരുകളിൽ ലഡ്സെപ് പെയിന്റ് രണ്ട് നിറങ്ങൾ.
- സീലിംഗ് പെയിന്റ് രണ്ട് അങ്കണം.
- ട്രിം ആൻഡ് മോൾഡിംഗ് (ബേസ്ബോർഡുകൾ, വിൻഡോ ട്രിം, വിൻഡോ ചലനങ്ങൾ മുതലായവ) പെയിന്റ് ചെയ്യുക.
- നഷ്ടപ്പെട്ട സ്പോട്ടുകളുടെ ടച്ചപ്പുകൾ.
- അപകടങ്ങൾക്കായുള്ള ക്ലീൻഅപ്പുകൾ (ഡ്രോപ്പ് വസ്ത്രങ്ങളുമായി എത്രമാത്രം നല്ലത് നൽകും, ഏതാനും വരകൾ സംഭവിക്കും).
- മേല്ക്കൂരയും വീട്ടുടമകളും ചിത്രീകരിക്കുന്ന അന്തിമ മൂല്യനിർണ്ണയം.
എങ്ങനെ സംസാരിക്കണം
ഇലക്ട്രീഷ്യനുമായുള്ള സംഭാഷണത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, പ്രത്യേക ലിംഗോ അറിയേണ്ടതില്ല. ഭൂരിഭാഗം വീട്ടുപണികൾ കോൺട്രാക്ടർമാർക്ക് വീട്ടുടമസ്ഥനുമായി കാര്യങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.നിങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ചില വിഷയങ്ങൾ:
- പെയിന്റ കണക്കിൻറെ ഉൽപാദനച്ചെലവ് എത്രയാണ്?
- ഏത് തരത്തിലുള്ള പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ചാണ് കോൺട്രാക്റ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത്?
- എത്ര കോട്ട് തരിക?
- പെയിന്റിംഗല്ലാത്ത മേഖലകൾ എങ്ങനെ മറയ്ക്കാൻ അദ്ദേഹം ഉദ്ദേശിക്കുന്നു?
- എത്ര സമയം ജോലി എടുക്കുമെന്ന് അവൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു?
- ജോലി സമയത്ത് വീടിന്റെ വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നത് നല്ലതാണോ?
- ട്രിം ചുറ്റും കെയ്സ് ടേപ്പ് ഉപയോഗിക്കുകയോ കട്ട് ഇൻ രീതി ഉപയോഗിക്കാമോ ?
ഇതിന് എത്ര ചെലവാകും?
നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ. ചില പെയിന്റിംഗ് കരാറുകാർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഫോർമുലകൾ ഉണ്ടാകും, ചതുരശ്ര അടി ചതുരശ്ര അടി കാണുന്നു, ഒപ്പം ട്രിമിന്റെ രേഖാചിത്രങ്ങളും. അവർ തയ്യാറെടുപ്പ് സമയവും, പ്രൈമർ പെയിന്റിംഗും "ഹാർഡ് കോസ്റ്റ്സും" കണക്കാക്കും.മിക്ക പെയിന്റ് കരാറുകാരും സമാനമായ ജോലിയുള്ള അവരുടെ അനുഭവത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മതിപ്പ് നൽകും. ഈ മതിപ്പ് പ്രത്യേകാധികാരങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടുത്താനാവില്ല, സാധാരണയായി അത് ഒരു നല്ല കൂട്ടമാണ്. നിങ്ങൾക്കായി, വീട്ടുടമസ്ഥൻ, നിങ്ങൾക്കറിയാവുന്ന ഒരേയൊരു മാർഗം നിങ്ങൾ നല്ല കോൺട്രാക്റ്റാണെങ്കിൽ മറ്റേ കോൺട്രാക്ടറിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന ഉദ്ധരണികൾ താരതമ്യം ചെയ്യലാണ്.
ഈ ലേഖനത്തിൽ വിവരിച്ചതുപോലെയുള്ള ഒരു മുഴുനീള വീട്ടുപണിയായ ജോലിയും 10,000 ഡോളറോ അതിൽക്കൂടുതലോ കൂടുതലുണ്ട്.