ഒരാൾ വലിയ നടപടിയെടുക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ അപ്രത്യക്ഷമാകുമ്പോൾ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന സാധാരണയായി നടക്കും. ഭൂരിഭാഗം പ്രൊഫഷണൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലിമിറ്റേറ്ററാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്, എന്നാൽ ഉടമസ്ഥരും അവകാശികളും സംഘടിപ്പിച്ച എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയും നിങ്ങൾ കാണും. നിങ്ങൾ ഏത് തരം പങ്കെടുക്കാതിരുന്നാലും, അതേ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപ്പന നുറുങ്ങുകൾ ബാധകമാണ്. നിങ്ങൾ പോകുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനകൾ ചെയ്യരുതെന്നതും ചെയ്യരുതാത്തതും:
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ ഒന്നാം ദിവസം ഹ്രസ്വകാല വാണിജ്യ വസ്തുക്കളുടെ വിൽപ്പനക്കായി പങ്കെടുക്കുക. നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന എന്തെങ്കിലും കണ്ടാൽ വില വളരെ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് കഴിഞ്ഞ അവസാന ദിവസത്തിൽ തിരികെ വരാം.
- നിങ്ങൾ അതിരാവിലെ പോകുകയും അതിനുള്ള ലൈനിൽ പ്രവേശിക്കുകയും ചെയ്യുക (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു എൻട്രി നമ്പർ ലഭിക്കുന്നതിന്), പ്രത്യേകിച്ചും വിൽപ്പന നടന്നുകഴിഞ്ഞാൽ. ഓർഗനൈസറുകൾ മിക്ക സമയത്തും വീട്ടിൽ ഉള്ള ഉപഭോക്താക്കളുടെ എണ്ണം പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. ആദ്യഗ്രൂപ്പ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം നേടിയെടുക്കുക എന്നതാണ് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം.
- ഒരു വലിയ പഴ്സ് എടുക്കാനോ ബാഗിങ് ബാഗിലോ എടുക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ അനുവാദമില്ല. പകരം, നിങ്ങളുടെ മുൻപോക്കിലുള്ള പണം അല്ലെങ്കിൽ വാലറ്റ് സൂക്ഷിക്കുക. എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന സാധാരണയായി വീട്ടിൽ ഉള്ളതിനാൽ, ഇന്റീരിയർ റൂമുകളിൽ നിന്ന് ചെറിയ വസ്തുക്കൾ മോഷ്ടിക്കാൻ ഒരു ഷോപ്പറുടെ കഴിവിനെ പരിമിതപ്പെടുത്താൻ സംഘാടകർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ജീവനക്കാർ വളരെ വലുതാണെങ്കിൽ, എല്ലായ്പ്പോഴും മുഴുവൻ വിൽപ്പനയും സംരക്ഷിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.
- നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് സുരക്ഷാ ഗാർഡുകൾ നിങ്ങളെ കാണുമ്പോഴോ വാങ്ങിയ സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ രസീതി കാണാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ അപ്പോഴേയ്ക്കും അസ്വസ്ഥരാകരുത്. എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപന വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, കൂടാതെ കച്ചവടവത്ക്കരിക്കപ്പെടുകയില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനായി അവർ വാടകയ്ക്കെടുത്തിട്ടുണ്ട്. ഇത് വ്യക്തിപരമല്ല.
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ പ്രൊഫഷണലായി നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്ന ആദ്യ ദിനത്തിൽ വിൽക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്. ആരും ചോദിക്കരുതെന്ന് ആരും കരുതിയിരുന്നില്ല, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് വളരെ ഭാഗ്യമുണ്ടാകില്ല. പ്രൈവറ്റ് ഓർഗനൈസറുകൾ ഓഫറുകൾ ആസ്വദിക്കും, എന്നാൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം ഉണ്ടായിരിക്കും, ഓരോ ടാഗ് ചെയ്തും വർദ്ധിക്കുന്ന ടാഗ് വിലകൾ അവർ എടുക്കും. എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിലെ അവസാന ദിവസത്തിൽ അവസാന മണിക്കൂറിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച വിലപേശലുകൾ ലഭിക്കും.
- വലിയ വാങ്ങലിലേക്ക് കടക്കുന്നതിനുമുമ്പ് പേയ്മെന്റ് വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കൂ. ചില എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ സ്വീകരിക്കാൻ സജ്ജീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ മറ്റുള്ളവർ പണം മാത്രം അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. വ്യക്തിഗത സംഘാടകർ ഒരിക്കലും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് സ്വീകരിക്കില്ല.
- തിരഞ്ഞെടുക്കൽ നയങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ. ഏറ്റവും കൂടുതൽ വിൽപനകളിൽ, അതേ ദിവസം അല്ലെങ്കിൽ അതേ ദിവസം ഫർണിച്ചറുകൾ പോലുള്ള വലിയ കഷണങ്ങൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ വരാൻ കഴിയും, എന്നാൽ പണം കൈമാറുന്നതിനുമുമ്പ് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതാണ് നല്ലത്.
- നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലുകൾ ലോഡ് ചെയ്യാൻ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന ഓർഗനൈസറുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്. ചില സെയിൽസ് സഹായിക്കായി ഒരു ഫീൽഡ് നിങ്ങളുടെ സ്റ്റഫ് ലോഡ്, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പേശികൾ കൊണ്ടുവരാൻ എപ്പോഴും നല്ലത്.
- വാങ്ങുന്നതിനു മുൻപ് മിച്ച തുള്ളൽ സീഡ്, കിടക്ക ചികിത്സകൾ കഴുകുക. വില്പരിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ പ്രായമായ ഒരാളുടെ മരണത്തിന്റെ സ്വത്താണെങ്കിൽ ചില കഷണങ്ങൾ മൂത്രം കൊണ്ട് രോഗം ഭേദമാകുമായിരുന്നു. വളരുന്ന വൃദ്ധ വളർത്തൽ നിയന്ത്രണം പലപ്പോഴും തുടർച്ചയായി വളർന്നുവരുന്ന ഒരു നിർഭാഗ്യകരമായ ഭാഗമാണ്. നിങ്ങൾ ഫ്രെയിം ആൻഡ് reupholster അവരെ തറപ്പിച്ച് പ്ലാൻ എങ്കിൽ അപ് അപ്പാർട്ടുചെയ്ത കഷണങ്ങൾ സാൽവെയർ കഴിയും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നത് എന്താണ് അറിയാൻ നല്ലത്.
- ദൃശ്യമായ വില ഇല്ലെങ്കിലും ഹാർഡ്വെയർ, ലൈറ്റിംഗ്, മറ്റ് നിശ്ചിത വസ്തുക്കൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ വിൻഡോ ചികിത്സകളെക്കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുക. പല എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനക്കാരുടേയും മാർക്കറ്റിൽ ഇട്ടിരിക്കുന്നതിനു മുൻപായി ഈ വീട് ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുകയാണ്. ഉദ്യാനത്തിലെ പ്രതിമ, potted സസ്യങ്ങൾ, അടുക്കള വീട്ടുപകരണങ്ങൾ തുടങ്ങിയവ ചോദിക്കൂ. പല കേസുകളിലും, ആ ഇനങ്ങൾ വിൽപനയ്ക്ക് മുകളിലാണ്.
- വീടിനടുത്ത് അലഞ്ഞുതിരിയുന്നതിനെക്കുറിച്ചും, കുളിമുറി, അടിവസ്ത്രങ്ങൾ, ക്ലോസറ്റുകൾ എന്നിവപോലുള്ള സ്വകാര്യ സ്വഭാവമുള്ള പ്രദേശങ്ങളടക്കം അസ്വസ്ഥതയുണ്ടാകരുത്. നിങ്ങൾ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കൽ നടത്തുമ്പോൾ, സാധാരണയായി കമ്പനിയ്ക്ക് മുൻവശത്തെ കമ്പനിക്ക് അനുസരിക്കാനാവില്ല. ഒരു മുറിയിലോ വാതിയോ പരിധിക്ക് പുറത്താണെങ്കിൽ, സംഘാടകർ കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ ചെയ്യുന്ന തരം ടേപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അടയാളം ഉപയോഗിച്ച് അതിനെ അടയാളപ്പെടുത്തും.
- ഗാരേജിൽ, വീട്ടുമുറ്റത്ത്, അല്ലെങ്കിൽ outbuildings ൽ വിൽക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ ഉണ്ടോ എന്ന് ചോദിക്കുക. ഇത് അസാധാരണമല്ല, പക്ഷേ ആ പ്രദേശങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ ഷോപ്പിംഗിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ ഈ പ്രദേശങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടാൻ എളുപ്പമാണ്.
- നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് പുരാതന വിന്റേജ് കഷണങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ് . ഭൂരിഭാഗം എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപ്പനയും വിറ്റു തീരുന്നു, അതായത് ഒരു പിഴവ് കണ്ടെത്തിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് പിന്നീട് അത് തിരികെ നൽകാൻ കഴിയില്ലെന്നാണ്.
- പ്രൊഫഷണലിസ്റ്റ് മാനേജുമെന്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനിയുടെ വെബ്സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുക. പല കമ്പനികളും ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ ഏറ്റവും മികച്ച വിൽപ്പന വസ്തുക്കൾ വിൽപ്പന നടത്തിയവയാണ്. ഇവയിൽ ചിലത് ഫോട്ടോകളും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.