എസ്റ്റേറ്റ് സെൽ എങ്ങനെ പിടിക്കാം (ഒരു പ്രോസിങ് ഇല്ലാതെ)

06 ൽ 01

ഒരു വീട് വില്പന പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നു

ഒരു ശൂന്യമായ നെസ്റ്റ് കാരണം നിങ്ങൾ കുറച്ചുകഴിയുകയാണ്, ദീർഘദൂര ദൂരം ആസൂത്രണം ചെയ്യുക , അല്ലെങ്കിൽ മരണപ്പെട്ട പ്രിയപ്പെട്ട ഒരാളുടെ വീട് നീക്കം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നടത്താനൊരുങ്ങിയേക്കാം . പ്രൊഫഷണൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികളുടെ കണക്കെടുപ്പ് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, 35 ശതമാനം വരെ ഇടയ്ക്കിടെ എടുക്കുക, നിങ്ങൾക്കത് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ, കൂടുതൽ പണം അടയ്ക്കാനുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. ഇത് ഒരുപാട് പ്രവൃത്തിയാണ്, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രൊഫഷണൽ നിയമനിർമ്മാണം നടത്താതെ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന നടത്താൻ കഴിയും.

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിച്ചതിനേക്കാൾ വളരെയേറെ സമയമെടുക്കും, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങളുടെ ആദ്യതവണ. ഇത് സാധ്യമാണെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു മാസമെങ്കിലും നൽകുക അല്ലെങ്കിൽ അത് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ സാധിക്കും. വിൽപ്പനയ്ക്കായി ഒരു തീയതി തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സ്വമേധയാ സഹായത്തിനായി കാത്തിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് എല്ലാവർക്കുമായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക; നിങ്ങൾക്ക് ഒറ്റയ്ക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ തൊഴിലാളികളെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവരുടെ ഷെഡ്യൂളുകളെയും ഉൾക്കൊള്ളിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ സമയം നൽകേണ്ടിവരും.

06 of 02

Sorting Estate വില്പന വ്യാപാരം

ചരക്കുകളിലൂടെ അടുക്കാൻ ധാരാളം സമയം തരൂ. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തമാണെങ്കിൽ പോലും, എല്ലാ ആലിംഗും, ക്ലോസറ്റും, സ്റ്റോറേജ് ഷെഡും, ബേസ്മെന്റും, അലമാരയും, ഡ്രോയറുമൊക്കെയായി പോകേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾ മരണത്തിന്റെ വിൽപ്പന നടത്തിയാൽ, നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ പോകുന്ന ചരക്കുകളിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചിട്ടുള്ള സ്വകാര്യ അക്ഷരങ്ങൾ, മെഡിക്കൽ റെക്കോർഡുകൾ, സാമ്പത്തിക രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുക എന്നിവ ഉറപ്പാക്കുക. കുടുംബ ഫോട്ടോഗ്രാഫുകളും memorabilia ഉം ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കും.

കുടുംബാംഗങ്ങളും ഒപ്പം / അല്ലെങ്കിൽ അവകാശികളും അവ നിലനിർത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും വസ്തുക്കളുടെ ആദ്യ പെയ്മെന്റുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക, പ്രായപൂർത്തിയായവർക്കുള്ള നിബന്ധനകൾ അവർ എസ്ഥേരിയിൽ നിന്ന് വാങ്ങേണ്ടി വരും. നിങ്ങൾ സ്വയം സൂക്ഷിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുക്കളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഓർമ്മകൾ ഓർമ്മകൾ ഒന്നുമല്ലെന്ന് ഓർക്കുക. അല്ലാത്തപക്ഷം, നിങ്ങൾ എല്ലാം അതിനെ പൂഴ്ത്തി വയ്ക്കാം. അതേ സമയം, നിങ്ങൾ വിലപിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് കരുതുന്ന ഏതെങ്കിലും വസ്തുവിനെ വിൽക്കുകയില്ല. നിങ്ങൾ മനസ്സുമാറ്റുകയാണെങ്കിൽ പിന്നീട് എല്ലായ്പ്പോഴും അത് നിരസിക്കാൻ കഴിയും, പക്ഷേ ആരെങ്കിലും അത് വാങ്ങുകയും ഡ്രൈവ് ചെയ്താൽ അത് ഒരിക്കലും തിരികെ ലഭിക്കില്ല.

06-ൽ 03

വിലനിർണ്ണയ എസ്റ്റേറ്റ് വില്പന വില്പന

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി വിലനിർണ്ണയത്തിനുള്ള ഗവേഷണമാണ് ഗവേഷണം. നിങ്ങൾ കരുതുന്ന ചില കാര്യങ്ങൾ ധാരാളം പണം ഉണ്ടാക്കും - ചില കാര്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ പോലും ആലോചിച്ചേക്കില്ല, വിൽക്കാൻ ആദ്യം കഴിയുന്നവയായിരിക്കാം.

വിലയേറിയ ആന്റീവുകളോ ശേഖരങ്ങളോ വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വില നിർണ്ണയിക്കാൻ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ മൂല്യനിർണയ വ്യക്തിയെ നിയമിക്കുക. അവർ വിലമതിക്കുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ആ നിർദ്ദിഷ്ട കാര്യങ്ങൾ ലേലത്തിൽ വിൽക്കാൻ ഒരു മികച്ച മാർഗമായിരിക്കാം.

വ്യാപാരത്തിന്റെ ശേഷിപ്പുകൾക്ക് പുതിയതോ പുതിയതോ ആയ പഴക്കം ചെന്നതോ അല്ലെങ്കിൽ പഴയതോ ആകട്ടെ, ലൈബ്രറിയിൽ തട്ടുകയോ ചില വില ഗൈഡുകൾ നോക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഓൺലൈൻ സബ്സ്ക്രിപ്ഷനായി സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുക. EBay, Etsy, 1st Dibs, Ruby Lane പോലുള്ള സൈറ്റുകളിൽ പൂർണ്ണമായ വിൽപ്പന തിരയലുകൾ ചെയ്തുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ സമാനമായ കാര്യങ്ങൾക്കായി ആളുകൾ എന്തുതരം പണമടയ്ക്കുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും. ഓർക്കുക, നിങ്ങൾ ഇതിനകം പണം അടച്ച ആളാണെന്ന് കാണാൻ നോക്കുകയാണ്, ലിസ്റ്റ് വിലയിൽ വിൽക്കുന്നവർക്ക് നിലവിൽ ലഭിക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല.

06 in 06

നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന പരസ്യം

പങ്കെടുക്കുന്ന ഷോപ്പുകളുടെ എണ്ണം പരമാവധി വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിരവധി തരത്തിലുള്ള നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനകൾ നിങ്ങൾ പരസ്യപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. ക്രെയ്ഗ്സ്ലിസ്റ്റിൽ സ്ഥലങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിംഗ് (ഫോട്ടോകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു), പത്രത്തിൽ. എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കായി ഒരു നിയമാനുസൃത പ്രദേശമില്ലെങ്കിൽ ഗാരേജ് വിൽപ്പന വിഭാഗത്തിൽ മൾട്ടി ലിസ്റ്റുണ്ടാക്കുക . നിങ്ങൾ ഒരു നഗരത്തിനടുത്തുള്ള ഒരു ചെറിയ പട്ടണത്തിൽ വിൽക്കുന്നെങ്കിൽ, രണ്ട് സ്ഥലത്തുമുള്ള പേപ്പറുകളിൽ ഇവന്റിനെ പരസ്യം ചെയ്യുക - ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുന്ന ഒരു വലിയ ഡിസ്പ്ലേ പരസ്യ വാങ്ങാനും വിശദാംശങ്ങൾ, വസ്തുക്കൾക്ക് കൂടുതൽ മുറി നൽകാനും ശ്രദ്ധിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ സോഷ്യൽ മീഡിയ സൈറ്റുകളിൽ ഫേസ്ബുക്ക് പോലുള്ള പരസ്യങ്ങളും വിൽപ്പന നടത്താം. നിങ്ങളുടെ പേജിനൊപ്പം, എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന പ്രദേശത്തിന്റെ ഓൺലൈൻ ഗാരേജ് വിൽപ്പന സൈറ്റുകളിൽ ചേരുക. നിയമങ്ങൾ അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവിടെ നിങ്ങളുടെ ഇവന്റിനെക്കുറിച്ച് പോസ്റ്റ് ചെയ്യുക. എല്ലാ ഫേസ്ബുക്ക് ലിസ്റ്റിംഗുകളുമൊത്ത്, നിങ്ങളുടെ മികച്ച വ്യാപാരത്തിന്റെ ഫോട്ടോകൾ അടങ്ങിയ ഒരു ആൽബം ഉൾപ്പെടുത്തുക.

അവസാനമായി, EstateSales.net, EstateSales.org എന്നിവ പോലുള്ള നിയുക്ത എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന സൈറ്റുകളിൽ നിങ്ങളുടെ ഇവന്റ് ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുക. നോൺ-പ്രോസ്ട്രേറ്റ് എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന ഓർഗനൈസർമാർ അവരുടെ വിൽപ്പന പട്ടികപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഒപ്പം നിങ്ങൾ ധാരാളം ഫോട്ടോകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

06 of 05

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വില്പനയിൽ മർച്ചൻഡൈസ് പ്രദർശിപ്പിക്കുക

സാധ്യമെങ്കിൽ, സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന മുറിയിൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന മാർക്കറ്റിംഗ് പ്രദർശിപ്പിക്കുക. മടക്കിവെച്ച വസ്ത്രങ്ങൾ, ബെഡ് ഷീറ്റുകൾ, ഡ്രോയറുകളിൽ നിന്ന് പുതപ്പുകൾ എന്നിവ എടുത്ത് കിടക്കകളും ഡ്രസ്ററുകളുമടങ്ങിയ സ്റ്റോക്കുകളും പ്രദർശിപ്പിക്കുക. മേശയും സൈഡ്ബോർഡിലും ഡൈനിങ്ങ് റൂമിലെ ഡിന്നർവെയർ, കഷണം, മേശ ശീലങ്ങൾ എന്നിവ പ്രദർശിപ്പിക്കുക. അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ, സ്ഥലം മിക്സ് ചെയ്ത പാത്രങ്ങൾ, പാത്രങ്ങൾ, പാത്രങ്ങൾ, പാത്രങ്ങൾ, അടുക്കള മേശയിലും countertops എന്നിവയിലും ചെറിയ കളികൾ ശൂന്യമാക്കുക.

ആഭരണങ്ങളും നാണയ ശേഖരണങ്ങളും പോലുള്ള ചെറിയ വസ്തുക്കൾ ഒഴിവാക്കലാണ്. എക്സിറ്റ് വാതിൽക്കടുത്തുള്ള ചെക്ക്ഔട്ട് ടേബിളുകളിൽ സൂക്ഷിക്കുക, അങ്ങനെ അവ എളുപ്പത്തിൽ മോഷ്ടിച്ചിട്ടില്ല. പ്രത്യേകം, ഇവന്റിനുവേണ്ടി ലോക്ക് ചെയ്യൽ കേസുകൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയോ കടം വാങ്ങുകയോ ചെയ്യുക. ഇത് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ, ഒരു തൊഴിലാളിയെ മേശ വീക്ഷിക്കുമ്പോൾ മാത്രം സൂക്ഷിക്കുക.

06 06

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വില്പനയിൽ ഉപഭോക്താക്കളെ നിയന്ത്രിക്കൽ

മോഷണം നിരവധി മുറികളിൽ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് മോട്ടോർ വിൽപ്പനയിൽ ഒരു പ്രശ്നം. സെക്യൂരിറ്റി ഗാർഡുകളെ നിയമിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ സഹായിക്കാൻ സന്നദ്ധപ്രവർത്തകരെ ഉൾപ്പെടുത്തുക. ഓരോ ഏരിയയിലും ആരെങ്കിലും സ്റ്റേഷനിൽ എത്തിപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ മുറിയിൽ നിന്ന് പതിവായി ഇടക്കിടക്ക് അവരെ ഇടിച്ചിടുകയോ ചെയ്യുക. എന്നാൽ, അവർ സത്യസന്ധരായ ഉപഭോക്താക്കളെ കുറ്റപ്പെടുത്തുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. അവരെ ഉണർത്തുന്നതിനു പകരം അവരെ പുഞ്ചിരിപ്പിക്കാൻ അവരെ ഉപദേശിക്കുക, അവർ കാവൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് ഹലോ എന്ന് പറയുക.

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്ക് വാതിൽ തുറക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അത് വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കരുത്. വാതിലുകൾ പൂട്ട് അടയ്ക്കുക, വില്പന ആരംഭിക്കുന്നതുവരെ അവ ലേക്കായിട്ട് എവിടെ വച്ചതെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നതിന് സൂചന നൽകുക.

ഒരു ലൈനിലെ ഷോപ്പേഴ്സ് സംഘടിപ്പിക്കുക, ഒരേസമയം വീട്ടിലെ ആളുകളുടെ എണ്ണം പരിമിതപ്പെടുത്താം, വിശേഷിച്ച് ആദ്യ മണിക്കൂറിലോ അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനയിലോ. അങ്ങനെയാണ് ഭ്രാന്ത സ്കിഷിംഗ് നടക്കുന്നത്. ഷോപ്പിംഗുകളുടെ എണ്ണം പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നത്, ആ കാലഘട്ടത്തിൽ പൊട്ടലും വഴക്കുകളും തടയാൻ സഹായിക്കും. മോഷ്ടാക്കൾ എളുപ്പത്തിൽ കണ്ടെത്തുന്നതിനാലാണ് എല്ലാ സമയത്തും മോഷണം മോഷ്ടിക്കുന്നത്.