ഈ വസ്തുക്കൾ അറിയാതെ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ലിക്വിഡേറ്ററെ വാടകയ്ക്കെടുക്കുക
വിലകുറവുള്ളതും വിവാഹമോചനവും പ്രിയപ്പെട്ട ഒരാളുടെ മരണവും കാരണം വീട്ടിലെ ഉള്ളടക്കങ്ങൾ നിങ്ങൾ വിൽക്കുമ്പോൾ, എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നടത്തുന്നത് സാധാരണയായി ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ ഓപ്ഷനാണ് .
നിങ്ങളുടെ സ്വന്തമായി ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപ്പന നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിലും, എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനി (അല്ലെങ്കിൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലിവിഡേറ്റർ) വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ സമയവും സമ്മർദ്ദവും സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ കൂടുതൽ ലാഭമുണ്ടാക്കിയേക്കാം - ലിക്വിഡേറ്റർ ഫീസ് അടച്ചതിനു ശേഷവും. എന്നാൽ, കരാർ ഒപ്പിടാൻ പാടില്ല.
നിങ്ങൾ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന പ്രോ നിയമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ചോദിക്കാൻ 21 ചോദ്യങ്ങൾ:
നിങ്ങൾ ഏത് സേവനങ്ങളാണ് നൽകുന്നത്?
- നിങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരം അത്രയും വ്യക്തമല്ല.
- അവർ ചരക്കുകൾ തയാറാക്കുകയാണോ, വൃത്തിയാക്കണോ, വിലയും പണവും വെച്ചോ? അവർ പട്ടികകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുകയും കേസുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമോ?
- പരസ്യം, ആവശ്യമായ എല്ലാ പെർമിറ്റുകളും അവർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നുണ്ടോ? എത്ര പരിശീലനം നൽകുന്നു, ആ ഉദ്യോഗസ്ഥന്മാർ എന്തു ചെയ്യുന്നു? പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾക്ക് സെയിൽസ് ടാക്സ് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ അവർ ട്രാക്ക് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന അവസാനിച്ചതിനുശേഷം അവർ വൃത്തിയാക്കുന്നതാണോ അതോ മായാതനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറുകയാണോ?
എന്ത്, എങ്ങനെ നിങ്ങൾ ചുമത്തുന്നുണ്ട്?
അവർ എന്തിനുവേണ്ടിയാണെന്നറിയാതെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപന കമ്പനിയ്ക്ക് തീർപ്പു കടക്കരുത്. പൊതുവായ സമ്പ്രദായങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത്:
- മൊത്തം വിൽപ്പനയുടെ ശതമാനം
- ഫ്ലാറ്റ് റേറ്റ്
- ഫ്ലാറ്റ് റേറ്റ് വിൽപനയുടെ ഒരു ശതമാനവും
- കുറഞ്ഞത് അല്ലെങ്കിൽ വിൽപനയുടെ ഒരു ശതമാനം, ഏതാണോ വലുത്
എന്നിരുന്നാലും, അവർ ഈടാക്കുന്നത്, ആ രീതി എല്ലാം ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ? ഇത് പെർമിറ്റുകൾ, പരസ്യ ചെലവ്, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പ്രോസസിങ് ഫീസ് എന്നിവ കവർ ചെയ്യുന്നുണ്ടോ?
വിൽക്കാത്ത വസ്തുക്കൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നതുപോലുള്ള ഓപ്ഷണൽ സേവനങ്ങൾക്കായി അവ അധികമായി അടയ്ക്കണമോ? അന്തിമമായി, നിങ്ങൾ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകേണ്ടതുണ്ടോ എന്ന് ചോദിക്കുക.
സാധനങ്ങളുടെ വില എങ്ങിനെയാണ് നിങ്ങൾ വില നിർണ്ണയിക്കുന്നത്?
- ഉൽപന്ന വിൽപന പ്രോ നൽകേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സേവനങ്ങളിലൊന്നാണ് വ്യാപാരികൾ വിലകുറഞ്ഞത്.
- കമ്പനിയിൽ ആരെങ്കിലും ഒരു പ്രൊഫഷണൽ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനോ എന്ന് ചോദിക്കുക. ഉത്തരം ഉവ്വ് അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ലെങ്കിലും, വിലനിർണ്ണയ പ്രാക്ടീസ് ഏതെങ്കിലും മേഖലകളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക.
- ലിക്വിഡേറ്ററിന്റെ വിലയും ഗവേഷണ ഇനങ്ങളും തന്റെ വൈദഗ്ധ്യം പുറത്തുവരുന്നത് എങ്ങനെയാണ്? അവൾ വില ഗൈഡുകളിൽ ആശ്രയിക്കുന്നുണ്ടോ? EBay- ൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഓൺലൈൻ വിൽപ്പന സൈറ്റുകളിൽ പൂർത്തിയാക്കിയ ഇനം തിരയലുകൾ ഉണ്ടോ? മൂല്യവത്തായ മൂല്യമുള്ള അജ്ഞാത ഇനങ്ങൾക്കായി അവൾ ഒരു അപ്രൈസീസിനെ വാടകക്കെടുക്കുന്നുണ്ടോ?
നിങ്ങൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്തതാണോ? ഇൻഷ്വറൻസ് കവർ എന്താണ് നൽകുന്നത്?
എസ്റ്റേറ്റ് ലിക്വിഡേറ്റർ നിങ്ങളുടെ വിൽപ്പന കവർ ചെയ്യുന്ന ഇൻഷ്വറൻസ് ഉണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്. അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇത് മറക്കുന്നുണ്ടോ?
- കമ്പനിയുടെ നിയന്ത്രണത്തിൽ വീട് കവർന്നെടുക്കുന്നു
- വിൽപ്പന നടന്ന സമയത്ത് കച്ചവടം മോഷ്ടിച്ചു
- ഒരു ഷോപ്പര് വില്ക്കുന്നതിനിടയില് വീഴുന്നു
- വീട്ടിലെത്തിയ ശേഷം ഒരു കച്ചവടക്കാരൻ കുറവുള്ള വസ്തുക്കൾക്ക് പരിക്കേറ്റു
- ഒരു കച്ചവടക്കാരന്റെ കാറിൽ കയറ്റിവിടില്ല
- ഒരു സ്റ്റാഫർ വ്യാപാരികളെ ഇറക്കുന്ന സമയത്ത് ഒരു ഷോപ്പറിന്റെ കാർ തകരാറിലാകുന്നു
നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവോ?
കമ്പനി സമ്മതിക്കാത്ത പക്ഷം നിങ്ങളുടെ നഷ്ടങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി അവർ ഉറപ്പുനൽകുന്ന ബോൻഡ് വാങ്ങുമോ?
നിങ്ങൾ എങ്ങനെയാണ് ഈ സെക്യൂരിറ്റി സൂക്ഷിക്കുക?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനി പരിരക്ഷയും വസ്തുക്കളുടെ സംരക്ഷണവും ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള മുൻകരുതലുകൾ ഏതാണ്?
- മുറികൾ, ഔട്ടിപ്പൊളിപ്പുകൾ, പുറത്തേക്കുള്ള വാതിൽ എന്നിവ പുറംതള്ളാൻ അവർ സുരക്ഷാ ജീവനക്കാരെ നിയമിക്കുന്നുണ്ടോ? അവർ ജനക്കൂട്ടത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് എങ്ങനെ? ഏതു സമയത്തും അനുവദിക്കുന്ന സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം അവ പരിമിതപ്പെടുമോ? വലിയ ബാഗുകളുമായും ബാക്ക്പാക്കുകളിലുമൊക്കെ കയറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന കടന്നുകയറ്റക്കാരെ കയറ്റുന്നവരെ അവർ വിലക്കില്ലേ?
എപ്പോൾ, എങ്ങനെ നിങ്ങൾ മർച്ചൻഡൈസിസ് ഡിസ്കൗണ്ട് നൽകുന്നു?
- തുടക്കത്തിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് കമ്പനിയ്ക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കുന്ന കമ്പനിയല്ലേ? അല്ലെങ്കിൽ എപ്പോഴെങ്കിലും? അങ്ങനെയെങ്കിൽ, അവർ ടാഗ് വിലയുടെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം വരെ എടുക്കാറുണ്ടോ? അതല്ല, ഉടമകളെ, ഓഫറുകളുമായി അവർ നിങ്ങളെ വിളിക്കുന്നുണ്ടോ?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനി ഹർഗിളിനെ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവർ നിശ്ചിത കിഴിവ് നൽകുമോ? ഉദാഹരണത്തിന്, രണ്ടുദിവസം വിൽപനയിലൂടെ, ആദ്യ ദിവസം 9 മണി മുതൽ ഉച്ചയ്ക്ക് 25 ശതമാനം വരെയും, ഉച്ചമുതൽ 50 ശതമാനം വരെ ഉച്ചയ്ക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്നതുവരെയും, ആദ്യ ദിവസം ഡിസ്കൗണ്ട് നൽകില്ല.
- ഷെഡ്യൂള്ഡ് ഡിസ്കൗണ്ട് സാധാരണയായി എസ്റ്റേറ്റ് വില്പ്പനയ്ക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമാകും. വിൽപ്പന ആരംഭിക്കുന്നതിൻറെ മിനിറ്റ് നിങ്ങൾ വില കുറയ്ക്കുന്നില്ല - നിരന്തരമായ ചർച്ചകളിലൂടെ ജീവനക്കാരെ കൂട്ടിക്കെട്ടില്ല. കൂടാതെ, വില്പനയുടെ അവസാന മണിക്കൂറിൽ ഏറ്റവും വലിയ ഡിസ്കൗണ്ട് നൽകുന്നത് ഷോപ്പേഴ്സിനെ തിരികെ കൊണ്ടുവരാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവനക്കാർക്ക് വാങ്ങലുകൾ നടത്താൻ അനുവദിക്കാമോ?
- വിലയെപ്പറ്റിയും വിൽക്കുന്നതിലും നിങ്ങൾ വിലയ്ക്കുവാങ്ങിയതായി നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വ്യാപാരത്തിനുള്ള താത്പര്യമാണിത്. കമ്പനിയെ സത്യസന്ധമായി സത്യസന്ധരാക്കിയാൽപ്പോലും, നിങ്ങൾക്ക് സംശയം തോന്നാനുള്ള ഒരു കാരണം നൽകുന്നു - ഓൺലൈനിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഫ്ളാ മാർക്കറ്റിൽ അല്ലെങ്കിൽ പഴയ മാളിൽ വീടു വാങ്ങാൻ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ചും.
- അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കാര്യങ്ങളിൽ വില കുറഞ്ഞവയെ അവ എങ്ങനെ വിലക്കില്ല എന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം? വിൽപനയുടെ അവസാനം വലിയ ഡിസ്കൗണ്ട് ഓഫർ വരുന്നതുവരെ അവർ കാര്യങ്ങൾ പറയില്ലെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം? നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്ക് ശേഷം അവശേഷിച്ച അവശിഷ്ടങ്ങൾ അവ മായ്ച്ചാൽ, അവർ അത് വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് അവ എങ്ങനെ നിർവഹിക്കും എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടോ?
വീട് വിൽക്കുന്നതിനുമുമ്പേ നിങ്ങൾ ആർക്കും വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നുണ്ടോ?
- കമ്പനി അതിന്റെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പന ആരംഭിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് അവ വാങ്ങാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നുണ്ടോ?
- ഡീലർമാരെക്കുറിച്ച് എന്താണ്? അവർ ആദ്യം നോക്കിയോ? അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ഒരു പുരാതന മാളി ബൂത്തിൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലിവിഡേറ്ററുമായി അവർ പങ്കാളിയാകാത്തത് എങ്ങിനെയാണ്?
- നിങ്ങളുടെ പരസ്യചിത്ര ഫോട്ടോകളിൽ ഒന്നിൽ കാണുന്നതിൽ എന്തെങ്കിലും സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന ഒരു കാര്യമെന്താണ്? അവൾക്ക് അത് ഇപ്പോൾ വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?
- നിങ്ങളുടേത് ഒരു സുഹൃത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധുവിനെ സംബന്ധിച്ചോ? നിങ്ങളുടെ കസിൻ ഡൈനിംഗ് ടേബിൾ ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് താല്പര്യം പ്രകടിപ്പിക്കുമോ? അവൻ മുഴുവൻ വിലയും കൊടുത്താൽ അയാൾ വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?
നിങ്ങൾ എപ്പോഴാണ് എന്റെ വീട് വില്പന ആരംഭിക്കുന്നത്?
- ചില എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ മാസം മുൻകൂറായി ബുക്ക് ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഒരു കമ്പനിയ്ക്ക് മൂന്നുമാസത്തേക്ക് നിങ്ങളുടെ അടുക്കൽ എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കൊരു വസ്തുവല്ലാത്ത ഇടം വേണം, നിങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിലെ അടുത്ത ലിവിഡേറ്ററിലേക്ക് പോവുക.
വില്പനയ്ക്ക് മുൻപാകെ എന്താണ് നടക്കുന്നത്, അത് എത്ര സമയമെടുക്കും?
- ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്ക് ആവശ്യമുള്ള രീതിയിലാക്കണം, തരംതിരിക്കാനുള്ള സമയം, വിലനിലവാരം, സ്റ്റേജിങ് എന്നിവ. എത്ര സമയം കമ്പനി ചെയ്യണം? അവർ എന്ത് ചെയ്യണം? അവർക്ക് വീടുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടി വരും, എങ്കിലും അവർക്ക് പ്രത്യേക ആക്സസ് ആവശ്യമുണ്ടോ? നിങ്ങൾ മരിച്ച വ്യക്തിയുടെ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്നെങ്കിൽ ഇത് ഒരു പ്രശ്നമല്ല, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വിൽപ്പന എന്താണ്, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും അവിടെയുണ്ടോ? നിങ്ങൾക്ക് പുറപ്പെടേണ്ടതുണ്ടോ? എപ്പോൾ?
നിങ്ങൾ എന്നെ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനി നിങ്ങൾ പ്രാരംഭ നടപ്പാതയ്ക്ക് മുൻപ് വീട്ടിനകത്ത് വിൽക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ചരക്കുകൾ നീക്കം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടോ? അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കിയ വസ്തുക്കൾ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചാൽ അത് ശരിയാണോ? നിങ്ങൾ എല്ലാവരും അത് ഒരു മുറിയിലേക്ക് മാറ്റുകയോ വിൽപനക്കുശേഷം ആ പരിധിക്ക് പരിധി നിശ്ചയിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതെങ്ങനെ?
- അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, കെട്ടിടാവശിഷ്ടങ്ങൾ, ഔട്ട്ബിൽഡിംഗുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് പ്രീപെയ്പ്പിനുമുമ്പ് വീടിൻറെ പ്രധാന ഭാഗത്തേക്ക് സഞ്ചരിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം താങ്കൾക്കുണ്ടോ? വീട് വച്ചോ വസ്തുക്കൾ വൃത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ടോ?
- ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാകുമ്പോഴും ഫോൺ വിളിക്കുമോ? വിൽപ്പനക്കായി ഓഫറുകളെക്കുറിച്ച് അവർ നിങ്ങളെ വിളിക്കുമോ?
- നിങ്ങൾ എന്താണു പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്?
നിങ്ങൾ എന്റെ വീട് എങ്ങനെ വിൽക്കണം?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനി എങ്ങനെയാണ് നിങ്ങളുടെ പരിപാടി പരസ്യം ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്? അവർ വൻതോതിൽ ഫോട്ടോകൾ എടുത്ത് വലിയ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപന ഡയറക്ടറി വെബ്സൈറ്റുകളിൽ നിങ്ങളുടെ ഇവന്റ് പോസ്റ്റുചെയ്യുമോ? അവർ ഒരു ഇമെയിൽ പട്ടിക സോഷ്യൽ മീഡിയ ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ? പ്രാദേശിക പത്രങ്ങളിലും ക്രെയ്ഗ്സ്ലിസ്റ്റിലും ക്ലാസിഫൈഡ് പരസ്യങ്ങൾ ഉണ്ടോ? പത്രങ്ങളിലും വലിയ പരസ്യങ്ങൾ ഉണ്ടോ?
വില്പനയ്ക്ക് ഒരു ഇനം വിൽക്കാൻ ഒരു പെനാൽറ്റി ഉണ്ടോ?
- ഒന്നോ രണ്ടോ വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ മനസ്സ് മാറ്റിയാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും? ഇത് നിങ്ങളുടെ സ്റ്റഫ് ആണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത്, ശരിയാണോ? ഒരുപക്ഷേ അല്ല. ചില എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ പ്രാരംഭനടപടികൾ കഴിഞ്ഞ് ഒരു ഇനം വലിച്ചിടുന്നതിന് പിഴ ചുമത്തുകയാണ് ചെയ്യുന്നത്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അവർ ഒരു ശതമാനം അടച്ചാൽ, കച്ചവടം നീക്കം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ കമ്പനിയുടെ ലാഭം കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ്.
വില്പനയ്ക്ക് ശേഷം വ്യാപാരത്തിനും പണത്തിനും നിങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടുന്നത്?
- ചില എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ രേഖാമൂലമുള്ള വസ്തുക്കെടുക്കുകയും വിൽക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ചില വിജയകരമായ, വിശ്വസനീയമായ കമ്പനികൾ അവയിൽ ഒന്നും ചെയ്യുന്നില്ല, കാരണം അവർ കൂടുതൽ ചെക്കൗട്ട് സ്റ്റാഫിനെ നിയമിക്കുകയും കൂടുതൽ തുക ഈടാക്കുകയും വേണം.
- നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സമാധാനത്തിനുള്ള നിയമാനുസൃതമായ ഇടപെടലിന്റെ തെളിവ് ആവശ്യമുണ്ടോ? അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മറ്റൊരാളുടെ എസ്റ്റേറ്റ് ദ്രവ്യതയാക്കുകയാണെങ്കിൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടാക്സുകൾക്ക് ആ വിവരം നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ടോ?
എസ്റ്റോ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി എപ്പോൾ എനിക്ക് പ്രതിഫലം നൽകും?
- എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ നിങ്ങളുടെ ഓഹരി എപ്പോഴാണ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുക? ഓരോ വിൽപന ദിനത്തിന്റെയും അവസാനത്തിൽ? എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന ഉടൻ അവസാനിക്കുമോ? അവസാന വിൽപ്പന തീയതിയുടെ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ?
- ചെക്ക്, പണമോ ഉപയോഗിച്ച് പണം അടയ്ക്കാൻ അവർ ആലോചിക്കുന്നുണ്ടോ?
വീട് വില്പനയ്ക്ക് ഹാജരാക്കാൻ ഞാൻ അനുവദിച്ചോ?
- വൈകാരികമായി ഘടിപ്പിച്ച വിൽപനക്കാർ അപൂർവ്വമായി ഫലപ്രദമായ വിൽപനക്കാരാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരെ പോലെ, എസ്റ്റേറ്റ് ലിവിഡേറ്ററുകളും സാധാരണയായി ഉടമസ്ഥരെ വിൽപ്പനയ്ക്കായി തങ്ങുന്നു. ചിലർ കരാറിൽ എഴുതിയിട്ടുണ്ട്.
വില്പനയ്ക്ക് ശേഷം എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്?
- വില്പന അവസാനിക്കുമ്പോൾ, എന്ത് സംഭവിക്കും?
- പ്രദർശന കേസുകൾ, പട്ടികകൾ എന്നിവയെല്ലാം ചേർന്ന് അവർ നിങ്ങളുടെ സ്റ്റഫ് ഫ്ലോർ ആക്കി മാറ്റുന്നുണ്ടോ? അവർ നിങ്ങളെ പൊതിയുന്നില്ലേ? അതോ, വിൽക്കാൻ കഴിയാത്തവയെ അവ വൃത്തിയാക്കുകയും വീട് വൃത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ടോ? അവശേഷിച്ച ശേഷി അവർ നിലനിർത്തണോ സംഭാവനയാണോ? അല്ലെങ്കിൽ, അവർ അത് ഒരു ചരക്ക് കടയിൽ വയ്ക്കാറുണ്ടോ?
- ഇത് എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളിൽ നിന്നും നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത ഓപ്ഷണൽ സേവനങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും ഒന്നോ രണ്ടോ ആയിരിക്കാം.
നിങ്ങൾക്ക് റെഫറൻസുകൾ നൽകാമോ?
- മുൻ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന മാർക്കറ്റിംഗിൽ നിന്ന് റഫറൻസുകളിലേക്ക് നിങ്ങൾ ഇന്റർവ്യൂ ചെയ്യുന്ന കമ്പനികളോട് ചോദിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയുമോ അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാനാകും? അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന എല്ലാ രേഖകളുടേയും അക്ഷരങ്ങൾ?
നിങ്ങളുടെ വരാനിരിക്കുന്ന എസ്റ്റേറ്റ് എപ്പോഴാണ് വിൽപ്പന നടക്കുക?
- നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ഓരോ കമ്പനിയും വരാൻ പോകുന്ന എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നേടുക. ആരംഭിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് വിൽപ്പന അൽപം കൂടി വാങ്ങുക. നിങ്ങൾ വരിയിൽ കാത്തിരിക്കണമെങ്കിൽ സന്തോഷിക്കുക. ഒരു കമ്പനിയെ അതിന്റെ പരസ്യം പരസ്യം ചെയ്തു - തുറന്ന തിരക്കുനിടയിൽ അത് സുരക്ഷയെക്കുറിച്ച് ഗൗരവമായിരിക്കുമെന്നാണ്.
- നിങ്ങൾ ഓരോ വിൽപനശാലയിലും ആയിരിക്കുമ്പോൾ കുറിപ്പുകൾ ഉണ്ടാക്കുക. കൈയിൽ മതിയായ ജീവനക്കാർ ഉണ്ടോ? വ്യാപാര സംഘങ്ങൾ സംഘടിതവും ആകർഷണീയവുമായ രീതിയിൽ നടത്താറുണ്ടോ? ചെക്ക്ഔട്ട് പട്ടികയിൽ നിന്ന് കാണാത്ത കിടപ്പുമുറി, കുളിമുറി, മറ്റ് സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവിടങ്ങളിലെ സുരക്ഷാ പരിശോധന നിങ്ങൾ കാണുന്നുണ്ടോ?
- എങ്ങനെയാണ് എങ്ങനെയാണ് കമ്പനികൾ ചെയ്യുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെയാണ് എങ്ങനെയാണ് എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ പങ്കെടുക്കുക എന്നത്.
കരാർ ഞാൻ ചോദിക്കുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഉൾപ്പെടുത്തുമോ?
- നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഉത്തരങ്ങളുള്ള ഒരു കമ്പനിയെ കണ്ടെത്തിയാൽ, നിങ്ങൾ കരാറിൻറെ ചർച്ചയിൽ എന്താണ് ചെയ്തത് എന്ന് അവർ ഉറപ്പുവരുത്തുക. കമ്പനിയെ കരാറുകളിൽ രേഖപ്പെടുത്താതിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റൊരാളെ കണ്ടെത്തുക. നിങ്ങളുടേതുപോലും സ്വയം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ ഒരു സദാചാര കമ്പനിയോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.