നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെന്തെല്ലാമാണ്
നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് മുഴുവനായും പണം നൽകുന്നത് ഏത് സമയത്തും വാടകയുടെ അടിസ്ഥാന ആവശ്യമാണ്. പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് താങ്ങാവുന്ന നിലയിലായിരിക്കണം , മാത്രമല്ല നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമിടപാട് ഉൾപ്പെടുന്ന അടിസ്ഥാന പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് ബോധവാനായിരിക്കണം.
നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അവസാന കാര്യം, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു നോട്ടീസ് മാത്രമാണ്, നിങ്ങൾ കടംകൊണ്ടതുകൊണ്ടാണ്.
ടോപ്പ് റെന്റൽ പേയ്മെന്റ് ബേസിക്സ്
നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുമായി ബന്ധപെട്ട തെറ്റിദ്ധാരണകൾക്കും തർക്കങ്ങൾക്കും തടസ്സം നേരിടാൻ സാധ്യതയുള്ളതോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കുടിശ്ശിക നൽകാനോ സാധ്യതയുള്ളതോ ആയുള്ള നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന പണികളെക്കുറിച്ച് അറിയേണ്ടതാണ്:
- വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ പണമടയ്ക്കൽ രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. ഭൂരിഭാഗം അപാര്ട്മെംട് കുടിയേറ്റക്കാർ അവരുടെ പ്രതിമാസ വാടകയിനനുസരിച്ചുള്ള പരിശോധന നടത്തുന്നു എന്നാൽ കൂടുതൽ ഭൂവുടമകൾ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് വഴി വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന തുക സ്വീകരിക്കുന്നു, ഓൺലൈനിൽ ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ കഴിവുണ്ട്. പരിശോധനയിൽ നിന്നും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്മെന്റുകൾക്ക് സ്വിച്ച് ചെയ്യുന്നത് അതിന്റെ ഗുണങ്ങളുണ്ട്, പക്ഷേ പരിശോധനകൾക്ക് അതിൻറേതായത് നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും മികച്ചതായിരിക്കാം. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് റെന്റ് പേയ്മെൻറുകളുടെ അനുകമ്പയും കവർസും നിങ്ങൾക്കായി സ്വയം തീരുമാനിക്കുക.
ധാരാളം കുടിയാന്മാർ അവരുടെ വാടക വാടകയ്ക്ക് നൽകണം. നിങ്ങൾ പണമൊടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പതിവായി അല്ലെങ്കിൽ പലപ്പോഴും ചെയ്യാമെന്ന് നിങ്ങൾ ആലോചിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ , സാധ്യതയുള്ള കുഴപ്പങ്ങളെക്കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കുക, അതുവഴി നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരൻറെ അപകടത്തെ ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുമായി ബുദ്ധിമുട്ടുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയും. - റൂംമേറ്ററുമായി വിഭജനം വാടകയ്ക്ക്. നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നോ അതിലധികമോ റൂംമേറ്റുകളുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് വിഭജിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില കരാറുകളിൽ നിങ്ങൾ എത്തിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ റൂമിൽ താമസിക്കുന്ന നിങ്ങൾ തുല്യമായി വിഭജിക്കപ്പെടാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം ഒരു സമതുലിതമായ പരിഹാരം കൊണ്ട് വരാം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ രണ്ടു കിടപ്പുമുറികളുമായി ഒരാളുമായി പങ്കുവെക്കുകയാണെങ്കിൽ, വലിയ മുറി കിട്ടിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നത് ന്യായമായതാണെന്ന് നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ റൂംമേറ്ററുമൊത്ത് നിങ്ങൾ എന്തു സംവിധാനം ചെയ്താലും, ഒരു ഔപചാരിക പ്രതിബദ്ധത എഴുതിയിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഒപ്പം, റൂംമേറ്റ് വാടകയ്ക്കെടുത്തു വിൽക്കുന്നത് എങ്ങനെ എന്ന് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ ശ്രദ്ധിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. ഭൂവുടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ തുകയും നിങ്ങളുടെ ഓഹരിയിൽ അടച്ചില്ലെങ്കിൽ പോലും നിങ്ങൾക്ക് ഒഴിപ്പിക്കലിനെ നേരിടാം.
- നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. മാസത്തിന്റെ മധ്യത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വാടക തുടങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഭാഗിക മാസം വാടകയെ വിലയ്ക്കാനാണ് സാധ്യത. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മാസത്തെ ആദ്യ വാടകയ്ക്ക് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് നിങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലീസ് കാലാവധി സാങ്കേതികമായി 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ അവസാനിക്കും. നിങ്ങൾ ആദ്യ ദിവസങ്ങളിൽ അല്ലെങ്കിൽ ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ ഒരു "വിലപിടിപ്പുള്ള വാടക" നൽകണം, തുടർന്ന് ഓരോ മാസത്തിന്റെയും ആദ്യമാസത്തിൽ മുഴുവൻ മാസ വാടകയും ഉണ്ടായിരിക്കും. വാടകയ്ക്കനുസരിച്ച് എങ്ങിനെയാണെന്നതും, വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതും എങ്ങിനെയാണെന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയുക, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭു കണക്കുകൾ കൃത്യമായി നിർവ്വചിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കാൻ കഴിയും.
- വാടക പെയ്മെന്റുകൾ. നിങ്ങളുടെ വാടക അല്ലെങ്കിൽ ഭൂവുടമ നിർദേശിക്കുന്ന രീതിയിൽ നിങ്ങളുടെ വാടക പേയ്മെന്റുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നത് സാധാരണയായി മികച്ചതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയ്ത്തിനായുള്ള നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിയുടെ ശ്രദ്ധയിൽ നിങ്ങളുടെ വാടക പരിശോധന നിങ്ങൾക്ക് അയയ്ക്കുകയും, ഒരു സുരക്ഷിത വെബ്സൈറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഓൺലൈനിൽ നൽകുകയും ചെയ്യുക, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുക്ക് സ്വയം നൽകുന്നതിന് ഹാൾവേയിൽ വാടകയുടെ പേയ്മെന്റ് നടത്തുക. നിങ്ങൾ ഒരു വ്യത്യസ്ത മാർഗം നടത്തുകയോ വിലാസത്തിൽ തെറ്റ് നടത്തുകയോ ചെയ്താൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക സമയം കൃത്യമായി ലഭിക്കുകയോ നഷ്ടമാകുകയോ ചെയ്തേക്കില്ല.
നിങ്ങൾ റൂംമേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് വിൽക്കുന്നതും ചെക്ക് ചെയ്തുകൊണ്ട് പണമടയ്ക്കുന്നതുമെല്ലാം, നിങ്ങൾക്ക് ഓരോ മാസവും ഭൂപ്രഭുക്ക് പൂർണ്ണമായി പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയും (ഒപ്പം മറ്റ് റൂംമേറ്റുകാർ മടക്കിവാങ്ങും). അതല്ലെങ്കിൽ, ഓരോ റൂംമേറ്റിലുമുൾപ്പെടെ പരിശോധനകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എൻവലപ്പിൽ അയയ്ക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ സബ്ലൈറ്റ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മാസ വാടകയുടെ പേയ്മെന്റുകൾ യഥാർത്ഥ ഭൂവുടമസ്ഥരെക്കാൾ പകരം കുടിയാൻ (അല്ലെങ്കിൽ സബ്-ലെവാർ) അയയ്ക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.