ഭൂരിഭാഗം അപാര്ട്മെംട് ലെയ്സ് മാസത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ആരംഭിക്കുകയും പാട്ടക്കരാറിന്റെ അവസാനത്തിൽ മാസത്തിലെ അവസാന ദിവസത്തിൽ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ഇത് യുക്തിസഹമായ കാരണങ്ങൾക്ക് കാരണം ഭൂവുടമകളും മാനേജ്മെൻറ് കമ്പനികളും - കുടിയാന്മാരെക്കുറിച്ച് പറയാൻ പാടില്ല - എല്ലാ മാസവും ആദ്യത്തെ മാസങ്ങളിൽ എല്ലാ വാടകയും വരുമ്പോൾ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പത്തിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാനാവും.
എന്നാൽ മാസാവസാനത്തിൽ ഒരു കുടിയാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് കയറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം.
ഭൂവുടമകൾ ഈ ആഗ്രഹത്തെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ തികച്ചും സന്തോഷവാനായേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെട്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ശൂന്യമായി ഇരിക്കുകയാണെങ്കിൽ. ഭൂവുടമസ്ഥൻ അയാൾക്ക് സാധിക്കുമെങ്കിൽ ഒരു ഒഴിഞ്ഞ അപ്പാർട്ടുമെന്റിൽ ഒരു ഭാഗികമായി മാസം വാടക കൊടുക്കാൻ സന്തോഷമുണ്ട്.
ഒരു പ്രതിമാസ വാടക പെയ്മെന്റിനായി ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു
നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറ് മാസം ആദ്യം വരുന്നതിന് മുമ്പായി തയ്യാറാകുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്കും നേരത്തെ നിങ്ങളുടെ വാടക തുടങ്ങാൻ സമ്മതിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ആദ്യ മാസത്തിന്റെ ഭാഗമായി നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകണം. വാടകയുടെ ആദ്യത്തെ മാസം മുതൽ ഈ ഭാഗിക ഭാഗം സാധാരണ വിലയുള്ള വാടകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വാടകയ്ക്കാണ് അറിയപ്പെടുക. മാസത്തിന്റെ ആദ്യ ദിവസത്തിൽ നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ലയത്തിൽ ഒപ്പുവെക്കുമെങ്കിലും പിന്നീടത്തേയ്ക്ക് നീങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് കിട്ടിയ വാടകയ്ക്ക് യാതൊരു അവകാശവുമില്ല.
ഭൂവുടമയുടെ അഭ്യർഥന പ്രകാരം നിങ്ങൾ വാടകയുടെ അവസാനത്തിൽ പുറത്തേക്ക് പോകുമ്പോഴും സമാനമായ വിലക്കയറ്റം സാധ്യമാണ്-ദീർഘകാല പാട്ടത്തിൽ ഒപ്പുവെയ്ക്കാൻ മറ്റൊരു കുടിയാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നേരത്തേ തന്നെ പോകുന്നതിൽ നിന്ന് സാമ്പത്തിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നു. .
നിങ്ങൾ ഒരു മാസാവസാനത്തിലേക്ക് പോകുന്ന ഒരു വാടകയ്ക്ക് ഒപ്പുവെച്ച ഉടൻ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് ഒഴിവാകാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ഒരു നിശ്ചിതലൈനിൻറെ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ ഒരുപക്ഷേ സാധ്യമാകില്ല. നിയമപരമായി, നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ നിന്ന് ഒരു ഇടവേള നൽകാൻ ഒരു ഭൂവുടമ ബാധ്യതയൊന്നുമില്ല.
വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കപ്പെടും
കണക്കു കൂട്ടിയേക്കാവുന്ന നിരവധി വഴികളുണ്ട്, പക്ഷേ സാധാരണയായി നിങ്ങൾ എത്ര ദിവസം വീടുകൾ അധിഷ്ഠിതമാണെന്നതിന്റെ ഒരു ശതമാനം കണക്കുകൂട്ടാനുള്ള ഒരു സംഗതിയാണ്, അതും ആ മാസത്തെ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ ശതമാനം.
ഉദാഹരണമായി, 30 ദിവസമുള്ള ഒരു മാസത്തിന്റെ പത്താം ദിവസം നിങ്ങൾ മാറുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ആ മാസത്തെ വാടകയുടെ 2/3 കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
ഉദാഹരണമായി, ഒരു മാസത്തിന്റെ 13-ാം ദിവസം 31 ദിവസം കൊണ്ട്, പക്ഷെ ഗണിത തത്ത്വങ്ങൾ ഒന്നുതന്നെയായിരിക്കും: നിങ്ങൾ 18/31 ന് തുല്യമായിട്ടുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ (58% ), ആ മാസത്തെ വാടകയുടെ 58 ശതമാനവും.
കരാർ ലയന്റ് ടേം ക്രിട്ടിക്കൽ ആണ്
നിയമാനുസൃതമായി, മാസത്തിന്റെ ആദ്യ ദിവസത്തിനു ശേഷമുള്ള ഒരു ദിവസം വരെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്ക് ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സൈൻ ചെയ്യുന്ന വാടക രേഖയ്ക്ക് ശ്രദ്ധ നൽകണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒക്ടോബർ 15 ന് നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ തുടങ്ങുന്പോൾ നിങ്ങളുടെ ലാൻഡ്റോഡറുമൊത്ത് നിങ്ങൾ ഏർപ്പാട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ലീസ് കാലാവധിയുടെ തുടക്കമായി ഒക്ടോബർ 15 ന് നിങ്ങളുടെ വാടക നൽകണം. ഒക്ടോബർ ഒന്നിന് ഒക്യുപെൻസി തീയതി എന്ന് തിരിച്ചറിയുകയാണെങ്കിൽ, പ്രാരംഭിച്ച ആദ്യ മാസ വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയില്ല-ഭൂവുടമസ്ഥനെക്കുറിച്ച് അറിയാമെങ്കിലും നിങ്ങൾ പിന്നീടൊരിക്കലും നീങ്ങുന്നില്ല.
ഒരു ഭൂവുടമയെ അയാളുടെ വീട്ടുപടിക്കായോ അല്ലെങ്കിൽ അയാൾക്ക് പണമൊന്നും കിട്ടിയില്ലെങ്കിൽ അയാൾ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് പൂരിപ്പിക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ അത് ലെയ്സ് അപ്പ് കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും. ഒരു അപ്പാർട്ട് വലിയ ഡിമാൻഡുള്ളതുകൊണ്ട്, മറ്റ് വാടകവീട്ടുകാരെ കൂട്ടിയിണക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മാസത്തിലുടനീളം നീങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു കാര്യം കൂടി എടുക്കേണ്ടി വരും.