നിങ്ങൾ ഒരു അപാര്ട്മെംട് തിരച്ചിൽ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുൻപ് നിങ്ങൾക്ക് ഏതു തരത്തിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റാണ് നൽകേണ്ടതെന്ന് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നോ അതോ ഇതിനകം തന്നെ താമസിക്കുന്നോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങൾക്കറിയാവുന്ന ഒരു നല്ല ആശയമാണ്. ഉയർന്ന വാടകയ്ക്കനുസരിച്ച് നിങ്ങൾ മറ്റ് ചെലവുകൾക്കോ അല്ലെങ്കിൽ സേവിംഗ്സ് എന്നിവയ്ക്കോ കുറഞ്ഞ തുകയെങ്കിലും ലഭ്യമാകുമെന്നാണ്. നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്കായി ഒരേ വാടക തലത്തിൽ കൂടുതൽ ലഭിക്കാൻ ഇത് ഇടയാക്കും എന്നാണ് ഇത് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.
വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ-നിയന്ത്രിത, മാർക്കറ്റ് റേറ്റ്
മിക്ക വാടകനിരക്കും പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിൽ (ഭൂവുടമകളുടെ വിവേചനാധികാരം) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതെങ്കിലും, ചില പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്.
താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള ഹൗസിങ്ങ് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് പ്രോഗ്രാം പോലുള്ള താങ്ങാവുന്ന ഭവന പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന തുക പ്രാദേശിക വരുമാന നിലവാരത്തെ അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തി നിശ്ചയിക്കുകയും തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്ത് സമാനമായ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടേയും വിതരണവും ഡിമാൻഡും നൽകിയാൽ, ലാൻഡ്ലോർ ന്യായമായും പ്രതീക്ഷിക്കാനാകുന്ന നിരക്ക്, മാർക്കറ്റ് നിരക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ സംശയിക്കുന്നതാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറ് വാടകയ്ക്ക് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു, നിങ്ങളുടെ വാടക വളരെ ഉയർന്നതാണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സിറ്റിന്റെ വാടക നിയന്ത്രണബോർഡിനൊപ്പം (ഒന്ന് ഉണ്ടെങ്കിൽ), ഒരു പ്രാദേശിക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷനോ ഹൗസിങ് പ്രശ്നങ്ങളിൽ പ്രത്യേകമായി അഭിഭാഷകനായോ .
നിങ്ങളുടെ വാടക മാർക്കറ്റ് നിരക്ക് അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വളരെ വാടകയ്ക്കാണ് പണം നൽകുന്നത് നിർണ്ണയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അടുത്ത വാടക പുതുക്കൽ സമയത്ത് താഴ്ന്ന വാടകയ്ക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കുറച്ചു വാടക വർദ്ധനവ്) ചർച്ച ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും.
നിങ്ങളുടെ വാടക കൂടുതലാണെങ്കിൽ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം
നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്ത് സമാനമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എത്ര നിർണ്ണായകമാണെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് ഈ സ്രോതസ്സുകളിൽ ഒന്നോ അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാമോ ഉപയോഗിക്കുക:
- നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളോട് സംസാരിക്കുക. നിങ്ങളുടെ കെട്ടിടത്തിലെ മറ്റ് ആളുകൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതെന്താണെന്ന് കാണുക. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് അയൽവാസികളുമായി കൂട്ടുകാരുണ്ടെങ്കിലോ സുഹൃദ്ബന്ധങ്ങളുണ്ടെങ്കിലോ അവർ പണം അടയ്ക്കണമെന്ന് ചോദിക്കുക. അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾക്കും നിങ്ങളുടേതുമായുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക, പ്രത്യേകിച്ച് കിടപ്പുമുറി , കുളിമുറി , മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ, വലുപ്പത്തിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ.
- നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഏരിയയ്ക്കായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ബ്രൗസിംഗിനും അനുയോജ്യമായ അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ എന്താണെന്നറിയാൻ മികച്ച മാർഗമാണ്.
- ഒരു സൗജന്യ, ഓൺലൈൻ ഉപകരണം ഉപയോഗിക്കുക. നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് വളരെ പണം നൽകുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് റെന്റോമീറ്റർ എന്ന് അറിയാവുന്ന ഒരു സൗജന്യ ഓൺലൈൻ ഉപകരണം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ വിലാസവും പ്രതിമാസ വാടകയും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ കിടക്കകളുടെ എണ്ണം നൽകുക, തുടർന്ന് "എന്റെ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ വിശകലനം ചെയ്യുക" ബട്ടൺ ക്ലിക്കുചെയ്യുക. നിങ്ങൾ പച്ചയിലായിരിക്കുമ്പോൾ ("ഒരു നല്ലകാര്യം!"), ചുവപ്പ് ("[വഴി] വളരെ ഉയർന്ന") അല്ലെങ്കിൽ ("ന്യായമായ") ഇടയിൽ ആണെങ്കിൽ മീറ്ററിലെ ഒരു ദ്രുത നോട്ടം നിങ്ങളെ കാണിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മോശം അവസ്ഥയിലല്ല, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളുള്ളതിൽ കുറഞ്ഞ സൌകര്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ പച്ച നിറങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ന്യായയുക്തമാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. സമാനമായി, നിങ്ങളുടെ വാടക പ്രാഥമികാവസ്ഥയിലായിരിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ ചുവന്ന ഫലങ്ങൾ ന്യായമായതാകാം. മീറ്ററിന്റെ വലതുവശത്ത്, നിങ്ങൾ നൽകിയ വിലാസത്തിനടുത്തുള്ള ഒരു മാപ്പ് കാണും, താരതമ്യത്തിനായി ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്നതും (ആപേക്ഷികമായ വിലയെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന നിറമുള്ളതും പച്ചയും മഞ്ഞയും ചുവപ്പും നിറമുള്ള) ഉള്ള വാടക.
നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനുള്ള വാടകയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഉപകരണം ഉപയോഗപ്പെടുത്താം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക അയൽപക്കത്തെ പരിശോധിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, അയൽപക്കത്തുള്ള ഒരു വിലാസം നൽകുക.