നിങ്ങളുടെ "സ്വയം-സ്വയം" മനോഭാവം അഭിനന്ദനീയമാണ്, എന്നാൽ ചില ഘട്ടങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ ഹോം റിപ്പയർ കോൺട്രാക്ടറെ വാടകയ്ക്കെടുത്ത് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ എന്തെങ്കിലും പരിഹരിക്കാൻ ഒരാളെ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു പ്രത്യേക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് സമയം, ചായ്വ് അല്ലെങ്കിൽ വൈദഗ്ധ്യം ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ട ചില ജോലികൾ ചെയ്യാൻ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകില്ല. നമ്മുടെ വീട്ടിലെ എന്തെങ്കിലും വല്ലതും ഒരെണ്ണം പരിഹരിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ മറ്റൊരാളെ നിയമിക്കുന്നു. എപ്പോൾ, എങ്ങനെ ഹോം റിപ്പയർ അല്ലെങ്കിൽ മെയിൻറനൻസ് കോൺട്രാക്റ്റർ തിരഞ്ഞെടുക്കുമെന്നത് സംബന്ധിച്ച ചില മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ ഇവിടെ കാണാം.
ഹോം റിപ്പയർ കോണ്ട്രാക്ടർ തരങ്ങൾ
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യണമെങ്കിൽ സാധാരണയായി ഒരു കരാറുകാരനെ (ജിസി) അല്ലെങ്കിൽ ബിൽഡർ എന്നതിനേക്കാൾ വ്യത്യസ്തമായ "സബ് കോൺട്രാക്റ്റർ" എന്ന് വിളിക്കുന്ന ട്രേഡ്സ്മാന്റെ സ്പെഷ്യാലിറ്റി തരത്തിൽ നിയമിക്കും . ഒരു പ്രധാന കൺട്രോളർ അല്ലെങ്കിൽ ബിൽഡർ ഒരു പ്രധാന പുനരുദ്ധാരണ പദ്ധതിയേയോ പുതിയൊരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ എല്ലാ വ്യക്തിഗത സ്പെഷ്യാലിറ്റി സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരേയും നിയമിക്കും.
ഒരു വലിയ പദ്ധതിയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള കോർഡിനേറ്റർ ആണ് ജിസി. സാധാരണഗതിയിൽ വീടിനെ നിർമിക്കാൻ തൊഴിലാളികൾക്ക് സാധിക്കുന്നില്ല. ഇത് സബ് കോൺട്രാക്ടറുകളിൽ നിന്നോ "ട്രേഡുകൾ" (നിർമ്മാണ വ്യാപാരത്തിൽ) നിന്നോ വരുന്നു. ഒരു പുതിയ വീട് അല്ലെങ്കിൽ വലിയ ഹോം റിപ്പയർ അല്ലെങ്കിൽ പുനരുദ്ധാരണ പദ്ധതിയിൽ, ഈ ഉപവിഭാഗത്തിൽ ഉദ്ഘനനം, കോൺക്രീറ്റ് സബ്, പരുക്കനായ ഫ്രെയിമിങ് ആശാസംഘം, റോഫർ , പ്ലംബർ, മെക്കാനിക്കൽ ( HVAC ) ഇലക്ട്രീഷ്യൻ, ഫിനിഷ് ട്രാൻഡർ, ചിത്രകാരൻ, ഫ്ലോറിംഗ് മുതലായവ ഉൾപ്പെടുന്നു. സബ് കോൺട്രാക്ടർമാർ നേരിട്ട് നേരിട്ട് തങ്ങളുടെ കരാറുകൾ "നിലനിർത്തുന്നു". അവർ അയാൾക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കുമെന്നാണ് അവർ പറയുന്നത്.
ജിസിസുമായി മാത്രം ഒരു കരാർ ഉണ്ടായിരിക്കില്ല, ജിസി യുടെ സബ്സിഡിയല്ല.
സബ്സിട്രക്ടറുടെ ചെലവ് നിർമാണച്ചെലവിന്റെ (പൊതുവായത്) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മൊത്ത ഫീസായി (സാധാരണ അല്ല) ഒരു ശതമാനമായി ജി.സി.സി പണം സമ്പാദിക്കുന്നു. ഈ പ്രൊഫഷണൽ ഫീസ് വേണ്ടി, അവൻ അല്ലെങ്കിൽ അവൾ subs പരിപാലിക്കുന്നതും ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുന്നു, സബ് നൽകുകയും, നിർമ്മാണ മേൽനോട്ടം, ഡംപ്സ്റ്റർ, പോർട്ട് A a john, ഇൻഷുറൻസ്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീടു പണിയാൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അധിക .
സബ് കോൺട്രാക്ടർമാർ അവരുടെ പണം പണയപ്പെടുത്തി ചരക്ക് ഉപയോഗിച്ചുകൊണ്ട് മെറ്റീരിയൽ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു.
ജിസി ആണ് "ജനറൽ" ഉം സബ് കോൺട്രാക്ടറുകളും "സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ". നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിർദ്ദിഷ്ട ഒരു കാര്യം ആവശ്യമായി വരുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് വേണം, ആ വ്യക്തി സ്പെഷ്യാലിറ്റി സബ് കോൺട്രാക്റ്റർ ആണ്, ഉദാഹരണമായി ഒരു പ്ലംബർ .
അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ആരെയെങ്കിലും നിയമിക്കാൻ വരുമ്പോൾ, ഈ ജോലി ചെയ്യുന്ന ധാരാളം ആളുകൾക്ക് ലൈസൻസ് ലഭിച്ച ഒരു സബ് കോൺട്രാക്റ്ററായിരിക്കില്ല. അവർ വെറുമൊരു "ട്രക്ക് കൊണ്ട് ഒരാളായിരിക്കാം," ഉദാഹരണമായി ഒരു ശുചീകരണ ക്ലീനർ , അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്കൂട്ടുകാരനോ ചിലപ്പോൾ ഒരു ചിത്രകാരനോ ആയിരിക്കാം. ഈ തരത്തിലുള്ള ആളുകളേ ഉപയോഗിക്കാമെങ്കിലും, തൊഴിലാളികളുടെ ആശങ്കകളും ബാധ്യത പ്രശ്നങ്ങളും ഇപ്പോഴും നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലൈസൻസുള്ള കോൺട്രാക്റ്റർ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നിയമ പരിരക്ഷ ഉണ്ടായിരിക്കുകയില്ല. ചുരുക്കത്തിൽ, പ്രലോഭനത്തെ ഒഴിവാക്കുക, എല്ലായ്പോഴും ലൈസൻസുള്ള കരാറുകാരും ഉപയോഗിക്കുക.
ഒരു കോൺട്രാക്റ്റർ എപ്പോഴാണ് ഉപയോഗിക്കേണ്ടതെന്ന് തീരുമാനിക്കുക
ഒരു കരാറുകാരൻ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുന്നത് പലപ്പോഴും വ്യക്തിപരമായതാണ്. ഇത് മൂല്യനിർണ്ണയം ചെയ്യാൻ താഴേക്ക് വരും:
- കൈയിലുള്ള ചുമതലയോടുള്ള നിങ്ങളുടെ ആശ്വാസം
- നിങ്ങളുടെ സമയം
- നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റ്
ഇലക്ട്രോണിക് സർക്യൂട്ടുകൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കുകയോ സിങ്കിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കുകയോ പോലുള്ള പുതിയ സാങ്കേതികമായി വെല്ലുവിളി നേരിടുന്ന ഉപകരണങ്ങളിലേക്ക് ഒരു ലളിതമായ ഹോം റിപ്പയർ പ്രൊജക്റ്റിനുമപ്പുറം നീങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക കെട്ടിട വകുപ്പിൽ നിന്നുള്ള പെർമിറ്റ് ആവശ്യമുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
നിങ്ങൾക്ക് പല വീടുകളുടെ അറ്റകുറ്റപണികൾക്കുള്ള ഒരു പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ "പുതിയ ജോലി", പ്രത്യേകിച്ച് ഇലക്ട്രിക്കൽ, ചൂടാക്കൽ, തണുപ്പിക്കൽ, പ്ലംബിംഗ് എന്നിവയ്ക്ക് പെർമിറ്റ് ആവശ്യമാണ്. ചില കേസുകളിൽ, ലൈസൻസുള്ള കരാറുകാരൻ പൊതുജനങ്ങളുടെ ആരോഗ്യം, സുരക്ഷ, ക്ഷേമം എന്നിവയ്ക്കായി സംരക്ഷിക്കുന്ന ജോലി ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നിർമ്മാണ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ ജോലി അവലോകനം ചെയ്ത് പൂർത്തിയായ ശേഷം പ്രാദേശിക കെട്ടിട ഇൻസ്പെക്ടർ അവലോകനം ചെയ്യും.
ലൈസൻസുള്ള കരാറുകാരൻ പെർമിറ്റിനായി ആവശ്യമില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയാൽ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ജോലി ഒരു "ഹോം ഉടമയുടെ പെർമിറ്റ്" എന്ന വിഭാഗത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്താവുന്നതാണ് എങ്കിൽ നിങ്ങൾ സ്വയം ചോദിക്കേണ്ട മൂന്ന് ചോദ്യങ്ങൾ:
- ഈ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യുന്നതിൽ എനിക്ക് ആത്മവിശ്വാസം തോന്നുന്നുണ്ടോ (അല്ലെങ്കിൽ രസകരമായിരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുകയോ)?
- ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനേക്കാൾ പ്രോജക്റ്റ് ചെയ്യാൻ എന്നെ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നപക്ഷം ഇതിന്റെ പരിണതഫലമാണോ?
- ഞാൻ ഈ പ്രൊജക്റ്റ് പരീക്ഷിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ?
മുകളിലുള്ള ചോദ്യങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും "ഇല്ല" എന്ന് ഉത്തരം നൽകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കൊരു റിപ്പയർ ചെയ്യാനായി ഒരു കോൺട്രാക്ടറെ നിയമിക്കും. നിങ്ങൾ എല്ലാവരും "അതെ" എന്ന് ഉത്തരം നൽകിയാൽ, നിങ്ങൾക്കത് ഒരു ഷോട്ട് നൽകണം. അനുഭവവും ആത്മവിശ്വാസവും നേടാനുള്ള ഒരേയൊരു വഴി അതാണ്.
എങ്ങനെ പ്രൊജക്റ്റ് മാനേജുചെയ്യാം
നിങ്ങൾ ഒരു കരാറുകാരനെ നിയമിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, അത് എങ്ങനെ എളുപ്പത്തിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യണമെന്ന് അറിഞ്ഞിരിക്കണം, അത് ഒരു ദ്രുത ഹോം റിപ്പയർ പദ്ധതിയോ ഒരു വലിയ ഹോം നവീകരണ പദ്ധതിയോ പുതിയ നിർമ്മാണമോ ആകട്ടെ. ഒന്നുകിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ജോലിചെയ്ത് ഏർപ്പാടു ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയുടെ ജോലി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ ചില മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുണ്ട്:
- ലൈസൻസുള്ള, ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത കോൺട്രാക്റ്റർ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുക.
- ഇരു കക്ഷികളുടെയും പ്രതീക്ഷകൾ നിർവ്വചിക്കുക (നിങ്ങൾക്കും അവയ്ക്കും) ആ പ്രതീക്ഷകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുക.
- കുറഞ്ഞത് ഒരു കരട് രേഖയിൽ ( ഒരു കരാർ അല്ലെങ്കിൽ ഒപ്പിട്ടതും അംഗീകരിച്ചതുമായ നിർദ്ദേശം ) അവർ നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി എന്തുചെയ്യുമെന്ന് (സൃഷ്ടിയുടെ പരിധി എന്നുവിളിക്കുന്നു) രൂപപ്പെടുത്തുകയും എത്ര ചെലവാകും, സമയം എപ്പോഴാണ് ഒരു പ്രശ്നം നിശ്ചയിക്കുന്നത് എന്നും അവർ എപ്പോൾ ആരംഭിക്കണമെന്നും അവസാനിപ്പിക്കണമെന്നും എടുക്കും.
- ജോലി ആരംഭിക്കുന്നതിനു മുമ്പായി പണമടയ്ക്കൽ നിബന്ധനകൾ നിർവ്വചിക്കുക, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ ഒപ്പിട്ട പ്രമാണത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ ഭാഗമാക്കുക.
- ഒപ്പുവച്ച പ്രമാണത്തിന്റെ ഭാഗമായി അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളും പരിരക്ഷയും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങളും ആവശ്യകതകളും നിർവ്വചിക്കുക (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീടിന് മേൽക്കൂരയുടെ മേൽക്കൂരയിൽ നിങ്ങളുടെ ലാന്റ്സ്കേപ്പിനെ സംരക്ഷിക്കുകയും ഏതെങ്കിലും അവശിഷ്ടങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കുകയും വേണം.)
- ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജല ഉപയോഗവും വൈദ്യുതിയും ഉപയോഗിക്കാനുള്ള കരാറിന്റെ അവകാശങ്ങൾ ചർച്ചചെയ്യുക. (കുറിപ്പ്: നിങ്ങൾ അവിടെ ഇല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ കരാറുകാരനെക്കൊണ്ട് ശ്രമിക്കുക, ഇത് നിങ്ങൾക്കും അവരെ സംരക്ഷിക്കും.)
- കരാറുകാരൻ ജോലിക്ക് തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാലുക്കളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു സംഭാഷണം നടത്തുക.
- ജോലി നടക്കുമ്പോൾ, സാധാരണയായി കരാറുകാരനെ മാത്രം വിടൂ. സൗഹൃദം എന്നാൽ വഴിയിൽ കിട്ടുന്നില്ല. കാലക്രമേണ അവർ ചെയ്യുന്നതെന്തെന്ന് നിരീക്ഷിക്കുക. നിങ്ങൾ കാണുന്ന എന്തെങ്കിലും സംബന്ധിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ, അതിനെക്കുറിച്ച് കരാറുകാരനോട് ചോദിക്കുക, എന്നാൽ അവർക്ക് അവരുടെ ജോലി പൂർത്തിയാക്കാൻ അനുവദിക്കുക. കരാറുകാർ ജോലിയിൽ നിന്ന് അകന്നുപോകുമ്പോൾ ജോലിയിൽ പ്രവേശിക്കും.
- "അധികമായി" ചർച്ച ചെയ്യുക. " നിങ്ങൾക്ക് ഓർഡർ ചെയ്യാവുന്ന ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള പ്രശ്നം ഒരു" ഓർഡർ ഓർഡർ "അല്ലെങ്കിൽ" എക്സ്ട്രാ "എന്ന കോൺട്രാക്ടറുടെ അഭ്യർത്ഥനയാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അധികചെലവ് നൽകുന്നു, അതിനാലാണ് നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ നിർവ്വചനങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നത് . ഒരു മാറ്റം ഉത്തരവിനു വേണ്ടിയുള്ള അഭ്യർത്ഥന, അയാൾ പ്രതീക്ഷിച്ചതായി കണക്കാക്കാത്ത ഒരു പ്രോജക്ടിലെ സാഹചര്യത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ കോൺട്രാക്ടർ ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ പ്രവർത്തിച്ചാൽ മാത്രം മതിയാകും. ഒരു ഓർഡർ മാറ്റത്തിനുള്ള അപേക്ഷ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് കരാറുകാരനോടൊപ്പം ന്യായമായ നിലയിൽ അവലോകനം ചെയ്യുക. നിങ്ങൾ ഒരു കാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റം വരുത്തിയതാണോ അതോ കൂടുതൽ സമയം എടുക്കുകയോ ചെയ്താൽ, അത് നിങ്ങൾ നല്ലതാണെന്ന് കരുതുന്നെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അത് അവലോകനം ചെയ്യുകയും പണമടയ്ക്കുകയും വേണം. എല്ലായ്പ്പോഴും സ്കോപ്പിലെ ഭാഗമായിരുന്ന എന്തെങ്കിലും ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ മിഴിവുള്ള സാഹചര്യം ഉണ്ട്, നിങ്ങളുടെ ഒപ്പിട്ട പ്രമാണത്തിൽ നിർവചിച്ചിട്ടുള്ള നിബന്ധനകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഉറച്ച നിലയിലുള്ളവ ആവശ്യമാണ്. താഴെ വരിയോ? നിങ്ങൾ ഒരു ഓർഡർ ഓർഡറിൽ ഒരു വിലകൂടി ആവശ്യപ്പെടണമെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഇരുവരും മുൻകരുതൽ എടുത്തില്ലെങ്കിൽ, അദ്ദേഹവുമായി വ്യത്യാസം വിഭജിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിൽ നീരസവും നീതിയും ഒരുപാട് ദൂരം സഞ്ചരിക്കുന്നു.
- അറ്റകുറ്റപ്പണി അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണി പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ കോൺട്രാക്ടറിലേക്ക് അന്തിമ പേയ്മെന്റ് നൽകുന്നതിനു മുൻപ് വ്യക്തിപരമായി അവലോകനം നടത്തുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പ്രതീക്ഷിച്ച പോലെ ജോബ് സൈറ്റ് ക്ലീൻ ചെയ്തതായിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ജോലി നന്നായി കാണുകയും ചെയ്യുക. ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ അവസാന പേയ്മെന്റ് ആകാൻ പാടില്ല.
- അവരുടെ പ്രവൃത്തിയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് സന്തോഷമേ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവരോടു പറയുക.
ഒരു നല്ല കരാറുകാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതെങ്ങനെ?
ഇത് ബുദ്ധിമുട്ട് തോന്നാം പക്ഷേ ഇത് വളരെ ലളിതമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ അടിയന്തിരമായി നിങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന കോൺട്രാക്ടറുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ശ്രമിക്കുക. എന്തുകൊണ്ട്? കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അടിയന്തര അറ്റകുറ്റപ്പണിയും മറ്റും വേഗത്തിൽ ഒരാൾ (നല്ലവനും സുന്ദരനും ആണ്) കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു നീണ്ട നിര, സ്ക്രീനിങ് പ്രക്രിയയിലൂടെ സഞ്ചരിക്കാൻ സമയമില്ല. നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ട ഏറ്റവും മോശമായ കാര്യം, ആദ്യം അവയെ ഇന്റർവ്യൂ ചെയ്യാതെ തന്നെ Yellow Pages ൽ നിന്ന് ഒരാളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
സാധ്യമായ ഒരു മികച്ച കോൺട്രാക്ടറെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച വഴികൾ സുഹൃത്തുക്കൾ, കുടുംബാംഗങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്ന ഒരു റിയൽറ്ററുകളിൽ നിന്നുള്ള റെഫറൻസുകൾ നേടുക എന്നതാണ്. മറ്റൊരു നല്ല രീതിയാണ് ഹോംഅഡ്വൈസറി പോലുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര സേവനം ഉപയോഗിക്കുന്നതും, ഇത് കോൺട്രാക്ടറുടെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ തത്സമയ അവലോകനങ്ങളെ വായിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ചില പേരുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവരുമായി കണ്ടുമുട്ടുക, "രസതന്ത്രം" അല്ലെങ്കിൽ പര്യവേക്ഷണം നോക്കുക, അവരുടെ പ്രൊഫഷണലിസം പരിശോധിക്കുക. കടപ്പാട്, ആദരവ്, കൃത്യത, ആശയവിനിമയത്തിനുള്ള കഴിവ് എന്നിവ ഒരു കരാറുകാരൻ അവരുടെ അടിസ്ഥാന യോഗ്യതയെക്കാൾ അടുത്തുള്ള ചില പ്രധാന ആട്രിബ്യൂട്ടുകൾ. ഈ പോയിന്റിൽ അവർ നിങ്ങളോട് ചേർത്തില്ലെങ്കിൽ, അവരെ ആരെങ്കിലും നിയമിക്കാതിരിക്കുക.
മദ്യം അല്ലെങ്കിൽ മരിജോന പോലുള്ള മയക്കുമരുന്ന് ലക്ഷണങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കുകയും വേണം. നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും സംശയിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കരാറുകാരനെ നിയമിക്കരുത്.
നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കുന്ന കാര്യങ്ങളുടെ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് ഇതാ .
ഈ ഇനങ്ങളിൽ ചിലവയെ വർഗ്ഗീകരിക്കാൻ "മികച്ചത്," "നല്ലത്," "ശരി", "ഫെയർ", "തിരസ്ക്കരിക്കുക" എന്നിവയുടെ റേറ്റിംഗുകൾ ഉപയോഗിക്കുക.
സാധന സാമഗ്രികളുടെ പേരുകൾ സ്വീകരിക്കുക:
- നിങ്ങൾ കോൺട്രാക്ടറിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന നല്ല മുൻകൂർ അനുഭവം നേടിയിട്ടുണ്ട് [BEST]
- കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയോ സുഹൃത്തുക്കളുടെയോ നേരിട്ടുള്ള പരിചയത്തിലുള്ള ആശ്രയമായ റഫറൽ [ഗുഡ്]
- നിങ്ങൾക്ക് കരാറിന്റെ ക്രെഡിറ്റിനെക്കുറിച്ച് അറിയാം പക്ഷേ നേരിട്ട് അനുഭവമില്ല [ശരി]
- നിങ്ങൾ അവരെ ഒരു ട്രേഡ് അസോസിയേഷനിൽ നിന്നോ പൊതു പരസ്യങ്ങളിൽ നിന്നോ കണ്ടെത്തി,
സംസ്ഥാന കോൺട്രാക്ടറി ലൈസൻസിംഗ് (അവർ ലൈസൻസുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവർ നമ്പർ നൽകണം):
- ലൈസൻസ്; ഒരു പരാതിയും സമർപ്പിച്ചിട്ടില്ല അല്ലെങ്കിൽ അച്ചടക്കനടപടി എടുത്തില്ല [BEST]
- ലൈസൻസ്; 3 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വർഷം വരെ സമർപ്പിച്ചിട്ടുള്ള മുൻകൂർ പരാതികൾ ഒന്നും ഇല്ല.
- ലൈസൻസ്; കഴിഞ്ഞ 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിലവിലുള്ള പരാതികൾ അല്ലെങ്കിൽ നടപടികൾ [REJECT]
- കരാറുകാരന് ലൈസൻസ് ഇല്ല [REJECT]
കരാർ ഇൻഷ്വറൻസ് (അവരുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ കാണുക)
- തൊഴിലാളികളുടെ നഷ്ടപരിഹാരവും പൊതുനഷ്ടവും [മികച്ച]
- പൊതു ബാധ്യത മാത്രം (ശാരീരിക ക്ഷതം, വസ്തുവകകൾ) [ഗുഡ്]
- കരാറുകാരന് ഇൻഷ്വറൻസ് ഒന്നുമില്ല [റിജക്റ്റ്]
ബിസിനസ് ആയുർദൈർഘ്യം:
- ബിസിനസിൽ 10 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പേര് [BEST]
- അഞ്ചോ അതിലധികമോ വർഷങ്ങൾ ഒരേ പേരിൽ [GOOD]
- 1 മുതൽ 5 വർഷം വരെയുള്ള ബിസിനസ്സിൽ ഒരേ പേര് [ശരി]
- 1 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പുതിയ ബിസിനസ്സ് [FAIR]
സ്ഥിരതയും സ്ഥിരതയും:
- ഒരു ഫിസിക്കൽ ബിസിനസ് ഓഫീസും വിലാസവും ഉണ്ട് [BEST]
- ഒരു ഹോം ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ഉത്തരം നൽകുന്ന സേവനം മാത്രമേ ഉള്ളൂ [FAIR]
- സെൽ ഫോൺ കോൺടാക്റ്റ് മാത്രം, ഓഫീസ് ഇല്ല [REJECT]
റഫറൻസ് പരിശോധന:
- കുറഞ്ഞത് 5 ഉപയോക്താക്കളിൽ നിന്നുള്ള മുൻകാല മുൻകാല റെക്കോർഡുകൾ [BEST]
- കഴിഞ്ഞ ഉപയോക്താക്കളിൽ നിന്നുള്ള 1 മുതൽ 4 വരെ നല്ല സൂചനകൾ [FAIR]
- യഥാർത്ഥ റെഫറൻസുകളോ നെഗറ്റീവ് റഫറൻസുകളോ നൽകിയിട്ടില്ല [REJECT]
അനുഭവം:
- നിങ്ങൾ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ജോലിയുടെ പ്രത്യേകതകൾ [BEST]
- നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള ജോലി നിർവഹിക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളും ചെയ്യുന്നു [ശരി]
- നിങ്ങൾ നിർവഹിക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്ന ജോലിയുടെ കുറച്ച് അനുഭവവും ഇല്ല [REJECT]
സാധ്യതയും വിലയും:
- ജോലിയുടെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ വിവരണം
- അനുമാനങ്ങൾ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ) വ്യക്തവും കൃത്യവുമാണ്
- കരാറുകാരൻ "ഇപ്പോൾ സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുക"
- കരാർ തൊഴിലാളിക്ക് ഉറപ്പുനൽകുന്നു
- എല്ലാ വാക്കാലുള്ള കോൺട്രാക്റ്റർ പ്രതിനിധികളും എഴുതിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു
- 25% മുതൽ 33% വരെ മുൻപിലേക്ക് ഒന്നും ആവശ്യമില്ല
- ജോലി പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ അവസാന പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമില്ല
ഒരു കണക്കെടുപ്പ് കണക്കാക്കുകയും മൂല്യനിർണ്ണയം വിലയിരുത്തുകയും ചെയ്യുക
ഇത് ഒരു കരാറുകാരനെ വിജയകരമായി നിയമിക്കുന്നതിന് വളരെ പ്രധാനമാണ്. നമുക്കിത് തകർക്കാൻ അനുവദിക്കുക:
ജോലിയുടെ വ്യാപ്തി:
ഇത് നിങ്ങൾക്കായി എന്ത് ചെയ്യുന്നുവെന്ന് നിർവ്വചിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കണമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഇത് ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. അത് ഏതെങ്കിലും തയാറെടുപ്പ്, ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളുടെ സംരക്ഷണം, വൃത്തിയാക്കണം മുതലായവ.
കരാറുകാർക്കിടയിലെ ജോലിയുടെ വ്യാപ്തി പരിശോധിക്കുന്നത് അവരുടെ ബിഡ് എസ്റ്റിമേറ്റ് മൂല്യനിർണയത്തിനുള്ള ഒരു സുപ്രധാന ഘടകമാണ്. വ്യത്യസ്ത കോൺട്രാക്ടർമാരുടെ സാന്നിദ്ധ്യത്തിൽ കാണുന്ന ചില കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:
- പെയിന്റർ: എക്സ്റ്റീരിയർ അല്ലെങ്കിൽ ഇന്റീരിയർ പെയിന്റ് പ്രതലത്തെ തയ്യാറാക്കാൻ അവർ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതെങ്ങനെ എന്ന് വിവരിക്കുക. ഈ ഘട്ടം ഒരു പെയിന്റ് ജോലി ചെയ്യുന്നു അല്ലെങ്കിൽ തകർക്കുന്നു. എല്ലാ അയഞ്ഞ പെയിന്റ് (മികച്ചത്), കൈ കഴുകുന്ന ഊർജ്ജം (പുറത്തെ പ്രദേശങ്ങൾ കേടുവരുമ്പോൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ഉണ്ടാവുക, ജോലിക്ക് മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിനു മുമ്പ് ഉണങ്ങാൻ കാത്തിരിക്കേണ്ടതാണ്), പ്രൈമിങ്ങ് (മികച്ചത്), സ്പോട്ടിങ് പ്രൈമിംഗ് ശരി). വരച്ച പെയിന്റുകളുടെ നിറം നിർവചിക്കുക, പെയിന്റ് ബ്രാൻഡും നിലവാരവും മുതലായവയെ പരിഗണിക്കണം. ചുറ്റുപാടുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുകയും ഏതെങ്കിലും അവശിഷ്ടങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യുക.
- ലാൻഡ്സ്കേപ്പർ: അവർ എന്തു പറയുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചോ, എത്രമാത്രം അവർ ഈ പ്രശ്നം നിരസിക്കുന്നുവെന്നോ, അവർ നിങ്ങളുടെ കുറ്റിച്ചെടിയെയും ഗ്രൗണ്ട് താഴെ വളരുന്ന നിങ്ങളുടെ മരത്തിൽ റൂട്ട് ബോളുകളും വേണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഒരു ആഴമില്ലാത്ത ദ്വാരം നിർമ്മിക്കുന്നത് സ്വീകരിക്കാതിരിക്കുക, അതിൽ പ്ലാന്റ് സ്ഥാപിക്കുകയും റൂട്ട് ബോൾ ചുറ്റുകയും ഒരു മണ്ണ് അഴുക്കും പുല്ല് ഉപയോഗിച്ച് ചുറ്റുകയും ചെയ്യുക. അവർ റൂട്ട് ബോൾ ചുറ്റും വയർ നീക്കം അല്ലെങ്കിൽ പിണയുന്നു untie ഉറപ്പാക്കുക മാത്രം 6 വരെ മാത്രമേ നിലത്തു വരെ റൂട്ട് പന്ത് സ്ഥാപിക്കുക ഉറപ്പാക്കുക. ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് പ്ലാൻറിൻറെ ഇൻസ്റ്റാളും ജീവിതവും അവർ ഉറപ്പ് നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. ഊർജത്തിനായി നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുക.
- മേൽക്കൂര : ഭൂഗർഭജല തകരാറുകളിൽ നിന്ന് പുറത്തേക്കെടുക്കുന്നത് അപൂർവ്വമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണ കാണാനാകാത്തത് വെള്ളം എവിടെയാണ് വരുന്നത്. എവിടെയാണ് ഫ്ലാഷിംഗ് ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നത് എന്ന് വ്യക്തമാക്കുക. ഒരു ചിമ്മിനി അല്ലെങ്കിൽ മതിൽ ഒരു പുറം കോണുകൾ എങ്ങനെ സഹിക്കുന്നുവെന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആശങ്കയുണ്ടാവും. ഒരു ഇഷ്ടിക വീട്ടിൽ, ഇഷ്ടികകൾക്കായി ഇഷ്ടികകൾ മുറിച്ചശേഷം സംയുക്തം അടയ്ക്കണം. ഇഷ്ടിക ഇഷ്ടികകൾ തിളങ്ങുകയും കോൾകിന്റെ അടിവരയിടുകയും ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ നല്ലത്. നിങ്ങൾ ഒരു തണുത്ത കാലാവസ്ഥയിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മേൽക്കൂരയുടെ മുഴുവൻ ഭാഗത്തും മേൽക്കൂരയിൽ നിന്ന് മേൽക്കൂരയിൽ നിന്ന് പുറംതൊട്ടേക്ക് 24 ഓളം വരെ നീളുന്ന ഒരു റബ്ബർ ഐസ് / വെള്ളടാപ്പ് ഷീൽഡ് സ്ഥാപിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക, അവർ നിങ്ങളുടെ സസ്യങ്ങളെയും കുറ്റിച്ച ചെടികളെയും സംരക്ഷിക്കുകയും ദിവസേനയുള്ള അവശിഷ്ടങ്ങൾ.
- പ്ലംബർ: സാധ്യമെങ്കിൽ അവരുടെ ജോലിക്ക് നിശ്ചിത വില നിശ്ചയിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഒരു ക്ലോഗ് ചെയ്ത ഡ്രെയിനേജ് ക്ലീനിംഗ് പലപ്പോഴും "ശുദ്ധമായ പാമ്പിന്റെ" ഒരു "ഓരോ കാൽ" അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്, ചില നിരക്കി പായ്ക്ക് ഈ വേലക്ക് ഒരു നിശ്ചിത വില നൽകുന്നു. പ്രത്യേകം, നിങ്ങൾ അടിയന്തിര വറ്റൽ വൃത്തിയാക്കലിനായി ഒരു ഡ്രൈ ക്ലീനർ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. താഴെയുള്ള ലൈൻ, അടിയന്തിര കോളുകൾക്ക് പ്രീമിയം വില നൽകണം.
ബിഡ് ഇനത്തിൽ "എന്താണ്", "ഇല്ല" എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
ചിലപ്പോൾ ഒരു കോൺട്രാക്റ്റർ അവരുടെ സാധനങ്ങളിൽ അലവൻസ് അല്ലെങ്കിൽ അനുമാനങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കണം, അതായത് മെറ്റീരിയൽ അളവ്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം എന്നിവ. കൂടാതെ, ബിഡ്ഡിൽ അവർ എന്താണ് ഒഴിവാക്കുന്നതെന്ന് അവർ ചിലപ്പോൾ വ്യക്തമാക്കും. കരാറുകാരുമായുള്ള അനുമാനങ്ങളും ഒഴിവാക്കലുകളും ശ്രദ്ധാപൂർവം അവലോകനം ചെയ്യുക. ഏതെങ്കിലും അനുമാനങ്ങളേയും ഒഴിവാക്കലുകളേയും കുറിച്ചുള്ള യുക്തിസഹമായി അവരെ ചോദ്യം ചെയ്യുക. ഇല്ലെങ്കിൽ, ഈ ഇനങ്ങൾ പിന്നീട് മാറ്റാൻ ഓർഡർ ആകും. കോൺട്രാക്ടർമാർ, ധാരണകൾ, ഒഴിവാക്കലുകൾ എന്നിവ തമ്മിൽ ലേബൽ മൂല്യനിർണ്ണയവും താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ആപ്പിളും ഓറഞ്ചും എവിടെയാണെന്ന് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
കരാർ പ്രതിനിധാനങ്ങൾ:
നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ഉത്കണ്ഠയാണ്, അവൻ അല്ലെങ്കിൽ അവൾ നിങ്ങളോട് ജോലി ചെയ്തിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പദപ്രയോഗങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും രചനാശൈലിയിൽ എഴുതാൻ കരാറിൻറെ സന്നദ്ധതയാണ്. അവർ വാക്കാലുള്ള പ്രതിജ്ഞാബദ്ധങ്ങൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, എഴുത്ത് എഴുതിയില്ലെങ്കിൽ അത് നിരസിക്കാൻ കാരണമാകും.
വില:
നന്നായി തകർന്നതും, വ്യക്തവും എളുപ്പം മനസ്സിലാക്കാവുന്നതുമായ കരാർ വില പരിശോധിക്കുക. അജ്ഞാതമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യകത, ജോലി സാധ്യത, ജോലി എന്നിവ മനസ്സിലാക്കാൻ അവർ സമയമെടുത്തിട്ടില്ല. നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുക്കലിന് വിലയിൽ മാത്രം മതിയാകണമെന്നില്ല.
ഇൻസെന്റീവ്സ്:
ഉടൻ കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് കരാർ നിങ്ങൾ ഒരു ഡിസ്കൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ പണമിടപാട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല എന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.
കരാർ പേയ്മെന്റ് നിബന്ധനകൾ:
ജോലി പൂർത്തിയായ ശേഷം മെയിൽ വഴി അപേക്ഷിച്ച് അപേക്ഷിക്കുക, എന്നാൽ ജോലി പൂർത്തിയായിക്കഴിയുമ്പോൾ തന്നെ പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അവർ പണമുണ്ടെങ്കിൽ അത് ഒരു വലിയ അടയാളം അല്ല. ജോലി തുടങ്ങുന്നതിനു മുമ്പ് മെറ്റീരിയലുകൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ (ഉദാഹരണം roofer or painter), അവ വസ്തുക്കൾക്കുള്ള പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നത്ര ഈ തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് ശ്രമിക്കുക. 33% വരെ മുൻപുള്ള മുൻകൂർ അടയ്ക്കാതിരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക, വളരെ സന്തുഷ്ടമായ ഒരു കമ്പനിയുമായി മാത്രം അത് അംഗീകരിക്കുക.
താഴത്തെ വരി
വിജയകരം, ഈ അവലോകനം, കരാറുകാർക്ക് ജോലിയെടുക്കൽ, മാനേജുമെന്റ്, ജോലി എന്നിവയെ വിജയകരമായി ഉപയോഗപ്പെടുത്തി. ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ഈ പ്രോത്സാഹനങ്ങളിൽ നിന്ന് സഹായം ചോദിക്കാൻ ഭയപ്പെടരുത് - അത് ആഴ്ചയിൽ ഏഴുദിവസമാണ്.