കെട്ടിട ട്രേഡുകളിലും വീടുകളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നവർക്ക് പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന ഒരു സാധാരണ പദമാണ് കോൺട്രാക്ടർ . കരാറിനു കീഴിലുള്ള സേവനങ്ങളുടെ (അല്ലെങ്കിൽ സമാനമായ പരസ്പര ധാരണയോടെ) സാങ്കേതികമായി കരാറാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ പ്രയോജനങ്ങൾ, എന്നാൽ എല്ലാ കരാറുകാരും ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട പ്രൊജക്ടിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഒരേ റോളുകളല്ല. വ്യത്യസ്ത കരാറുകാരൻ പേരുകൾ ആരാണെന്നതും ഏതൊക്കെയാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്നതിനെ കുറിച്ചുള്ള ഒരു ദ്രുത നോട്ടം ഇതാ.
അഴി
കരാറുകാർ
സാരാംശത്തിൽ, നിർദ്ദിഷ്ട ജോലിക്കുള്ള ഉപഭോക്താവുമായി നേരിട്ട് കരാർ ചെയ്യുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രൊഫഷണൽ ഒരു കരാറുകാരാണ്. ഇലക്ട്രിക്കൽ കോൺട്രാക്ടർമാർ, പെയിന്റ്റിംഗ് കോൺട്രാക്ടർമാർ, പ്ലൂട്ടിപ്പിങ് കോൺട്രാക്ടർമാർ, മേൽക്കൂര കോൺട്രാക്ടർമാർ, കോൺക്രീറ്റ് കോൺട്രാക്റ്റുകൾ തുടങ്ങിയവയുമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ വീട്ടുമുറ്റത്ത് ഒരു കുളമുണ്ടാക്കാൻ ഒരു ഡെക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ലാന്റ്സ്കേപ്പിംഗ് കോൺട്രാക്റ്റർ നിർമ്മിക്കാൻ ഒരു ഡെക്ക് കോൺട്രാക്ടറെ വാടകയ്ക്കെടുക്കാം. ഒരു കോൺട്രാക്റ്റർ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് ഉടമയാണ്, കൂടാതെ അത് പ്രവർത്തിച്ച വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ അല്ലായിരിക്കാം.
സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ കരാറിൽ ഒപ്പുവച്ചിട്ടുള്ള വ്യക്തി കരാർ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന സേവനങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തത്തിലാണ്; ഒരു പ്രത്യേക കരാറുകാരൻ, പ്രത്യേക കരാറുകാരൻ ഇല്ല, അവർ ചെയ്യുന്ന ജോലി ഉറപ്പാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും ഒരു കരാറുകാരൻ ചിലപ്പോൾ ഒരു കരാറുകാരനു വേണ്ടി പ്രവർത്തിച്ചേക്കാം, അതിൽ ഒരു കരാറുകാരനെ സബ് കോൺട്രാക്ടറായി പരിഗണിക്കാം.
ജനറൽ കോൺട്രാക്ററുകളും സബ് കൺട്രാക്ടർമാരും
ഒരു വലിയ കരാർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വലിയ ഹോം നിർമ്മാണോ പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന കരാറുകാരൻ.
"ജിസി" എന്നോ അല്ലെങ്കിൽ "പൊതു" എന്നോ അറിയപ്പെടുന്ന ജോലിയിൽ അറിയപ്പെടും, ജനറൽ കോൺട്രാക്റ്റർ ചില ശാരീരിക ജോലിയും ചെയ്യുകയോ ചെയ്യാം. പ്രോജക്ടിന്റെ വിവിധ വശങ്ങളിൽ നിർദ്ദിഷ്ട വ്യാപാര കോൺട്രാക്ടർമാർക്കായി ജിസിസി സാധാരണഗതിയിൽ നിയമിക്കുന്നു. ഉദാഹരണം പ്ലംബിംഗ്, ഇലക്ട്രിക്കൽ, ഡ്രൈ ക്രാജ്, പെയിന്റിങ്, കാർപെറ്റ്, മറ്റു പല പ്രത്യേകതകൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ കോൺട്രാക്ടർമാർ ജിസിസിക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കുകയും സബ് കൺട്രാക്ടർമാരോ അല്ലെങ്കിൽ "സബ്" എന്നോ അറിയപ്പെടുന്നു. ജി.സി.സി സബ് കോൺട്രാക്ടറുകളെ നേരിട്ട് നിയമിക്കുന്നു, അവർക്ക് ജിസിസി നൽകപ്പെടുന്നു, വീടിന്റെ ഉടമയല്ല.
മുഴുവൻ ജോലിയും പൂർത്തിയാക്കാൻ ജിസിസുമായി ഒരു സാധാരണ കരാറുണ്ടായിരുന്നു.
എന്താണ് ഒരു ജനറൽ കോൺട്രാക്റ്റർ ഡസ്
ഒന്നിലധികം ട്രേഡുകളുടെ ജോലി ആവശ്യമായ വലിയ പദ്ധതികൾക്കായി സാധാരണക്കാരനായ കരാർ തൊഴിലാളികൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു. എന്നാൽ, വിവിധ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരെ നിയമിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ജി.സി.സി. പെർമിറ്റുകൾ, വാങ്ങൽ വസ്തുക്കൾ, സപ്ലൈകൾ, എല്ലാ തൊഴിലാളികൾക്കും സൗകര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുകയും, വർക്ക്ഫ്ലോ ഉണ്ടാക്കുകയും നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്യണം, അതിനാൽ വ്യത്യസ്ത ജോലികൾ ഒരു ലോജിക്കൽ, കാര്യക്ഷമമായ രീതിയിൽ പൂർത്തീകരിക്കും. പ്രോജക്ടിലെ എല്ലാവർക്കുമായി ജിസി യുടെ യാത്രക്കാരനായ ഒരാൾ. അവൻ (അല്ലെങ്കിൽ അവൾ) വീട്ടുടമകളുടെ പരാതികളും ഉത്കണ്ഠകളെയും അഭിസംബോധന ചെയ്യുകയും, ഉപകണക്ക് തർക്കം പരിഹരിക്കുകയും, സൈറ്റിൽ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ അവരെ വിളിക്കുമ്പോഴോ, അവർ ആവശ്യമായി വരുമ്പോൾ കാണിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു ജിസി ഇല്ലാതെ, ആ ജോലി മുഴുവൻ വീട്ടുകാരൻ ചുമതലക്കാരനാണ്.
ഒരു പദ്ധതിയുടെ ദൈനംദിന പ്രവർത്തനത്തിൽ ചില ജിസി കൾ സജീവമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ജിസി ഒരു തച്ചൻ അല്ലെങ്കിൽ റീമോഡലർ ആയിരിക്കാം, അത് ഇമ്പോർട്ടുചെയ്യൽ, പുതിയ മതിലുകളുടെ നിർമ്മാണം, വിവിധ വസ്തുക്കളുടെ നിർമ്മാണങ്ങൾ എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. മറ്റ് ജിസി കളും പ്രധാനമായും മാനേജർമാരാണ്. പല ജിസിസികളിലും ജോലിസ്ഥലത്തെ വിവിധ ജോലികളോടൊപ്പമുള്ള ചെറിയ തൊഴിലാളികളുണ്ട്.