ഓരോ അപാര്ട്മെംട് ഹണ്ടർ ഹൌസിങ് വിവേചനത്തിന്റെ ഈ ഫോമും സൂക്ഷിക്കേണ്ടതാണ്
വിവേചനാപരമായ കാരണത്തെ ആശ്രയിച്ച് വരാൻപോകുന്ന കുടിയാന്മാരെ ഒഴിവാക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി, ചില ഭൂവുടമകളും ബ്രോക്കറുകളും മറ്റ് വീട്ടുജോലിക്കാരും "സ്റ്റിയറിംഗ്" എന്നറിയപ്പെടുന്ന വിവേചനത്തിന്റെ കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായ രീതികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. പരിരക്ഷിതമായ സ്വഭാവസവിശേഷതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, മറ്റൊരിടത്ത് കാണുന്നതിനായി ഒരാളെ നയിക്കുകയോ പ്രോൽസാഹിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്തുകൊണ്ട് ഒരാൾ ഒരു വീട്ടുജോലിക്കാരിയുടെ ഭവനവിപണി പരിമിതപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ ഈ പദം സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ തെരഞ്ഞെടുപ്പ് കുറഞ്ഞ വിറ്റുവരവ്, ഒഴിവുള്ള സീറ്റുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിലെ വീടുകളുടെ സൌമ്യമായി വിതരണം ചെയ്യുമ്പോൾ അത് നിരാശാജനകമാണ്.
എന്നാൽ നിയമവിരുദ്ധമായ സ്റ്റിയറിംഗിൽ അനുഭവിക്കുന്ന അപാര്ട്മെന്റി വേട്ടക്കാർ അന്യായമായ, കൃത്രിമ നിയന്ത്രണങ്ങൾ രൂപത്തിൽ കൂടുതൽ തടസ്സങ്ങൾ നേരിടുന്നു.
നിയമവിരുദ്ധമായ സ്റ്റിയറിംഗ് എങ്ങനെ തിരിച്ചറിയാം എന്ന് മനസിലാക്കുക
യുഎസ് ഡിപ്പാർട്മെൻറ് ഹൌസിംഗ് ആന്റ് അർബൻ ഡെവലപ്മെന്റ്സ് (എച്ച്.യു.ഡി) മേന്മയുള്ള ഭവനനിർമാണനിയമങ്ങൾ നാലു പ്രധാന തരം അനധികൃത സ്റ്റിയറിംഗ് സമ്പ്രദായങ്ങളെ തിരിച്ചറിയുന്നു. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട് സെർച്ച് തുടങ്ങുന്നതിനു മുൻപ്, സ്റ്റിയറിംഗിന് പരിചയമുണ്ടാകുന്നത് നല്ലതാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്കത് കണ്ടെത്താനും നടപടി എടുക്കാനും കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വീട്ടുജോലിക്കാരൻ താഴെപ്പറയുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തിയിലൂടെ നിയമവിരുദ്ധമായ സ്റ്റിയറിംഗിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കാം:
- ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നു. "ഞങ്ങൾ കറുത്തവർഗ്ഗക്കാർക്ക് വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയില്ല" അല്ലെങ്കിൽ "കുടുംബങ്ങൾക്ക് അനുവദനീയമല്ല" എന്നു പറയുന്നതിനു പകരം, ചില ഭൂപ്രഭുമാർക്ക് വിവേചനപരമായ നയങ്ങളുണ്ടെന്ന് അവകാശപ്പെടാറുമില്ല, എന്നാൽ കൃഷിക്കാരുമായി ഇടപെടാൻ അനുചിതമായ കുടിയാന്മാരെ അവരുടെ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുത്തുന്നു. പൊതു ഗതാഗതത്തിനായുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കേണ്ടതാണെന്ന് നിങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചാൽ തീർച്ചയായും, ഒരു കെട്ടിട ഉടമയ്ക്ക് പൊതു ഗതാഗതക്കു സമീപം സ്ഥിതിചെയ്യുന്നില്ലെന്നും മറ്റെവിടെയെങ്കിലും നോക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതായും ചൂണ്ടിക്കാണിക്കാൻ ഭൂവുടമകൾക്ക് സാധുതയുണ്ട്.
ഒരു ഭൂവുടമയോ ബ്രോക്കറുമായോ നിങ്ങൾ കേൾക്കാൻ തുടങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്കെന്തെങ്കിലും അറിയാമെന്നിരിക്കെ, നിങ്ങൾ എന്തുകൊണ്ടാണ് ഒരു കെട്ടിടത്തെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കരുതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തോന്നുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ നിന്നും ഒരു വ്യവഹാരത്തിന് വേണ്ടി അവർ നിങ്ങളെ അകറ്റി നിർത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ സംശയിക്കണം. .
- നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നത് കുറവുകൾ പെരുപ്പിച്ചു കാണിക്കുന്നതിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അയൽപക്കങ്ങളുടെ താല്പര്യമുള്ള സവിശേഷതകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയോ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ കെട്ടിടത്തിൽ താത്പര്യമെടുക്കുന്നതിനെപ്പറ്റി നിങ്ങളെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുവാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനു പകരം, ചില ഭൂവുടമകൾ നിങ്ങളുടെ നെഗറ്റീവുകൾക്ക് സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
കുറച്ചുകൂടി നേരിട്ട്, ഒരു ഭൂവുടമ കെട്ടിടത്തിലോ അല്ലെങ്കിൽ അയൽപക്കത്തിലോ ഉള്ള ജീവനോപാധി ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു ഭൂവുടമ പറഞ്ഞില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കെട്ടിടത്തിന് ഒരു സ്വിമ്മിംഗ് പൂൾ, മേൽക്കൂര ഡെക്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫിറ്റ്നസ് സെന്റർ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ അല്ലെങ്കിൽ ബ്രോക്കർ തുടങ്ങിയവ പോലുള്ള സൗകര്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ അത് നിങ്ങൾ ചുവപ്പിക്കുകയാണെന്ന് കരുതുക.
- നിങ്ങൾ മറ്റ് കുടിയാന്മാരുമായി സുഖമായോ അല്ലെങ്കിൽ പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുക. മറ്റൊരു സ്റ്റിയറിങ് തന്ത്രത്തെ ചുരുക്കിപ്പറഞ്ഞാൽ "ഇത് കെട്ടിടമല്ല, അതു കൃഷിക്കാരാണ്." ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭൂവുടമസ്ഥൻ കെട്ടിടത്തിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കും. കാരണം, നിങ്ങൾ മറ്റു കുടിയാന്മാരോടൊപ്പമുള്ളതാകും. നിങ്ങൾ ഈ സാഹചര്യത്തിലാണെങ്കിൽ, കുടിയാന്മാരുമായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്നമുണ്ടാകുമെന്ന് അയാൾ കരുതുന്നത് എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പറയാൻ ഭൂവുടമ അല്ലെങ്കിൽ ബ്രോക്കറെ അമർത്തുക.
കാരണം സാധുതയുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് സമാധാനവും സ്വസ്ഥതയും തേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു ഭൂപ്രഭുക്കനോ ബ്രോക്കറുമായോ നിങ്ങൾ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ടാകാം. അനേകം കുടിയാന്മാർ ഉറക്കെ കക്ഷികളാണെന്നോ അല്ലെങ്കിൽ മതിലുകൾ മെലിഞ്ഞതാണെന്നോ, ശബ്ദത്തെപ്പറ്റിയുള്ള അനേകം പരാതികൾ ഉണ്ടെന്നോ അവൻ നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നു. (അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ആ കെട്ടിടത്തിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവോ അതും നിങ്ങളാണ്). എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു ഉടമസ്ഥൻ പറയുന്നത് കേൾക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, "ശരി, നിങ്ങൾക്ക് കുടിയേറ്റക്കാരെ ഇഷ്ടമുള്ള മറ്റ് കുടിയാന്മാർ ഇഷ്ടപ്പെടുമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല," പിന്നെ നിങ്ങൾക്ക് അറിയാം ഇത് നിയമവിരുദ്ധമായ സ്റ്റിയറിംഗാണ്, കുടുംബ പശ്ചാത്തലത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. - കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക ഫ്ലോർ സെക്ഷനിൽ നിങ്ങൾക്കയക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ഈ രീതിയിലുള്ള സ്റ്റിയറിംഗ് പ്രാക്ടീസ് സെഗ്രിഗേഷൻ ആണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ഭൂവുടമസ്ഥൻ ചില ആളുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാതിരിക്കുന്നില്ല - ആ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക ഭാഗത്ത് ആ വീടുകൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നിടത്തോളം. ഇത് വിവേചനത്തിന്റെ കുറച്ചു വ്യക്തം ആണെങ്കിലും, ഈ രീതിയിലുള്ള സ്റ്റിയറിംഗ് സമ്പ്രദായം പലപ്പോഴും ഫ്ലാറ്റ് ഔട്ട് വിവേചനത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു മുസ്ലീം ആണെങ്കിൽ, ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ "മുസ്ലീം ഭാഗം" ൽ കൂടുതൽ ഒഴിവുകൾ ഇല്ലെങ്കിൽ, ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ മതത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളെ പിന്തിരിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്. കെട്ടിടത്തിൽ ഒഴിവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം. മറ്റൊരു ഉദാഹരണം എന്നത് കുടിയാന്മാരുടേയും, അവരുടെ അതിഥികളുടേയും കാഴ്ചപ്പാടുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥലത്ത് വികലാംഗരായ കുടിയേറ്റക്കാരെ വെക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ഒരു ഭൂവുടമയാണ്.