ഒരു വാടക വീടായോ വീട്ടിൽ നിന്നോ എത്തുമ്പോൾ ഒരു വാടകയിനത്തിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ കിട്ടും

ഇനി വായിക്കുന്നതിനുമുമ്പ്, ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാടക വാടകയ്ക്ക് എങ്ങനെ തകർക്കണമെന്നും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം മാത്രമാണെന്നും ഈ ലേഖനം നൽകുന്നു. ഒരു പാട്ടത്തിന് പാടില്ല എന്ന സ്വാധീനത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ കരാർ വക്കീൽ അല്ലെങ്കിൽ വാടകകുറഞ്ഞ വക്കീൽ ഏജൻസി പോലെയുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലിനോട് നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെടുക.

നിങ്ങളുടെ ലീസ് വായിക്കുകയും മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യുക

നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്കറിയാം, ചലിക്കുന്ന അറിയിപ്പിനെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറ് റദ്ദാക്കണമോ വേണ്ടയോ എന്നതോ ആയ ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടെ.

ഓരോ വാടകയും നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു റിലീസ് ക്ലോസുണ്ടായിരിക്കണം. ഏറ്റവും സാധാരണമായ അത്തരം ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ആഴ്ചപ്പതിപ്പുകളുടെ നോട്ടീസ് അനുസരിച്ചാണ്, ഈ സമയം ആവശ്യമില്ലാത്തതും അപ്രത്യക്ഷതയില്ലാത്തതുമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനു വേണ്ടിയുള്ള പിഴകൾ. സാധാരണയായി ഭൂവുടമകൾക്ക് 60 ദിവസത്തിനുശേഷം കുറഞ്ഞത് 30 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ പാട്ടത്തിൽ ഒപ്പിട്ടപ്പോൾ നിങ്ങൾ ഏറ്റെടുത്തിരിക്കുന്ന എല്ലാ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും പരിശോധിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കത് അറിയേണ്ടതുണ്ട്. എങ്ങനെ മുന്നോട്ട് പോകണമെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക.

പ്രാദേശിക വാടക നിയമങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുക

നിങ്ങളുടെ വാടക ഒരു റിലീസ് ക്ലോസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്രാരംഭ അറിയിപ്പിനുവേണ്ടിയുള്ള പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഞാൻ ജീവിക്കുന്നിടത്ത്, നിയമം മറ്റൊരുവിധത്തിൽ പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ നിയമം 30 ദിവസമാണ്. ഒരു പാട്ടത്തിന് പാടില്ലെന്നത് ശരിയാണെന്ന് വരുമ്പോൾ പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ നൽകുന്നതാണ് - ഏത് വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിൽ ഒരു പെനാൽറ്റി നൽകാതെ ഒരു പാട്ടയം നിങ്ങൾക്ക് റദ്ദാക്കാം.

ചില വ്യവസ്ഥകൾ കാരണം നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റിൽ താമസിക്കാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മ, ഘടനാപരമായ ദുരന്തത്തെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒന്നും ചെയ്യുന്നതിനു മുമ്പ് ഞാൻ എപ്പോഴും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങൾ പിഴകൾ മനസിലാക്കിയ ശേഷം നിങ്ങൾ ലയനം ലംഘിക്കണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുക

ഒരു സ്ഥലം വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള മിക്ക പിഴവുകളും ഒന്നോ രണ്ടോ മാസം വാടകയ്ക്കെടുക്കണം. ചില നഗരങ്ങളിൽ വളരെ വില കുറഞ്ഞതാണ്.

മുന്നോട്ട് പോകാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് നിങ്ങൾ സാമ്പത്തികമായി എന്തെല്ലാം നേരിടണം എന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. മറ്റൊരു വീട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ ആലോചിച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റഫറൻസിനായി ആവശ്യമായി വരാം . ഒരു പാട്ടക്കല്ല് ഇടുക, നിങ്ങൾ വിതുതമായി അതു ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ വാടകയ്ക്ക് കൂടുതൽ പ്രയാസമുണ്ടാക്കും. കൂടാതെ, പെനാൽറ്റി അടയ്ക്കുകയും - ഫീസ് എന്തായാലും - പലപ്പോഴും പാട്ടത്തിന് കിട്ടുന്നതിനേക്കാൾ എളുപ്പവഴി. അത് കൂടുതൽ സാമ്പത്തികമായി നിങ്ങൾക്ക് നൽകേണ്ടിവരുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിങ്ങ് ടാക്കിന്റിൽ നിലനിർത്താൻ തീർച്ചയായും നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പാകും.

Subletting ഒരു ഓപ്ഷൻ ആണെങ്കിൽ പരിശോധിക്കുക

ചില വാസസ്ഥലങ്ങൾ മറ്റുള്ളവർക്ക് തുറന്നുകൊടുക്കുമ്പോൾ ഉപടിക്കൽ അനുവദിക്കുന്നില്ല. വീണ്ടും, നിങ്ങളുടെ ലീസ് പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വാടക subletting അനുവദിക്കുന്നു എങ്കിൽ, ഭൂവുടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുമായി ചർച്ചയ്ക്ക് തയ്യാറല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ച്, ഒരു ഓപ്ഷൻ ആയി പരിഗണിക്കുക. സ്വയം subletting പ്രയാസമാണ്, കാലം-ദഹിപ്പിക്കുന്നതും നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും നിലവിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു എന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, എന്നാൽ എപ്പോഴും ഒരു ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് തിരയുന്ന ആളുകൾ എപ്പോഴും ഉണ്ട്. എങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ വാടക ഉപലൈറ്റിംഗിനെ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥനുമായി ഇത് ഒരു ഓപ്ഷൻ തന്നെയാണോ എന്ന് നോക്കുക; ചർച്ചയിൽ ഒരു ഭാഗം സബ്റ്റിറ്റിങ് വ്യക്തിയുടെ ഭൂവുടമ അംഗീകാരം ഉൾപ്പെടാം. വീണ്ടും, സബ്ലെറ്റിങ് കൂടി, നിങ്ങൾ വാടകയും സബ്ലെറ്റ് കാലാവധിയുടെ അവസാനം വരെയുള്ള വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഉത്തരവാദികളാണ്.

നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രകൃതി അറിയുക

നിങ്ങൾ ബ്രേക്കിംഗ് പാട്ടത്തിന് തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, എത്രയും വേഗം നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുയെ നിങ്ങൾ പറയാൻ ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങൾ അവരോടൊപ്പം നല്ല ബന്ധമുണ്ടെങ്കിൽ , പാട്ടക്കരാർ കരാർക്കു പുറത്തുള്ള ഒരു പെനാലിറ്റിയിൽ ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാകും. ഒരു കുടുംബ അടിയന്തിരാവസ്ഥ കാരണം ഒരിക്കൽ ഞാൻ ഒരു പാട്ടത്തിന് കൊടുക്കേണ്ടി വന്നു. ഒരു ഭൂവുടമനെ ഞാൻ വിശദീകരിക്കുകയും ഒരു പുതിയ കുടിയാൻ സഹായിക്കുമെന്നും, ഒരു മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമായ പെനാൽറ്റി ഫീസ് ഞങ്ങൾ ഒഴിവാക്കി. സത്യസന്ധത സാധാരണയായി മികച്ച നയമാണ്.

വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ നിർത്തരുത്

നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ നിർത്തലാക്കിയാൽ ഇത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗ് കുറയ്ക്കുമെന്ന് മാത്രമല്ല, മറ്റൊരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ പ്രയാസമുണ്ടാക്കും. നിങ്ങൾ ഇത് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കരാർ ലംഘിച്ചു, ഒരു നിയമ പ്രമാണം, അതായത് ഭൂപ്രഭുക്ക് നിയമാനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും എന്നാണ്.

പ്രൊഫഷണൽ സഹായം നേടുക

നേരത്തേ പറഞ്ഞതുപോലെ, നിങ്ങൾ സംശയാസ്പദനാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് എല്ലാ ഓപ്ഷനുകളും പരീക്ഷിച്ചുനോക്കിയാൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുയുമായി ചർച്ച നടത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഒരു പ്രൊഫഷണലോട് കൂടിയാലോചിക്കുക.

ഭൂരിഭാഗം നഗരങ്ങളിലും വാടകക്കാരനും ഭൂപ്രഭു, അല്ലെങ്കിൽ കുടിയാൻ അവകാശ സംഘടനകളും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ലാഭരഹിത ഏജൻസികളുണ്ട്. അവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ആരംഭിക്കാം. അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിഭാഷകനോ അല്ലെങ്കിൽ കോൺട്രാക്റ്റ് അഭിഭാഷകനോടോ ബന്ധപ്പെടുക; ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഏജൻസി മുഖേന ഇത് നടപ്പിലാക്കാത്ത പക്ഷം ഇത് ചെലവേറിയതും എന്നാൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കാൻ കഴിയുന്നതുമാണ്.