ഒരു പാട്ടത്തിന് ഒപ്പിടുന്നതിനു മുൻപ് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട സുപ്രധാന കാര്യങ്ങൾ
നിങ്ങൾ ധാരാളം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്കായി വേട്ടയാടിച്ച് ഓരോ തവണയും ഒരു പുതിയ വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി നോക്കിയാൽ ശരിയായ തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിനായി നിങ്ങൾ അറിയേണ്ട എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങൾ ഒരു പട്ടികയിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഭൂവുടമസ്ഥനുവേണ്ടിയുള്ള ഈ ചോദ്യങ്ങൾ അപ്പാർട്മെന്റുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിൽ സഹായിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് ഏതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് നിർണ്ണയിക്കാനാകും, നിങ്ങൾക്ക് അത് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമോ എന്ന് .
വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ എത്രയാണ്?
ഇത് ചോദിക്കുന്ന വ്യക്തമായ ചോദ്യമാണ്, വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ വിലയെ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഭൂവുടമനോട് ചോദിക്കുന്ന എത്രയാളുകൾ മറക്കാൻ നിങ്ങൾ അത്ഭുതപ്പെടുന്നു.
ചിലപ്പോൾ, അപാര്ട്മെംട് കോംപ്ലക്സുകളുമൊത്ത്, പോസ്റ്റുചെയ്ത വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ നിരക്ക് കാണിച്ചിരിക്കുന്ന അപ്പാർട്ടിന്റെ നിരക്ക് അത്യാവശ്യമല്ല. ഉടമസ്ഥൻ വാടകയ്ക്കിടെ വ്യക്തമായി പറയാൻ ആവശ്യപ്പെടുക, പാട്ട വ്യവസ്ഥയുടെ വിലയ്ക്കായി വില നിശ്ചയിക്കുക, വാടകയ്ക്ക് ശേഷം വാടക ഉയർത്താൻ അവർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് എത്രത്തോളം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാം .
2. വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ എന്താണ്?
യൂട്ടിലിറ്റികൾക്ക് പ്രതിമാസം നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം പണം അടച്ചുകഴിയുന്നു എന്നത് കണ്ടെത്തുന്നത് നല്ലതാണ്. ഈ വിധത്തിൽ, ചെലവ് കുറഞ്ഞ ചെലവിലുള്ള ഉപയോഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടാവുന്ന കൂടുതൽ ചെലവേറിയ വാടകയ്ക്ക് തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്യാം. ഭൂപ്രഭു ഇല്ലെങ്കിൽ, അവരോട് അന്വേഷിക്കുക. കഴിഞ്ഞ റെന്ററർക്ക് അനുസരിച്ച് ഏറ്റവും അടുത്ത ചിലവ് ഉണ്ടായിരിക്കണം.
3. പാട്ടത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
ചില ഭൂവുടമകൾക്ക് ദീർഘമായ വാടക കരാർ നൽകുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വാടക നൽകാം, മറ്റുള്ളവർ നിങ്ങൾ ഒരു മാസം മുതൽ മാസം വരെ വാടക ലഭിക്കാൻ സമ്മതിച്ചേക്കാം. ഭൂവുടമസ്ഥൻ വിൽക്കാൻ നോക്കിയിട്ട് ഒരു മാസം തോറുമുള്ള ഒരു നോട്ടീസ് മാത്രം ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയണമെന്നാണ് നിങ്ങൾ ഒരു മാസം മുതൽ ഒരാഴ്ച വരെ സമ്മതിക്കുന്നതിനെപ്പറ്റി നിങ്ങൾ വിമുഖത കാണിക്കണം.
നിങ്ങൾ വാടക കരാർ ലോക്ക് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും വാടകയ്ക്കായി ഉടമസ്ഥരെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. കൂടാതെ, ആദ്യ വർഷത്തിൽ ഒരു വർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുന്നതിനേക്കാളും വളരെ കൂടുതലാണ്, വാടകയ്ക്ക് കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ മാസംതോറും പോവുക.
4. അപ്ലൈയൻസസ് നൽകുന്നുണ്ടോ? അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ഏതാണ്?
അടുക്കള, ഫ്രിഡ്ജിൽ, ഡിഷ്വാഷർ: ഞാൻ വാടകയ്ക്ക് കൂടുതലുള്ള അപ്പാർട്ട് റെന്റൽ ഫീസിലുള്ള വീട്ടുപകരണങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് .
മൈക്രോവേവ്, വാഷർ, ഡ്രയർ തുടങ്ങിയവ പോലുള്ള ഉപകരണങ്ങൾ വീട്ടുമുറ്റത്തെ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. വാഷർ അല്ലെങ്കിൽ ഡ്രയർ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഹുക്ക്-അപ്പുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ആ ഗൃഹങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും അവർ എത്രത്തോളം പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.
5. വളർത്തു മൃഗങ്ങൾ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടോ?
മാസത്തിലൊരിക്കൽ അധികമായി "വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ" വളരെ അനുയോജ്യമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളാണുള്ളത്. ചില ഭൂവുടമകൾ നിങ്ങൾക്ക് വളർത്തു മൃഗങ്ങൾക്കു അധിക സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം നൽകാറുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പെർമിറ്റ് നല്ല നിലയിലാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ പണം അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പണം തിരികെ ലഭിക്കാൻ കഴിയുന്നതുകൊണ്ട് രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ എടുക്കുക.
6. അപാര്ട്മെംട് സുരക്ഷിതമാക്കാൻ എത്രമാത്രം ആവശ്യമാണ്?
നിങ്ങൾ ഒരു പാട്ടത്തിന് മുമ്പ്, മുൻകൂട്ടി ആവശ്യമുള്ളത് ആവശ്യപ്പെടുക. മിക്ക വാടകകളും ആദ്യ മാസം വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയും സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യും, മറ്റുള്ളവർ ആദ്യത്തേയും അവസാനമായോ വാടക ചോദിക്കുന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട് സെർച്ച് തുടങ്ങുന്നതിനു മുമ്പായി വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ, ആവശ്യങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് ഭൂപ്രഭുക്ക് വാടകയ്ക്ക് ഒപ്പിടുന്നതിന് വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ ഉണ്ട്.
7. എന്തെങ്കിലും അധിക ഫീസ് ഉണ്ടോ?
ഈ ഫൈനൽ ചോദ്യം ചോദിക്കാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും അത്ര നല്ലതാണ്. മറ്റൊരു ഫീസ് നിങ്ങൾക്ക് അധിക പാർക്കിങ് ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ HOA ഫീസ് (നിങ്ങൾ ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്നും ഒരു കോണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ ടൗൺഹൌസ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ) നിങ്ങൾ വേട്ടയാടുന്നതിന് വരും.