നിങ്ങളുടെ മുറി പ്രശ്നങ്ങളുടെ പരിഹാരം മാത്രമായിരിക്കാം ഒരു റൂം . പൂർണ്ണമായി ഒഴുകുന്നതിനേക്കാൾ , നിലവിലുള്ള സ്ഥലത്തെ പുനർനിർമിക്കുന്നതിനെക്കാൾ കൂടുതൽ, റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ പല വീട്ടുടമകളുടെയും ആവശ്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്, ഇത് സ്ഥലവും ചെലവും കണക്കിലെടുക്കുന്നു.
പോർട്ട്ലാൻഡ് ഒറിഗൺസ് കാസ്കേഡ് കസ്റ്റേഡ് റിഡൊഡോമും കൺസ്ട്രക്ഷൻ ഉടമസ്ഥനും സീസൺഡ് കരാറുകാരനായ ലാറി മോക്ക് ഒരു റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശം നൽകുന്നു. മോക്ക് നിർമ്മാണ വ്യവസായത്തിൽ നാലു പതിറ്റാണ്ട് പരിചയമുണ്ട്.
1.പോലും കോൺട്രാക്ടർമാരോട് 2 അല്ലെങ്കിൽ 3 മറ്റ് ഇങ്ങിനെ ലഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു
നിങ്ങൾ അത്യാവശ്യമാണെന്നു തോന്നിയെങ്കിലും മിക്ക കരാറുകാർക്കും നിങ്ങൾ ഈ രസകരം എന്റർപ്രൈസസിനായി വാടകക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ 100% ഉറപ്പു തരുന്നില്ലെങ്കിൽ. നിങ്ങൾ വരുമ്പോൾ ആദ്യത്തെ കോൺട്രാക്ടറിൽ കയറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പിന്നീട് ശീത കാലുകൾ ലഭിക്കും. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത ആദ്യത്തെയാളാകാൻ കരാറുകാർ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല; പകരം, നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധാപൂർവമായ ഗവേഷണത്തിനുശേഷം അവർ തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട ഫലം ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
മോക്ക് പറയുന്നു:
ഞാൻ 3 മുതൽ 6 വരെ കോൺട്രാക്റ്റർമാരെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, തുടർന്ന് കോൺട്രാക്ട് പൂർത്തിയാക്കിയ കഴിഞ്ഞ 10 പ്രോജക്ടുകൾ പരിശോധിക്കുന്നു. എന്തെങ്കിലും പരാതികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവരുടെ സംസ്ഥാന കോൺട്രാക്റ്ററുടെ ബോർഡും പരിശോധിക്കണം. ആംഗി ലിസ്റ്റും ലിങ്കും ഇൻകോർപ്പറേഴ്സ് പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
2. വളരെയധികം വാഗ്ദാനങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം
നിങ്ങളുടെ സമയവും കരാറുകാരും - സമയം 5 അല്ലെങ്കിൽ 6 ലേലങ്ങളിൽ ആവശ്യമെങ്കിൽ സമയം പാഴാക്കുന്നു. മോക്ക് ഉപദേശിക്കുന്നത്:
ബിഡ്ഡിംഗ് സമയം ചെലവഴിക്കുന്നതും വിലപിടിപ്പുള്ളതുമായ പ്രക്രിയയാണ്. ഒരേ ജോലിയിൽ 6, 7 മുതൽ 8 വരെ കരാറുകൾ ബിഡ് ചെയ്തുകൊണ്ട് കരാറുകളുടെ സമയം പാഴാക്കരുത്. ഒരു സാധാരണ ബാത്റൂമിൽ, ഞാൻ വ്യക്തിപരമായി 4 മുതൽ 6 മണിക്കൂറും മറ്റ് 8 മുതൽ 12 മണിക്കൂറും വരെ സമയം ചിലവഴിക്കുന്നു ... മണിക്കൂറിന് 50 ഡോളറാണ്. ഞങ്ങൾ ചെയ്യുന്ന എല്ലാ നിലവാരത്തിലും ഇത് കുറവാണ്. ഇത് 600 മുതൽ 900 ഡോളർ വരെ ആണ്. രണ്ട് വ്യക്തികൾക്കെതിരായി ഞാൻ വ്യക്തിപരമായി ലേലം കൊടുക്കില്ല, പല തവണ ഒപ്പുവെയ്ക്കും.
3. നല്ല നിരക്കുകൾ കൂട്ടത്തോടെ കൂട്ടിച്ചേർക്കും
നിങ്ങൾ കോൺട്രാക്ടർമാരെ തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മിക്ക ബിഡ്ഡുകളും ഒരേ പരിധിക്കുള്ളിൽ വളരെ അടുത്ത് തന്നെ ആയിരിക്കും:
എന്റെ 40 വർഷത്തെ പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ, ഒരേ താത്പര്യവും നിശ്ചയദാർഢ്യവും ഉള്ള കോൺട്രാക്ടർമാർ ഞങ്ങളുടെ വിലയ്ക്ക് വളരെ അടുത്താണ്.
4. ആ യഥാർത്ഥത്തിൽ കുറച്ചുള്ള വാഗ്ദാനങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് വളരെ കുറഞ്ഞ ലേല ലഭിക്കുമ്പോൾ, ഇത് ഒരു പ്രശ്നത്തിന്റെ സൂചനയായിരിക്കാം. ഇത് ഒരു സ്കാം പ്രവർത്തനം സൂചിപ്പിക്കണമെന്നില്ല. നിങ്ങളുടെ കാഴ്ചപ്പാടിലെ വ്യാപ്തി അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തിയുള്ള ആശയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കരാർ പൂർണ്ണമായും നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സിലാകാത്തത് എന്ന് നിങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത്. മോക്ക് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു:
ഓരോ വിഭാഗത്തിലും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില ലഭിക്കുന്നതിന് ലേലം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വിലയോ കരാറുകാരനോ ആണ് ഒരു ഹോം ഉടമ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അവസാന കാര്യം. ഇത് ദുരന്തത്തിന്റെ ഒരു പാചകക്കുറിപ്പാണ്.
5. പ്രക്രിയയിൽ നിന്ന് വികാരങ്ങളെ നീക്കം ചെയ്യുക
നിർമ്മാണവും പുനർനിർമ്മാണവും, നഴ്സിംങ്, സൈക്കോളജിസ്റ്റ്, തെറാപ്പിസ്റ്റ് എന്നിവയുമാണ് കരാറുകാർ. അവൻ പറയുന്നു:
മറ്റൊന്നിനേക്കാൾ വികാരത്തെ കുറിച്ച് പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതാണ് കൂടുതൽ. അതെ, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള, പ്രവചിക്കാവുന്നതും ന്യായമായതുമായ ഷെഡ്യൂളുകൾ നിലനിർത്തണം, ഒടുവിൽ, ന്യായവില. പലരും അവരുടെ ആദ്യചിന്തകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ബിഡ് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു കോൺട്രാക്ടറെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, നിങ്ങൾക്കും ഞാനും ഈ സമീപനം പ്രശ്നങ്ങളുടെ ഒരു ഭൂഖണ്ഡം സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയുമെന്നതാണ്.
6. മറ്റെല്ലാ ഓപ്ഷനുകളും ആദ്യം ലഭ്യമാക്കും
റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകൾ നിങ്ങളുടെ ആദ്യ ഓപ്ഷനോടല്ല; അവ നിങ്ങളുടെ അവസാനത്തെ ഓപ്ഷനാണ്.
ഒരു റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കലിന്റെ വിലയും സങ്കീർണ്ണതയും കാരണം, ഈ പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനു മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിനും ജീവനുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾക്കുമുള്ള എല്ലാ പരിഹാരങ്ങളും നിങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കണം.
- ഇടുക: 12 അടി നീളവും 8 അടി വീതിയുമുള്ള ഒരു ഘടനയുണ്ട്, അത് നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏത് മുറിയുടെ ശേഷിയും വില കുറവാണ്. ഈ ഘടനയെ റോൾഓഫ് കണ്ടെയ്നർ അല്ലെങ്കിൽ ഡംപ്സ്റ്റർ എന്നു വിളിക്കുന്നു. റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കലിനു മുൻപ് ആവശ്യമില്ലാത്ത വീട്ടിലിരുന്ന് നിറയ്ക്കുക.
- പുനഃക്രമീകരണം, സംഘടിപ്പിക്കുക: ക്ലോസറ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ സിസ്റ്റങ്ങൾ അങ്കുരിച്ച കിടപ്പുമുറിയിൽ അത്ഭുതങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
7. നിങ്ങൾക്ക് കരാറുകാർക്ക് ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയണം
ഒരു റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കലിനോടൊപ്പം , കോൺട്രാക്ടറെ ലഭിക്കുന്നത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.
നിങ്ങളുടെ പേഴ്സണൽ മെഷീനെ എത്രമാത്രം മെഷ് ചെയ്താലും ഈ കരാറുകാരുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ ബന്ധം. എന്നാൽ ഈ പദ്ധതിയിൽ വലിയ പാടുകളാകാൻ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്; ഇത് പ്രാഥമികമായി ഒരു ബിസിനസ് ബന്ധമാണ്.
പ്രധാന പ്രശ്നം കോൺട്രാക്റ്ററിന്റെ പ്രശസ്തിയും ഉടമകളെ അവനുമായി ബന്ധം പുലർത്തുന്നതും ആണ്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ആ കരാറുകാരൻ ജോലിയുടെ സാധ്യതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി 4 മുതൽ 16 വരെ ആഴ്ചകളിൽ മികച്ച ഒരു കുടുംബാംഗമായി മാറുന്നു. അതിനാൽ ഒരു വലിയ കരാറുമായി ഒരു കരാറുകാരൻ ഉണ്ടായിരിക്കുകയും, അവരെക്കുറിച്ച് നല്ലരീതിയിൽ ആശംസിക്കുകയും ചെയ്യുന്നവർ എല്ലാത്തിനുമായി ഒരു വിജയകരമായ പദ്ധതിയിലേക്ക് നയിക്കും.
8. സൺറൂമുകൾ സ്വീകാര്യമല്ലാത്ത ഒരു ബദൽ അല്ല
അതിൽ യാതൊരു സംശയവുമില്ല: സൂര്യോദയം ആകർഷകമാണ്. അവർ ഫുൾ-പ്ലാറ്റ് റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കലിനേക്കാൾ കുറവായിരിക്കും, അവർ നിങ്ങൾക്ക് വളരെ ചതുരത്തിലുള്ള ഫൂട്ടേജും നൽകുന്നു.
എന്നാൽ സൂര്യൻ മുറികൾ മാത്രം: സൂര്യൻ മുറികൾ. മിക്കവർക്കും പ്ലംബിംഗ്, ഷവർ ട്യൂബുകൾ, ബാത്ത് ടബ്ബുകൾ, ടോയ്ലറ്റുകൾ, മറ്റ് അവശ്യ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ അധികമില്ല. ഏറ്റവും പ്രാധാന്യത്തോടെ, അവ സാധാരണഗതിയിൽ (തപീകരണവും തണുപ്പിക്കുന്നതുമായവ) അല്ല.
നിങ്ങൾ ഒരു കൺസർവേറ്ററിക്കും-തരത്തിലുള്ള തോന്നൽ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ ഒരു സൂപ്പർമുറിയ ഉണ്ടാക്കുക, പക്ഷേ ഒരു യഥാർത്ഥ കൂട്ടിച്ചേർക്കലിന് പകരം വയ്ക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നതുകൊണ്ടല്ല.
9. പുനർവിൽപന മൂല്യം നിങ്ങളുടെ കാര്യം ആണെങ്കിൽ, ഒരു റിയൽറ്ററോ അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൈസറുമായി ബന്ധപ്പെടുകയോ ചെയ്യുക
നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ബെനെഫിറ്റിനു വേണ്ടി മാത്രം റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നുണ്ടോ? അതോ വിൽക്കുന്നതിന് സമയമാകുമ്പോൾ റീസെയിൽ വിലയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് താത്പര്യമുണ്ടോ?
വിദൂര ഭാവിയിൽ ചില പേരില്ലാത്തതും അനുകൂലമല്ലാത്തതുമായ വാങ്ങുന്നയാളിന് വേണ്ടി നിങ്ങൾക്ക് കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ലെങ്കിലും, നിങ്ങൾ അളവറ്റ മൂല്യത്തെ കുറിച്ചു ചിന്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്. എല്ലാ മുറിയുടെ അഡ്രനുകളും മതിയായ റീസെയിൽ വില നൽകുന്നില്ല.
ഈ കൂട്ടിച്ചേർത്ത ചതുര ഫൂട്ടേജ് (നിങ്ങൾ കരുതുന്ന സ്ക്വയർ ഫൂട്ടേജിന്റെ തരം) ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളെ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്തും എന്ന് നിങ്ങളോടു പറയാൻ തനിയെ വിറ്റ റിസൽറ്റർ നിങ്ങളെ സന്തോഷിപ്പിക്കും.
10. നിങ്ങൾ ഒരു ചെറിയ ഹൌസ് പണിയുകയാണെന്ന് തിരിച്ചറിയുക
ഒരു വീടിന് പുറമേ പുതിയ വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു: ഫൌണ്ടേഷൻ , ഫൂട്ടേഴ്സ്, ഫ്രെയിമിംഗ്, സോണിംഗ്, പെർമിറ്റിങ്, HVAC, ഫ്ലോറിംഗ്, പ്ലംബിംഗ്, ഇലക്ട്രിക്കൽ , വിൻഡോകൾ മുതലായവ.
നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ മുറി അല്ലെങ്കിൽ ലിവിംഗ് റൂം നിർമ്മിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ (അതായത്, പ്ലംബിംഗ് പോലുള്ള സേവനങ്ങളില്ലാതെ ഒരു റൂം കൂട്ടലുകളും), നിങ്ങൾക്ക് ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയാത്ത മറ്റ് സേവനങ്ങൾ (ഇലക്ട്രിക്കൽ, ചൂടൽ, തണുപ്പിക്കൽ, അതിലേറെയും).
11. സ്ക്വയർ ഫൂട്ടേജ് ചെലവിന്റെ നിബന്ധനകൾ ചിന്തിക്കുക
റൂം അനുബന്ധ കെട്ടിടം സങ്കീർണ്ണമാണ് . ഒരു കളർ സ്കെയിൽ ഫീൽഡിൽ നിങ്ങൾ കോൺട്രാക്റ്റർ കണക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗം ഒരു ഡോളർ-ചതുരശ്ര അടി അടിസ്ഥാനത്തിൽ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ എല്ലാ കരാറുകാരും ഒരേ കാര്യം തന്നെ നിർദേശിക്കുന്നു എന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ചതുരത്തിലുള്ള ഫൂട്ടേജ് ചെലവ് താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് തെറ്റാണ്.