നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് ഒരു ഡെക്ക് ചേർക്കുന്നത് സുഹൃത്തുക്കളുമായും കുടുംബാംഗങ്ങളുമായും സംവദിക്കാനും വിശ്രമിക്കാനും ഭക്ഷിക്കാനും ഇടം നൽകാനുമാകും. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഡെക്ക് ആസ്വദിക്കാൻ കഴിയുന്നതിനുമുമ്പ് അത് ഒരു കരാറുകാരനെ വാടകക്കെടുക്കേണ്ടതുണ്ട് . ഈ ലേഖനം ഒരു കരാറുകാരനെ ജോലിയെടുക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ നൽകുന്നു.
നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് മുന്പായി
നിങ്ങൾ ഒരു ഡിസൈനർ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്ടിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ന്യായമായ ഒരു ആശയമുപയോഗിച്ച് വരേണ്ടതുണ്ട്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, നിങ്ങൾ ഒരു ബജറ്റ് സജ്ജമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാം.
ഒരു ഡെക്ക് ആസൂത്രണം ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങൾ:
- വലുപ്പം: കട്ടിയുള്ള അളവുകൾ നിങ്ങളുടെ ഡെക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്നത് സാധ്യമല്ലാത്തതും അസാധ്യവുമാണ്. തുടക്കത്തിൽ തന്നെ പദ്ധതിയുടെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് കോൺട്രാക്ടർക്ക് വ്യക്തമായ ധാരണ നൽകുകയും ചെയ്യും.
- ലെവലുകൾ: നിങ്ങൾക്ക് ഒരൊറ്റ സ്പാൻസസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നിലധികം തലങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ടോ? ഒരു പാസ്വേവേ ഡെക്ക് അല്ലെങ്കിൽ കോർകറുകളാൽ ബന്ധിപ്പിച്ച രണ്ട് ഡെക്ക് ഏരിയകൾ നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നുണ്ടോ? ഒരു കുളം അല്ലെങ്കിൽ പൂന്തോട്ടത്തിൽ ഡെക്ക് എത്തുമോ?
- മെറ്റീരിയൽസ്: സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തിയ ഒരു മരം ഒരു ഔട്ട്ഡോർ ഡെക്ക് മാത്രമുള്ളതാകണം. ഇന്ന് ലഭ്യമായ വൈവിധ്യമാർന്ന വൈവിധ്യമാർന്ന പദാർത്ഥങ്ങളും ഘടനയും അതിശയകരമായ വിധത്തിലാണ്. സമ്മർദ്ദം അനുഭവിച്ച മരവും ഇപ്പോഴും ഏറെ ജനപ്രീതിയാർജ്ജിച്ച ഒന്നാണ്, എന്നാൽ മരം-സംയോജിത അലങ്കാരം കൂടുതൽ ജനകീയമാണ്. ചിലത് പൂർണമായും പ്ലാസ്റ്റിക്കാണ് , മറ്റ് മരം നാരുകൾ പോളീമർ ബോണ്ടിങ് ഏജന്റുകളുമായി ചേർക്കുന്നു.
- സവിശേഷതകൾ: നിങ്ങൾക്ക് ഒരു തീ പാത്രമുണ്ടോ? ഒരു ജല സവിശേഷത ? ബിൽറ്റ് ഇൻ സീറ്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ നടീൽ പ്രദേശങ്ങൾ? മെറ്റൽ, വിറക് അല്ലെങ്കിൽ മിശ്രിത ലൈനുകൾ? നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് ചെയ്യാനാകുന്നതിൻറെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നിർമ്മിക്കുക, ഒപ്പം ഒരു ഡെക്കിൽ ഇല്ലാതെ ജീവിക്കാതിരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരനോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുക.
ഒരു കോൺട്രാക്റ്റർ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം
ബജറ്റും നിങ്ങളുടെ ആശയങ്ങളും സ്ഥലത്തുതന്നെ ഒരു കരാറുകാരനെ കണ്ടെത്താൻ സമയമായി. രണ്ട് നല്ല ഉറവിടങ്ങൾ:
- ക്ലയന്റുകൾ / ചങ്ങാതിമാർ : ഒരു ഡെക്ലിംഗ് കരാറുകാരനെ കണ്ടെത്താനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം - യഥാർത്ഥത്തിൽ, ഏതെങ്കിലും കോൺട്രാക്ടർ - സുഹൃത്തുക്കൾ, അയൽക്കാർ, സഹപ്രവർത്തകർ എന്നിവരുടെ ശുപാർശകൾ ചോദിക്കാൻ - മുൻ ക്ലയന്റുകൾക്ക് ഇടയിൽ ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ പ്രശസ്തി അദ്ദേഹത്തിന്റെ ജോലിയുടെ മികച്ച ഗേജ് ആണ്.
- Angie's List : Angie's List ഒരു മുൻനിര ക്ലയന്റുകളിൽ നിന്നാണ്, ഒരു അഫ്ഗൻ ഗ്രേഡിംഗ് സിസ്റ്റത്തിൽ നിന്നുള്ള റേറ്റിംഗുകൾ. ആംഗിസ് ലിസ്റ്റിംഗ് ഓഫീസ് എന്നത് നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി പണം അടയ്ക്കുന്ന ഒരു-വില പ്രോജക്റ്റിന്റെ ഓഫറുകൾ നൽകുന്ന ഒരു വിഭാഗമാണ്.
ഒരു കരാറുകാരൻ മുൻ ക്ലയന്റുകൾക്കായി ചെയ്ത ജോലി നോക്കുന്നതും നല്ല ആശയമാണ്.
മുൻ ക്ലയന്റുകൾ ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ ഇവയാണ്:
- നിങ്ങളുടെ കരാറുകാരൻ ബജറ്റിൽ ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയോ? ഇല്ലെങ്കിൽ, എന്താണു സംഭവത്തിന് കാരണം?
- അവർ വരുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ചെലവുകൾ അറിയിച്ചോ?
- കോൺട്രാക്റ്റർ പരാജയം അല്ലെങ്കിൽ ഗ്ലിച്ചുകൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്തു?
- അവൻ അല്ലെങ്കിൽ അവൾക്കൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കാൻ എളുപ്പമായിരുന്നോ?
- കോൺട്രാക്ടറുടെ ശൃംഖല എന്തായിരുന്നു? അവർ ബഹുമാനത്തോടുകൂടി? ഓരോ ദിവസവും അവർ സ്വയം വൃത്തിയാക്കിയോ?
- ജോലി പുരോഗമിച്ചു കൊണ്ടിരിക്കുമ്പോൾ പദ്ധതികൾ മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മാറ്റിവച്ചിട്ടുള്ള മാറ്റങ്ങളുണ്ടോ, അതോ കരാർ അസ്ഥിരമായിരുന്നോ?
- ആ കരാറുകാരനെ വീണ്ടും നിയമിക്കുമോ?
ഒരു കരാറുകാരനെ കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു നല്ല മാർഗ്ഗം, പ്രശസ്തരായ പ്രൊഫഷണൽ ഓർഗനൈസേഷന്റെ (National Association of Homebuilders) പോലുള്ള വെബ്സൈറ്റിലൂടെയാണ്.
ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ ചോദ്യം എന്താണ്?
- നിങ്ങൾ എത്ര ഡിക്ക് പ്രോജക്ടുകൾ നിർമ്മിച്ചു?
- ആവശ്യമായ പെർമിറ്റുകൾ ഏതാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്?
- പൊതുഉപയോക്താക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ആരാണ് ഭൂഗർഭ ലൈനുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നത്?
- നിങ്ങൾ നിലവിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു സൈറ്റ് ഞാൻ സന്ദർശിക്കാമോ?
- തൊഴിലാളികൾ ഇവിടെ എത്തും മുൻപേ എത്ര നേരം വൈകും?
- പെയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ എന്തായിരിക്കുമായിരുന്നു?
- നിങ്ങൾ ഏത് തരത്തിലുള്ള ഇൻഷ്വറൻസാണ് വഹിക്കുന്നത്?
ഒരു കോൺട്രാക്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് സ്വീകരിക്കുക
രേഖപ്പെടുത്തലുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് കണക്കുകൾ നൽകണം, അവശ്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക:
- പദ്ധതിയുടെ തർജ്ജമ ഉൾപ്പടെ, വിശദമായി ചെയ്യേണ്ട ജോലി
- ഉപയോഗിക്കേണ്ട വസ്തുക്കളും ഓരോന്നിനും അളവുള്ള വസ്തുക്കളും
- പണി പൂർത്തിയാക്കാനായി ഒരു സമയഫ്രെയിം
- ഒരു നിശ്ചിത വില
ഓരോ കരാറുകാരനും ഒരേ വിവരം നൽകുക, അതിൻപ്രകാരം താരതമ്യങ്ങൾ ശരിയാണ്, ഒന്നോ രണ്ടോ താഴെയാണ് അത് ചുരുക്കിയത്, റഫറൻസുകൾ നന്നായി പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങൾ ചെയ്തിരുന്ന പ്രവൃത്തിയെ കാണാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ റഫറൻസ് പട്ടികയിൽ വീട്ടുകാരെ ചോദിക്കുക.
ശ്രദ്ധിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ
അവൻ / അവൾ കരാറുകാരനെ നിയമിക്കരുത്:
- അടിയന്തിര പ്രതിബദ്ധതയ്ക്കായി പണം മാത്രം ആവശ്യപ്പെടുകയോ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുകയോ ചെയ്യാം
- ഇൻഷുറൻസും ബാധകമായ ലൈസൻസിംഗ് തെളിവും നൽകാനോ അതിന് കഴിയുന്നില്ല
- ആവശ്യമായ അനുമതികൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്