നിങ്ങളുടെ അപാര്ട്മെംട് തിരച്ചിലിൽ കുഴപ്പം തിരിച്ചറിയുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ
നിങ്ങൾ ഒരു അപാര്ട്മെന്റിനായി തിരയുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അവസാന കാര്യം ഒരു വാടക അഴിമതിക്ക് ഇരയാകാതെയിരിക്കും. അഴിമതി കലാകാരന്മാർ അപ്രതീക്ഷിതമായ കുടിയാന്മാരെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, കാരണം ആഡംബര-വേട്ടയാടൽ പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വികാരങ്ങൾ ആളുകളെ കൂടുതൽ കുഴപ്പത്തിലാക്കും.
ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പുതിയ വീടിനെ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആവേശവും ആവേശവും തോന്നുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആവേശം നിങ്ങളെ കൂടുതൽ വിശ്വസിക്കാൻ ഇടയാക്കും. അഴിമതി കലാകാരന്മാർക്ക് ഒരു അപകടം സംഭവിക്കുന്ന അപാരമായ വേട്ടക്കാരെ (ഉദാഹരണത്തിന് ജോബ് മാറ്റൽ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിപരമായ പ്രശ്നം കാരണം) ഇരയാകുന്നു, കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ഒരു പുതിയ സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നതിന് തീർത്തും നിരാശരാണ്.
ഭാഗ്യവശാൽ, അപാര്ട്മെൻറ് വേട്ടക്കാരെ വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ കുംഭകോണത്തിൽ പിടിച്ചുനിൽക്കാനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾ അനുയോജ്യമായ വാടകയ്ക്കായി തിരയുമ്പോൾ നിങ്ങൾ മനസിൽ വരണം:
വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ അഴിമതി എന്താണ്?
വാടക സ്കാമുകൾ ഒരു തീമിലുള്ള വ്യതിയാനമാണ്. തട്ടിപ്പുകാരൻ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കാൻ നിയമപരമായ ഒരു സ്ഥാനത്ത് ഇല്ലാത്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനു വേണ്ടി വരൻ വാടകക്കാരനിൽ നിന്നും പണം തട്ടാൻ ശ്രമിക്കുന്നു.
അപാര്ട്മെറ്റ് യഥാർത്ഥമായിരിക്കാം (അത്തരം സാഹചര്യത്തിൽ, തട്ടിപ്പുകാരിക്ക് അത് പാട്ടത്തിന് നൽകാനുള്ള അധികാരം ഇല്ല) അല്ലെങ്കിൽ ഭാവനാപൂർവ്വം. തട്ടിപ്പുകാരൻ ഒരു യഥാർത്ഥ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ പ്രേരണയായിരിക്കാം.
അപകടം ചെയ്യുന്നവർ അപായപ്പെടുത്താവുന്ന അനായാസ വേട്ടക്കാരനിൽ നിന്ന് പണം കിട്ടാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, പിന്നെ അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, തന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരു കുടിയാൻ അത് ഭൂപ്രഭുപ്പാണെന്നു ഭാവിച്ച് തെളിയിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചേക്കാം. അയാൾക്ക് ആ അപാര്ട്മെൻറ് ലഭിക്കുകയും, ഫീസ് ശേഖരിക്കുകയും സെക്യൂരിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് വിശ്വസിക്കാൻ എല്ലാ സാധ്യതകളും നയിച്ചേക്കാം. അവർ അഴിമതിക്കാരനാണെന്ന് ബോധ്യപ്പെട്ടാൽ, അവരുടെ പണംകൊണ്ട് അഴിമതി സാധാരണഗതിയിൽ അപ്രത്യക്ഷമായിരിക്കുന്നു.
ജനറൽ റൂൾ പിന്തുടരുക
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി തിരയുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കാവൽ നിൽക്കരുത്. നിങ്ങൾ ഒരു സൃഹൃത്തുക്കളായ തിരയൽ വെബ്സൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാലല്ല, നിങ്ങൾ തമാശക്കാരനല്ലാത്ത ഭൂവുടമകളോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ഈ സൈറ്റുകളിൽ എത്തിക്കുന്ന ഭൂപ്രഭുക്കന്മാർ ആണെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന ആളുകളോ ആകരുത്.
ലിസ്റ്റിംഗിൽ എന്തോ കുഴപ്പം തോന്നുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ആപ്ലിക്കേഷൻ പ്രക്രിയ ആശങ്കാകുലനാകുന്നു അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ അനുഭവവും ശരിയാണെന്ന് തോന്നുന്നു, അത് പിന്തുടരരുതെന്ന് ജ്ഞാനമുള്ളതാകാം.
ഒരു അപാര്ട്മെന്റിനായി തിരയുമ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് സ്കാമുകൾ കണ്ടെത്താനും ഒഴിവാക്കാനും ചില ചുവന്ന പതാകകൾ ഇവിടെയുണ്ട്:
നിങ്ങളെ ആരെങ്കിലും കണ്ടുമുട്ടിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ പണം അയയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും, അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കാണു.
കാഴ്ചയ്ക്ക് എന്തെങ്കിലുമുണ്ടായാൽ അത്രയധികം പണമുണ്ടാക്കാൻ സാധാരണ അല്ല. അതിനാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനു മുൻപായി ഒരു ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് അധികമായി നൽകാമെങ്കിൽ, അത് ആശങ്കാകുലനാകും. വാഗ്ദാനങ്ങളിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഫോട്ടോകളിൽ ആശ്രയിക്കരുത്. യഥാർത്ഥത്തിൽ, നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് പരിഗണിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റും സന്ദർശിക്കുക. അഴിമതിവിരുദ്ധ ശ്രമങ്ങളുടെ 99 ശതമാനം ഈ ഷെഡ്യൂൾ അക്കൗണ്ടുകൾ പിന്തുടരുന്നതിനിടക്ക് ക്രെയ്ഗ്സ്ലിസ്റ്റിൽ ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് രേഖപ്പെടുത്തി.
ലാൻഡ്ലോർഡ് നിങ്ങൾക്ക് അറ്റ്ലാന്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം.
ഭൂവുടമകൾ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, ഒരു ക്രിമിനൽ പശ്ചാത്തല പരിശോധന, തൊഴിൽ പരിശോധന എന്നിവ പോലുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ അവർ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ലാന്റ്ലോഡർ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള കുടിയാൻ സ്ക്രീനിംഗിനോട് താല്പര്യം കാണിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ വാടകയും മറ്റ് വാടക കരാറുമൊക്കെയുമൊക്കെ നിങ്ങൾക്കായി തുറന്നു കാട്ടുന്നതായി തോന്നുകയാണെങ്കിൽ അത് സംശയാസ്പദമാണ്.
നിങ്ങൾ അസാധാരണമായ ഉയർന്ന സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വളരെയധികം മുൻകൂർ ഫീസ് ആവശ്യപ്പെടും.
നിയമപ്രകാരം ആവശ്യമുള്ളതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമാണെങ്കിലോ മുൻകൂട്ടി നൽകുന്ന ഫീസ് നിങ്ങൾക്ക് അമിതമായതായി തോന്നുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുടെ പണവും പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതും ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സൂചനയായിരിക്കും.
നിങ്ങൾ അനധികൃത വിൽപ്പന സമ്മർദത്തെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നു.
ഒരു ഭൂവുടമ ബാധിതൻ ആണെങ്കിൽ, അത് ഒരു ചുവന്ന പതാക ആകാം.
നിങ്ങൾ ടോൾഡ് യുണ്ട് ഒരു വക്കീറ്റർ ആവശ്യമില്ല.
നിങ്ങളുടെ വാടക അവലോകനം ചെയ്യാൻ ഒരു അഭിഭാഷകനെ ആവശ്യമില്ലെന്നത് സത്യമാണ്, സാധാരണയായി പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അഭിഭാഷകൻ റിവ്യൂ ഒഴിവാക്കാനും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാനും ഭൂപ്രഭുയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച താല്പര്യത്തിലാണ്. എന്നാൽ ഒരു ഭൂവുടമസ്ഥൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വക്കീലി ആവശ്യമില്ലെന്ന് പറയുന്നതിനിടയിൽ, ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടത്തിന് പാരിതോഷികം കൈക്കലാക്കാനോ പണത്തെ കൈമാറാനോ ശ്രമിക്കുന്നുവെന്നതിന്റെ ഒരു സൂചനയായിരിക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനകം മറ്റൊരാൾ അപ്പാർട്ട് വാടകയ്ക്ക്.
നിങ്ങൾ ഒരു ലീസ് ആവശ്യമില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ ടോൾട് ചെയ്യുന്നു.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പാട്ടത്തിന് ആവശ്യമില്ലെന്നത് സത്യമാണ്. വാടകയിനത്തിൽ ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാടകയ്ക്കെടുക്കുക എന്നത് വളരെ സാധാരണമായ സ്ഥിതിയാണ്, പക്ഷെ ഒരു മാസ-മാസ-മാസ വാടക കരാർ സാധാരണമാണ് . നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടത് എന്താണെന്നു മാത്രം. നിങ്ങൾ ഒരു പാട്ടത്തിന് വേണ്ടിയാണെന്നു കരുതുന്നതിനിടയിൽ ജന്മി നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ നിന്നും പണം മുടക്കാൻ ശ്രമിച്ചാൽ, രണ്ടുതവണ ചിന്തിക്കുക.
"ഭൂവുടമസ്ഥന്" നിങ്ങളെ കാണിക്കുന്നതിന് ഒരു പാട്ടവുമില്ല എന്നതിനാലാവാം.
ഭൂവുടമ നിങ്ങളെ കണ്ടുമുട്ടാനോ സ്വത്ത് കാണാനോ കഴിവുള്ള ഒരു സൗകര്യമില്ലാത്തതാണ്.
ഒരു ലിസ്റ്റിനു പിന്നിലുള്ള വ്യക്തി അവൻ കാലഹരണപ്പെട്ട രാജ്യത്തിലാണെന്ന് പറയാൻ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് സമ്മതിക്കുന്നതിനും പണം അടയ്ക്കുന്നതിനും കഴിയുന്നതുവരെ അവൻ മടക്കുകയില്ലെന്ന് പറഞ്ഞേക്കാം.
നിങ്ങൾ സ്കാം ചെയ്താൽ എന്താണ്?
യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കുംഭകോണത്തിന്റെ ഇരയായിത്തീരുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്രയധികം ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തോന്നിയേക്കാം. എന്നാൽ, അഴിമതിക്ക് പിന്നിൽ ആരാണ്, നിങ്ങളുടെ പണം തിരികെ കിട്ടാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് കഴിയേണ്ട നടപടികൾ ഉണ്ട് , കഴിഞ്ഞ കാലത്ത് ഈ ദൗർഭാഗ്യകരമായ അനുഭവം വെച്ചു.