നിങ്ങൾ ഈ ഓപ്ഷൻ പിന്തുടരുന്നെങ്കിൽ എന്തു പ്രതീക്ഷിക്കാം
നിങ്ങൾ ഒരു മുതിർന്നയാളും മറ്റ് മുതിർന്ന പൌരന്മാരുമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ "സീനിയർ ഭവനനിർമാണത്തിനായി" അന്വേഷിക്കണം. അത് വിവേകശക്തിയുള്ളതായിരിക്കാം, എന്നാൽ അത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്താണെന്നതും നിങ്ങൾ എത്ര വയസ്സാകണം യോഗ്യരായിരിക്കണമെന്നതും നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം.
സീനിയർ ഭവനം ഒരു പ്രത്യേക നിയമപരമായ അർഥമാണുള്ളത്, ആത്മവിശ്വാസത്തോടുകൂടി നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറ് തിരയൽ ആരംഭിക്കാൻ കഴിയുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഇതെല്ലാം അറിയുന്നത് സഹായകരമാണ്.
സീനിയർ ഭവനങ്ങൾ എന്താണ്?
ഫെയർ ഹൗസിംഗ് ആക്ടിന്റെ (FHA) കുടുംബസ്വഭാവം നിരോധിക്കേണ്ടതില്ല എന്ന പേരിൽ മുതിർന്നവർക്കുള്ള ഭവനനിർമ്മാണത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം മുതിർന്നവർക്കുള്ള ഭവനനിർമ്മാണം എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത പ്രായപരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള ആളുകളോട് (FHA, വൃദ്ധസദനങ്ങൾക്കായുള്ള പാർപ്പിടം, HOPA)):
- 62 വയസും പ്രായവും. എല്ലാ അധിവാസികളും 62 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമാണ്.
- 55 വയസ്സും അതിലധികവും. 55 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽക്കൂടുതലുള്ള ഒരാൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 80% ഓളം ആൾക്കാർ അധിനിവേശ യൂണിറ്റുകളിൽ താമസിക്കുന്നു. 55 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽക്കൂടുതലുള്ള ആളുകളെയാകാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു നയത്തിന് കമ്മ്യൂണിറ്റി അനുഗമിക്കുന്നു.
- ഗവൺമെന്റ് പ്രോഗ്രാം. ഫെഡറൽ, സ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ലോക്കൽ ഗവൺമെൻറ് പ്രോഗ്രാമിനു കീഴിൽ പ്രായമായവർ പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നതും താമസിക്കുന്നതും HUD നിർണ്ണയിച്ചു.
സാധാരണയായി, ഒരു "ഭൂപ്രഭു പദവി " ത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കുടിയാന്മാർക്കു വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയോ, അല്ലെങ്കിൽ 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള ഒന്നോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുണ്ടെന്നോ ഇല്ല. എന്നാൽ അപാര്ട്മെംട് കമ്മ്യൂണിറ്റി സീനിയർ ഇളവുകൾക്ക് യോഗ്യമാണെങ്കിൽ, ഭൂവുടമകൾക്ക് കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കെതിരായി നിയമപരമായി വിവേചനമുണ്ടാക്കാം .
മുതിര്ന്ന ഭവനവായ്പുള്ള സഹായത്തോടെ ജീവിക്കുമ്പോള് കുഴപ്പമില്ല. ഒരു അസിസ്റ്റുചെയ്ത ജീവനക്കാർക്ക് സീനിയർ ഭവനമായി യോഗ്യത നേടാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ശാരീരിക വൈകല്യമുള്ളവരെ സഹായിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ള പ്രത്യേക സേവനങ്ങൾ മുതിര്ന്ന ഭവനം ആവശ്യമില്ല. (1995 ൽ, HOPA, 55 വയസ്സു പ്രായമാകുമ്പോൾ, പ്രായമായവരുടെ ശാരീരികവും സാമൂഹ്യവുമായ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ള കെട്ടിടങ്ങളാണ്.
(എന്തെങ്കിലും പ്രത്യേക സേവനം ആവശ്യമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നൽകുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളെക്കുറിച്ച് ഉറപ്പുവരുത്തുക .. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ച്, നിങ്ങൾ ഒരു വൈകല്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്ന ന്യായമായ താമസസൗകര്യങ്ങളും പരിഷ്ക്കാരങ്ങളും ഉണ്ടാക്കാൻ ഭൂപ്രഭുക്കൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക.)
സീനിയർ ഭവനവൽക്കരണത്തിന് യോഗ്യത നേടിയ ആർ?
സീനിയർ ഭവനങ്ങൾ പ്രായമാകുക എന്നതിനാൽ മുതിർന്ന ഒരു ഭവന സമുദായത്തിൽ താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് ഒരു നിശ്ചിത പ്രായം ഉണ്ടായിരിക്കണം. എന്നാൽ ഇവിടെ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്:
നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുന്നതുപോലെ നിങ്ങൾ പ്രായമാകുമായിരുന്നില്ലായിരിക്കാം.
ഈ കാരണം ആണ്:
- 55 വയസോ അതിൽ കൂടുതലോ പ്രായമുള്ളവർക്ക് ഇളവ് ഇളവ് ലഭിക്കും.
- നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ജീവിതപങ്കാളിയോ മറ്റാരെങ്കിലുമോ 55 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടായിരിക്കുമ്പോഴും 55 വയസ്സിനു മുകളിലുള്ള സമുദായത്തിൽ ജീവിക്കാൻ 55 വയസിൽ കൂടുതൽ പ്രായമുണ്ടായിരിക്കാൻ കഴിയും.
- നിങ്ങൾ 55 വയസിൽ കൂടുതൽ പ്രായമുള്ളവരാണെങ്കിൽ, 20% ഭാഗങ്ങളിൽ യാതൊരു നിയന്ത്രണവുമില്ലാതെയാണ് മറ്റൊരു സാധ്യത. (നിങ്ങൾക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ മറ്റാരെങ്കിലുമോ 55 വയസ്സ് ആകുമ്പോൾ 80% വരെ സ്വീകാര്യമായിരിക്കാം).
62 വയസും പ്രായമുള്ളവർക്കും ഭവനമാണ്.
നിങ്ങൾ "62 വയസ്സും പഴയ" കെട്ടിടങ്ങളും പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, പിന്നെ നിങ്ങളും മറ്റെല്ലാ കുടുംബങ്ങളും ചുരുങ്ങിയത് 62 വയസ്സായിരിക്കണം. (ശ്രദ്ധിക്കുക, എന്നിരുന്നാലും, ജീവനക്കാരനായ ഒരാളോ, സഹായിയോ, നഴ്സ്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആരോഗ്യപരിരക്ഷാ ദാതാവ് ഈ പ്രായ പരിധി ആവശ്യമില്ല.)
നിങ്ങളുടെ പ്രായത്തിൻറെ തെളിവ് കാണിക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുക.
മുതിർന്ന ഹൌസിംഗിനായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, പാസ്പോർട്ട്, ഇമിഗ്രേഷൻ കാർഡ്, സൈനിക തിരിച്ചറിയൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അംഗീകൃത നില, പ്രാദേശിക, ദേശീയ അല്ലെങ്കിൽ അന്താരാഷ്ട്ര ഡോക്യുമെന്റേഷൻ എന്നിവയിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രായം തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചില കാരണങ്ങളാൽ നിങ്ങൾക്ക് സാധുവായ ഒരു സ്ഥിരീകരണ രേഖ ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിയില്ലെങ്കിൽ, യുഎസ് ഡിപ്പാർട്മെൻറ് ഹൌസിംഗ് ആന്റ് അർബൻ ഡെവലപ്മെന്റ് (HUD) ഒരു സ്വയം-സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ഒരു ലീസ്, ആപ്ലിക്കേഷൻ സത്യവാങ്മൂലം അല്ലെങ്കിൽ മുതിർന്ന അംഗം ഒപ്പിട്ട മറ്റൊരു പ്രമാണം നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ടുമെന്റിൽ കുറഞ്ഞത് ഒരു ആൾക്കാർക്ക് കുറഞ്ഞത് 55 വയസ്സെങ്കിലും സ്വീകാര്യമാണെന്നതാണെന്ന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടുകാർ പറയുന്നു. ഓരോ രണ്ട് വർഷത്തിലും ഒരു തവണയെങ്കിലും പ്രായം പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കൽ പ്രതീക്ഷിക്കുക.
ഭൂപ്രഭുക്കൾ ഈ ഇളവുകൾക്ക് കർശനമായ പതിപ്പുകൾ സൃഷ്ടിക്കാം.
മറ്റേതെങ്കിലും നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ ഇളവുകൾക്ക് കർശനമായ പതിപ്പുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ ഭൂവുടമകൾക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്.
ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഭൂവുടമ ഉടമയ്ക്ക് 80% അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ 60 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള (55 ന് പകരം) ഉള്ള ഒരാളെ വേണം, 100% അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ (80% -ന് പകരം) ചുരുങ്ങിയത് ഒരാൾ 55 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലും, അല്ലെങ്കിൽ 80% അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ മാത്രം 55 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ (അത്രയും പ്രായമുള്ള ഒരു കുടുംബാംഗത്തെ അപേക്ഷിച്ച്) അധിനിവേശം. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന് പ്രായത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വിവേചന ഭവനങ്ങളെ നിരോധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ നിയന്ത്രണങ്ങൾ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്ന ഒരു ഭൂവുടമസ്ഥൻ സംസ്ഥാന നിയമത്തെ ബാധിക്കും.
കുട്ടികളുമായി കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് വ്യത്യസ്ത വ്യവസ്ഥകളും നിബന്ധനകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യാം.
55 വയസിനും അതിനു ശേഷമുള്ള പ്രായപരിധിയിലും ഒരു കമ്യൂണിറ്റി ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഭൂവുടമകളും കുട്ടികളുമൊത്തുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം ഭൂപ്രഭുവർഗങ്ങൾ അവരുടെ വാടകയ്ക്ക് നൽകേണ്ട വ്യവസ്ഥകളുടെയും വ്യവസ്ഥകളുടെയും കാര്യത്തിൽ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കെതിരായി ഇപ്പോഴും നിയമപരമായി വിവേചനങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഭൂവുടമ കുടുംബം കുട്ടികളുമൊത്തുള്ള വീട്ടുജോലിക്കാർ ചില ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിഷേധിക്കുന്നു. (ഭൂവുടമസ്ഥൻ മറ്റ് സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ). വർഗ്ഗം, നിറം, മതം, ദേശീയ ഉത്ഭവം, ലൈംഗികത, വൈകല്യം എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള മറ്റ് പരിരക്ഷിത വർഗങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വിവേചനങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച FHA നിരോധനവുമായി ഭൂവുടമകൾ ഇപ്പോഴും ശ്രദ്ധിക്കണം.