സംസ്ഥാന നിയമത്തെ ഭൂവുടമകൾക്ക് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് കണ്ടെത്തുക
നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് വാടകയ്ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകണം. പിന്നീട്, നിങ്ങളുടെ വാടകയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപണികൾ നടത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് എത്രയും വേഗം തിരികെ വേണമെന്ന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഒരു സെക്യൂരിറ്റ് ഡെപ്പോസിറ്റായ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിനുമുമ്പ് എത്രത്തോളം ലാൻഡ്ലോർ എടുക്കാൻ കഴിയും. ഇതുകൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എത്രത്തോളം ഭൂവുടമ എടുക്കണം, നിയമാനുസൃതമായിരുന്നാലും, നിയമത്തെ പിന്തുടരാതിരിക്കുന്ന ഒരു ഭൂപ്രഭുവിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ, അതിലധികവും എങ്ങിനെയാണെന്ന് നിയന്ത്രിക്കുന്ന സ്വന്തം നിയമങ്ങളുണ്ട്.
ഹവായ്യിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ സെക്യൂരിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച് സാധാരണ ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം ഇവിടെയുണ്ട്. ഇവിടെ സംബോധന ചെയ്യാത്ത ഒരു ചോദ്യമുണ്ടോ? ചോദിക്കൂ.
ചോദ്യം: കുടിയേറ്റക്കാരിൽ നിന്ന് ഒരു ഹവായ് ജന്മിർ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് വാങ്ങുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
ഉത്തരം: കുടിയേറ്റക്കാരിൽ നിന്നും ഒരു സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് വാങ്ങാൻ ഹവായി ഭൂപ്രഭുക്കൾ ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ ഇത് ഒരു ഭൂവുടമയുടെ ഏറ്റവും മികച്ച താത്പര്യക്കാരനാകയാൽ, അത് പൊതുവായിത്തീരുകയും ചെയ്തു. ഒരു ഭൂവുടമ ഒരു സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് ശേഖരിക്കുമ്പോൾ, കുടിയാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ നല്ല രൂപത്തിൽ നിലനിർത്തുന്നത്, വാടകയ്ക്ക് നൽകുക, പെട്ടെന്നു പാട്ടക്കല്ലുകൾ പാഴാക്കാതെ അപ്രത്യക്ഷമാകുമെന്നും, വാടകകാർക്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ് ലഭിക്കില്ല എന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നത് മടങ്ങിപ്പോയി.
ചോദ്യം: ഒരു ഹവാരി ഭൂരിഭാഗം ഏറ്റെടുക്കുന്നത് ഒരു കുടിയാൻ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റായി ലഭിക്കുമോ?
ഉത്തരം: ഹവായിയിലെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ഒരു മാസത്തേക്കുള്ള വാടക ഒരു സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റായി നൽകണം.
ചോദ്യം: ഹവായി ഭൂവുടമ എത്ര സമയം കുടിയാൻ ഒരു സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിലേക്ക് തിരിക്കും?
ഉത്തരം: ഒരു ഹവായ് ഉടമസ്ഥൻ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് തിരികെ നൽകാനുള്ള വാടക താമസത്തിനു ശേഷം 14 ദിവസം വരെയാണ്.
ചോദ്യം: ഹവായി ഭൂപ്രഭുക്കട്ടെ ഒരു കുടിയാൻ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിയെ നിയമപരമായി പാലിച്ചിരിക്കുമോ?
അതെ : അതെ. ഒരു ഭൂവുടമ വാടകയ്ക്ക് വാടകയ്ക്കോ യൂട്ടിലിറ്റി ചാർജുകളിലോ വാടകയ്ക്കായി വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ വാടകക്കാരും ബാധകമാവുകയും വാടകക്കാരന്റെ നാശനഷ്ടങ്ങൾ ബാധിക്കുകയും ചെയ്തേക്കാം. ഭൂവുടമകൾക്ക് മുഴുവൻ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ തുക മടക്കിനൽകുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടകക്കെടുക്കലിന് രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കാൻ 14 ദിവസം വരെയാണ്.
ഹൗറയിൽ, ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഈ നോട്ടീസിന്റെ ആവശ്യകതയിൽ നിന്നും ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടാൽ, കുടിയാൻ "തെറ്റായ നിലയിൽ ഉപേക്ഷിക്കുന്നു", അതായത്, അയാൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നയാളിൽ നിന്നും 20 ദിവസത്തിനുശേഷം ഭൂപ്രഭുക്കടയാളമില്ലാതെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് ഹാജരായില്ല.
ചോദ്യം: ഹവായി ഭൂപ്രഭുക്കുകളിൽ നിന്ന് അവരുടെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് ലഭിക്കാൻ ഒരു കുടിയാൻ എങ്ങനെ കഴിയും?
ഉത്തരം: സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് / അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇനംവൽക്കരിയ്ക്കുന്ന അക്കൌണ്ടിന്റെ തിരിച്ചു വരവിന് ഉടമസ്ഥൻ ഭൂവുടമ ഒരു കൈമാറൽ വിലാസം നൽകണം. ഒരു കുടിയാൻ ഈ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഹവായിയിലെ ഭൂവുടമ ഡിപ്പോസിറ്റോ / അല്ലെങ്കിൽ അക്കൌണ്ടിംഗോ കുടികിടപ്പിന്റെ അവസാനത്തെ അറിയപ്പെടുന്ന വിലാസത്തിലേയ്ക്ക് അയയ്ക്കണം. അതുവഴി കുടിയാന്മാരുടെ അടുത്തിടെ വിരമിച്ച ആ ഫ്ലാറ്റ് ആയിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗതമായി ഡെപ്പോസിറ്റോ / അല്ലെങ്കിൽ അക്കൌണ്ടിംഗിൻറെ വാടകക്കാരനോ ആയിരിക്കും. ഹവായ് നിയമം ഒരു കൈമാറൽ വിലാസം നൽകാത്ത കുടിയാന്മാർ അവരുടെ നിക്ഷേപം തിരികെ വരുത്തുന്നതിനുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നു.
ചോദ്യം: ഹവായി ജന്മിയുടെ കാലാവധി ഡിപ്പോസിറ്റ് തിരികെ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ എന്തുസംഭവിക്കും?
ഉത്തരം: ഒരു ഭൂവുടമ 14 ദിവസ കാലയളവിനുള്ളിൽ സെക്യൂരിറ്റ് ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഇനം തിട്ടപ്പെടുത്താത്ത അക്കൌണ്ടിംഗിനു അയയ്ക്കുകയില്ലെങ്കിൽ, ഭൂവുടമ ഉടമക്ക് യഥാർത്ഥ സെക്യൂരിറ്റി നിക്ഷേപത്തിന്റെ മൂന്നു മടങ്ങ് തുകയും, കോടതി, അഭിഭാഷകന്റെ ഫീസും നൽകേണ്ട ബാധ്യതയുണ്ട്. .
ചോദ്യം: ഹവായ് ജന്ദ്വകുപ്പിനുള്ള പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ സെക്യൂരിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ടോ?
ഉത്തരം: കുടിയേറ്റ സമയത്ത് ഒരു കുടിയാൻ സെക്യൂരിറ്റ് ഡെപ്പോസിറ്റ് എടുക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ പലിശ വാങ്ങുന്നതിനോ ഹവായിലെ ആവശ്യമില്ല.