2000-കളുടെ മധ്യത്തിൽ, വീടുമുഴുവൻ വീഴ്ചയില്ലാത്ത ലാഭം കൊണ്ടും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിന്റെ തകർച്ചയും പ്രതീകാത്മകമായി ചിത്രീകരിച്ചു. വീട് മോശമായി ചാഞ്ഞുപോകുന്നുണ്ടോ?
ഫ്ലിപ്പുചെയ്യൽ എത്തിക്സ്
ഒരു വീടു രൂപകല്പന ചെയ്ത ശേഷം വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇൻസ്പെക്ടറിൽ നിന്നുമുള്ള "സ്മൽ ടെസ്റ്റ്" കടന്നുപോകാൻ മാത്രം മതി, പക്ഷേ ദീർഘകാലത്തേയ്ക്ക് നീങ്ങാൻ കഴിയാത്തത്ര നല്ലതാണ്, അത് മോശമായ ഒരു വീട്-ഫ്ലിപ്പ് ആയി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണങ്ങൾ: ചൈനീസ് നിർമ്മിച്ച പ്ലാസ്റ്റിക് ഉപയോഗിച്ചു് വർഷങ്ങളോളം ചീത്തയായോ, അപ്രത്യക്ഷമായോ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഇലക്ട്രിക്കൽ ജോലികളല്ല.
പക്ഷേ നിങ്ങൾ വീണ്ടുമൊരു വീട് വാങ്ങുകയും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സുതാര്യമാക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, അത് എല്ലായ്പ്പോഴും എത്തുന്നതിലേക്ക് തിരിക്കുന്നു: ലാഭത്തിനായി വീടുകളുടെ വാങ്ങൽ, ഒത്തുകളി, വിൽക്കൽ എന്നിവ. നിങ്ങളുടെ ചിലവ് സംരക്ഷിക്കുന്ന റെഡോഡലുകൾ വ്യക്തവും വ്യക്തവുമാണെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു സത്യസന്ധമായ വീട്-ഫ്ലിപ്പ് അല്ല.
ഈ മേഖലകളിൽ ശ്രദ്ധിക്കുക:
1. അടുക്കളയും കുളിമുറിയും ഫോക്കസ് ചെയ്യുക
കാരണം: അടുക്കളയും കുളിയും എല്ലാം നോക്കുന്നതാണ്.
ലോക്ക് ബോക്സ് തുറന്നിട്ട് വാതിൽ തുറക്കുന്നതോടെ ആദ്യം വാങ്ങുന്നവർ അടുക്കളയാണ്. അതിനുശേഷം, കുളിമുറി. നിങ്ങൾ രണ്ട് മുറികൾ മാത്രമേ പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ അടുക്കളയും മാസ്റ്റർ ബാത്റൂമും ആയിരിക്കും.
2. നിങ്ങളുടെ അടുക്കള ലൈറ്റിംഗ് മെച്ചപ്പെടുത്തുക
കാരണം: അടുക്കളയിലെ മങ്ങിയ വെളിച്ചം നിങ്ങളുടെ പുതിയ റെഡോഡുകൾ പ്രകടിപ്പിക്കുന്നതിനു കുറച്ചുമാത്രമല്ല, അത് വിഷാദരോഗമാണ്. കൂടാതെ, വാങ്ങുന്നവർ നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും മറയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നുവെന്നാണ്.
എല്ലാത്തിന്റെയും മികച്ച കാര്യം ഒരുപാട് ചെലവ് ഇല്ല എന്നതാണ്.
- LED ബൾബുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിലവിലെ FIXTURES (സുരക്ഷിതമായും നിർമ്മാതാക്കളുടെ നിർദേശങ്ങളിലുമിടയിലും) ബൾബ് വട്ടേജ് വർദ്ധിപ്പിച്ച് സൂപ്പർ-ഇന്ധനത്തിലേക്ക് പോകുക.
- അഴുകിയ ലൈറ്റുകൾ ഉള്ള ഈ മങ്ങിയ സെന്റർ-ഓഫ്-റൂം സീലിംഗ് ലൈറ്റുകൾ മാറ്റുന്നു.
- അടുക്കളയിൽ പതിക്കുന്ന തരത്തിൽ ലൈംഗികപ്രസക്തി എല്ലായ്പ്പോഴും ജനപ്രിയമാക്കും, കാരണം ഇത് ഉപരിതലത്തിലേക്ക് കൂടുതൽ പ്രകാശ സ്രോതസ്സ് നൽകുന്നു.
3. കിഡ്നി ക്യാബിനറ്റുകൾ പുതുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ആവർത്തന
കാരണം: നിങ്ങളുടെ അടുക്കളയിലെ മതിൽ സ്ഥലത്ത് 50% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലിത് ഉണ്ടായിരിക്കും, അത് മനോഹരമാക്കുക.
തുറന്ന വീടുകളിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ അടുക്കളയിൽ തൂങ്ങിക്കിടന്നു. അടുക്കളകൾ അടുക്കളയിൽ തുടങ്ങുന്നു, വീടിന് ചുറ്റും വളഞ്ഞ് വീണ്ടും അടുക്കളയിൽ അവസാനിക്കുന്നു.
അടുക്കളകൾക്കുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ശാശ്വത സ്നേഹത്തിന്റെ മുകളിൽ, ഈ പ്രധാന മേഖലയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. പുതിയ ക്യാബിനുകളിൽ $ 50,000 കുറയുന്നു, കുറഞ്ഞ ചെലവിലുള്ളത്:
- നിലവിലുള്ള കാബിനറ്റ് റഫർ ചെയ്യുക .
- ആകർഷകങ്ങളായ റോക്ക്-അടിയിൽ വിലകുറഞ്ഞ തന്ത്രങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക (ആർടിഎ) ക്യാബിനറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഐ.കെ.ഇ.
4. സ്ട്രോപ്പ് അറ്റ് കാർപെറ്റ് ആൻഡ് ഹാർഡ് വുഡ്സ് ഔട്ട്
കാരണം: ഹാർഡ് ഫ്ലോപ്പിംഗ്, പ്രത്യേകിച്ച് സോളിഡ് ഹാർഡ് വുഡ്, ഒരിക്കലും ഉപേക്ഷിക്കില്ല
നിങ്ങളുടെ ഫ്ലിപ്പറിൽ കാർപറ്റ് ഒരു കോർണർ ഫ്ലിപ്പുചെയ്യുകയോ solid solid തറയായിരിക്കും കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഭാഗ്യവായാണ്. പരവതാനികളും മരക്കഷണങ്ങളും നീക്കം ചെയ്യുക.
കഠിനാധ്വാനം ചെയ്യരുത് എൻജിനീയ ചെയ്ത തടി ഫ്ലോറിംഗ്, ലാമിനേറ്റ് ഫ്ലോറിംഗ്, സെറാമിക് / പോർസെലിൻ, അല്ലെങ്കിൽ ആഡംബര വിൻലൈൻ തറ (LVF) എന്നിവ സ്ഥാപിക്കുക.
അടുക്കളകളിൽ എപ്പോഴും ഹാർഡ് ഫ്ലോറിംഗ്, വെയിലത്ത് സെറാമിക് / കളിമൺ അല്ലെങ്കിൽ എൻജിനീയറിങ് മരം എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കണം. കുളിമുറിയിൽ എപ്പോഴും എൽവിഎഫ് അല്ലെങ്കിൽ ടൈൽ പോലെ വെള്ളം പ്രതിരോധം ഹാർഡ് തറയായിരിക്കണം.
5. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ കള്ള് അപ്പീൽ കൊള്ളുക
കാരണം: കച്ചവടക്കാർ അവരുടെ ലോബോബോക്സ് തുറന്നുവെക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, പുറം ആകർഷിക്കാത്തവർ അകത്തുതന്നെ പോകണം.
കറുപ്പ് അപ്പീലിനെ കുറിച്ചുള്ള സംവാദം 100% സ്പോട്ട് ഓണാണ്. സൌന്ദര്യമോ അല്ലാത്തതോ ആയ മനഃശാസ്ത്രജ്ഞർ, ഒരു വ്യക്തിയുടെ സൗന്ദര്യത്തോടു കൂടിയ ഗുണങ്ങൾ ഉയർത്താൻ മനുഷ്യസ്വഭാവം കണ്ടെത്തിയിരിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ വീടിന് സമാനമായ രീതിയിൽ ഇത് പ്രവർത്തിക്കുന്നു: അതിന്റെ മുഖാമുഖം (അല്ലെങ്കിൽ മുഖം) അതിശയകരമാണെങ്കിൽ, വീടിനുള്ളിലെ കുറവുകളെക്കുറിച്ച് ഒരുപക്ഷേ ക്ഷമിക്കാൻ കഴിയുന്നത് കൂടുതൽ ഭദ്രമായിരിക്കും. പുറംതൊലി നിലത്തുവീഴുന്നതും തകർന്ന കിളിമുകൾക്കുമുള്ള ബാഹ്യ പെയിന്റിന് ഉണ്ടാക്കാൻ പറ്റില്ല, പക്ഷേ പാവപ്പെട്ട ഇന്റീരിയർ പെയിന്റ് അല്ലെങ്കിൽ കാലഹരണപ്പെട്ട വീട്ടുപകരണങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അതു വിനിയോഗിക്കും.
ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, അതിശയകരമായ - അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് സ്വീകാര്യമായ - കബർ അപ്പീൽ ആ വാഹനം വാതിൽക്കൽ വഴി ലഭിക്കും.
ഈ ഹൗസ്-ഫ്ലിപ്പ് Remodels കുറിച്ച് മറക്കുക
- സ്ലാബ് ഗ്രാനൈറ്റ് : സ്ലാബ് ഗ്രാനൈറ്റിന്റെ വില മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ വീട്-ഫ്ലിപ്പിന്റെ മൊത്തം ചിലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത് മാത്രമല്ല, ഡിസൈനർമാർ അത് ഏറെ നീണ്ടുപോവുകയാണ്.
- പിയാനോ ഫിനിഷ് : പിയാനോ ഫിനിഷിംഗ് ഫ്ലോറിംഗ്, ഒരു സൂപ്പർ ഹൈ-ഗ്ലോസ് ഫിനിങ്ങ്, ഹോം-ബയർമാരുടെ വിശാലമായ ശ്രേണിയിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നില്ല. പരമ്പരാഗതമായ ലോവർ-ഗ്ലോസൽ ഫിനിഷുകൾ മുറിക്കുക.
- പ്ലാങ്ക് ഫ്ലോറിംഗ് : വൈഡ്-പ്ലാങ്ക് വുഡ് ഫ്ലോറിംഗ് എന്നത് മനോഹരമായ സ്റ്റഫ് ആണ്, പക്ഷേ ഉയർന്ന വില സാധാരണയായി വില്പനയ്ക്ക് വിൽക്കുകയില്ല.