റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഡിസ്ലോഷർസ്

ഒരു വീടു വിൽക്കുമ്പോൾ, ഉടമകൾ അവരുടെ വീടിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില വസ്തുതകൾക്കും വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താനുമുള്ള ഒരു ബാധ്യതയുണ്ട്. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും ഒരു ലിഖിത സ്വത്ത് വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോം പൂർത്തിയാക്കാൻ വിൽപനക്കാരെയാണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്. ഭൂരിഭാഗം രൂപങ്ങളും വീടും വസ്തുക്കളും സംബന്ധിച്ച ചോദ്യങ്ങൾ അടങ്ങിയതാണ്.

വെളിപ്പെടുത്തൽ അടിസ്ഥാനതത്വങ്ങൾ

ഭൂരിഭാഗം സംസ്ഥാനങ്ങളിലും, ഈ ഫോം അവരുടെ ഹോംസ് ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുമ്പോഴോ, വിൽപ്പനക്കാർക്ക് ക്രെഡിറ്റ് നൽകുമ്പോഴോ, ഈ ഫോം പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. സാധാരണയായി, ചോദ്യങ്ങൾ അതെ, ഇല്ല, അല്ലെങ്കിൽ അജ്ഞാതമായ ഒരു പ്രതികരണത്തിന് ആവശ്യമാണ്.

ചോദ്യങ്ങൾ, വിലാസ വസ്തുത വസ്തുതകൾ, പ്രധാന വൈകല്യങ്ങൾ, ഫെഡറൽ വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ, പ്രത്യേക വൈദഗ്ധ്യം. മറ്റു ചില പ്രദേശങ്ങളെ ബോർഡിലൈൻ അല്ലെങ്കിൽ ചാര പ്രദേശത്ത് കണക്കാക്കുന്നു. ഫോമുകൾ, ആവശ്യകതകൾ, ഉൾപ്പെടുത്തിയവ, മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ എല്ലാം ഭരണകൂടങ്ങളുടേതിൽ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

മെറ്റീരിയൽ വസ്തുതകൾ

അവസ്ഥ വസ്തുതകൾ, അവസ്ഥ, പ്രായം, അറിയപ്പെടുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ, ഏതെങ്കിലും വൈകല്യങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാരാംശത്തിൽ, വീട്ടുപടിയായി വാങ്ങുന്ന വാങ്ങലുകാരന്റെ തീരുമാനത്തെയും സ്വാധീനിക്കുന്നതിനെയും അവർ നൽകുന്ന വിലയും നിബന്ധനകളും സ്വാധീനിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ ഇവയാണ്. വീണ്ടും, വെവ്വേറെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള കാര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത്, സംസ്ഥാനങ്ങളുടെ വ്യത്യാസങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. ഈ വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ അറിയപ്പെടുന്ന വൈകല്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നു. ഉടമകൾ നിലനിൽക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ അവർക്കറിയാം, അവർ യുക്തിസഹമായിട്ടുള്ളതുകൊണ്ട് അവർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

പ്രധാന വൈകല്യങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കാൻ വളരെ എളുപ്പമാണ്. നിങ്ങളുടെ വീടുകളിൽ ജലപ്രവാഹം ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് വെളിപ്പെടുത്തണം. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ഇലക്ട്രിക്കൽ സംവിധാനം കോഡ് അല്ലെന്ന് അറിയാമെങ്കിൽ ഇത് വെളിപ്പെടുത്തണം.

നിങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും അപ്ഗ്രേഡുകളും പോലെ, ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

എലിസബത്ത് വെൻട്രാവബ്, ഹോം വാങ്ങലും വിൽക്കുന്ന വിദഗ്ദ്ധനും, അവളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഒരു നല്ല പോയിന്റ് ഉണ്ടാക്കുന്നു, ഹോം ഡിക്നോലറൻസ്, മെറ്റീരിയൽ വസ്തുതകൾ. "റിപ്പയർ" എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കരുതെന്നാണ് അവർ പറയുന്നത്. കാരണം പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങൾ എന്തുസംഭവിച്ചാലും, നിങ്ങൾ എങ്ങനെയാണ് സംസാരിച്ചത് (നിങ്ങൾക്കോ ​​അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊഫഷണലോ), നിങ്ങൾ അന്ന് മുതൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടായിരുന്നോ ഇല്ലയോ എന്ന് അവൾ വിശദീകരിക്കുന്നു.

ഫെഡറൽ ഡിക്ലോഷർസ്

ഫെഡറൽ നിയമപ്രകാരമുള്ള ഫെഡറൽ വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ. ഞങ്ങളിൽ പലരും പരിചിതരുമാണ് ലീഡ് ഡിക്ലോഷർ. ഇത് ലീഡ് അധിഷ്ഠിത പെയിന്റ് അപകടങ്ങളെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, 1978 നു മുമ്പ് നിർമിച്ച വീടുകൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്.

പ്രത്യേക വിളംബരങ്ങൾ

ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സംസ്ഥാനത്തിനുള്ളിൽ സ്പെഷ്യൽ ഡിക്ലറററുകൾ ആവശ്യമായി വരാം. ചിലപ്പോൾ ഇത് വെവ്വേറെ വെളിപ്പെടുത്തൽ ഫോമിലുടെയും മറ്റ് തവണയുടേയും ഒരു ഭാഗമാണ്. വീട് അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തെ ബാധിക്കുന്ന വിധത്തിലുള്ള അവസ്ഥയെ ഇത് അഭിസംബോധനചെയ്യുന്നു. ഒരു വെള്ളപ്പൊക്കം മേഖലയിൽ ഒരു തെറ്റ്, ഒരു തെറ്റ് പറ്റി, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു എയർലൈൻസ് ഫ്ലൈറ്റ് പാത എന്നിവ സാധാരണ ഉദാഹരണങ്ങളാണ്.

ഉടമകൾ ഈ ഫോം പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഒഴിവാക്കലില്ല. വാസ്തവത്തിൽ, ഏജന്റ് യഥാർത്ഥത്തിൽ വീട് വിൽക്കുന്നവനല്ലെങ്കിൽ, ഒരു ഏജന്റിന് ഇത് വിൽപ്പനക്കാരന് വേണ്ടി അനുവദിക്കില്ല.

ഗ്രേ ഏരിയാസ്

വ്യക്തമല്ലാത്ത നിയമങ്ങളും ആവശ്യകതകളും ഇല്ലാത്ത ചാരമേഖലകളുണ്ട്. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ ഒരു കൊലപാതകമോ കൊലപാതകമോ വീട്ടിൽ ഉണ്ടോ എന്ന് വെളിപ്പെടുത്താൻ വിൽപനക്കാരോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഭവനം വേട്ടയാടുന്നതിന് ഒരു പേരുണ്ടെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവർക്ക് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് ശരിക്കും അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് അറിയില്ലെങ്കിൽ "അറിയപ്പെടാത്തത്" തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണ്.

ഇത് പല സാഹചര്യങ്ങൾക്കും ബാധകമാകും. വാങ്ങുന്നവർ വീട്ടിൽ വളരെക്കാലം ജീവിച്ചിരുന്നില്ലായിരിക്കാം. വീട് ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന ആയിരിക്കാം, വീട്ടിലെക്കുറിച്ച് അധികം അറിയാത്ത കുടുംബാംഗങ്ങളാൽ വിൽക്കുകയാണ്.

ജാഗ്രതയിൽ ഈ ഐച്ഛികവും സാധാരണമാണ്, ഇത് ഒരു തമാശയുള്ള സാഹചര്യം ആയിരിക്കും. ബാങ്കുകൾ ഭവനത്തിൽ താമസിച്ചിട്ടില്ല, അതിനാൽ അവ ഏറെ വിവരങ്ങൾ അറിഞ്ഞിട്ടില്ല. കൂടാതെ, പ്രലോഭനപരമായ ഉടമസ്ഥരുടെയും നശീകരണപ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്നും ഏറ്റവും കൂടുതൽ സ്ഥായിയായ ജാമ്യമനുവദിക്കുകയില്ല. ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നതിന് വെളിപ്പെടുത്താനാവില്ല. ഈ സന്ദർഭങ്ങളിൽ - ഞാൻ എല്ലാ വിൽപനക്കാരെയും വിശ്വസിക്കുന്നു- വീട്ടിൽ പരിശോധന നടത്തിയത് നിർണ്ണായകമാണ്.

ആവശ്യമില്ല

വെളിപ്പെടുത്താൻ വിൽപനക്കാർ ആവശ്യപ്പെടുന്ന ചില കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, അവർ എന്തുകൊണ്ടാണ് നീങ്ങുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടിലിരുന്ന് ആസ്വദിക്കുകയാണെങ്കിൽ അവർ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടേണ്ടതില്ല.

നിങ്ങളുടെ ഏജന്റിൽ നിന്നും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നേടാനാകും. ചില വിവരങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ അത് വെളിപ്പെടുത്തണോ വേണ്ടയോ എന്ന് നിങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ആ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ എങ്ങനെ ആയിരുന്നെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം ചോദിക്കാം. ഞാൻ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ വിൽപനക്കാരനെ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളിൽ, സംശയത്തിന്റെ ഒരു നല്ല ഭരണം സംശയം തോന്നിയാൽ, വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു.

പരാമർശിക്കുവാനുള്ള അന്തിമ പോയിന്റ് ആണ്, പല ഏജന്റുമാരും വെളിപ്പെടുത്തലിനെ പൂർത്തീകരിക്കുന്നതിന് പകരം ക്രെഡിറ്റ് നൽകാൻ വാങ്ങുന്നവരെ ഉപദേശിക്കുന്നു എന്നതാണ്. പുതിയ ഉടമസ്ഥർ (വാങ്ങലുകാരെ) പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടുപിടിച്ചാൽ പിന്നീട് പ്രത്യാഘാതം ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു പ്രസ്താവനയിൽ ഒരു വിൽപനക്കാരൻ ഒപ്പിടുന്നതിന് അത് വളരെ അപകടകരമാണ്. നിങ്ങളുടെ റിയൽറ്ററുടെയും നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകന്റെയും കൺസൾട്ടിന് ശേഷം നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ട ഒരു തീരുമാനമാണിത്.