ആദായം വരുമാനമായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ?
ഇല്ല. വസ്തുവകകൾ സ്വയം വരുമാനമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നില്ല, എന്നിരുന്നാലും, ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ വരുമാന യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ ഒരു ആസ്തി ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്ന വരുമാനം സാധാരണയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
യുഎസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഹൌസിംഗ് ആന്റ് അർബൻ ഡെവലപ്മെന്റ് (എച്ച്.യു.ഡബ്ല്യു) ആസ്തികളെ 'വസ്തുക്കളുടെ മൂല്യമായി മാറുന്നു.' ആവശ്യമുള്ള വ്യക്തിപരമായ സ്വത്തുവകകൾ ഒരു അസറ്റായി യോഗ്യത പ്രാപിക്കുന്നില്ല. വസ്ത്രങ്ങൾ, ഫർണിച്ചർ, കാറുകൾ , കല്യാണമോരം, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആഭരണങ്ങൾ എന്നിവ നിക്ഷേപം, കൂടാതെ വൈകല്യമുള്ളവർക്ക് പ്രത്യേകമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾ എന്നിവ സാധാരണ ഉദാഹരണങ്ങളാണ്.
സ്വത്തവകാശം, ഇൻഷുറൻസ് സെറ്റിൽമെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് അല്ലെങ്കിൽ അപാര്ട്മെംട് വിൽപനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം എന്നിവ സാധാരണയായി ആസ്തിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, അതേ സമയം ആനുകാലിക പേയ്മെന്റുകൾ വരുമാനമായി കണക്കാക്കപ്പെടും. ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറ് വാടകയ്ക്ക് ലോട്ടറിയുടെ വിജയിക്കാൻ ഭാഗ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, സമ്മാനം ഒരു കൂട്ടുകാരി ഒരു ആസ്തിയായി കണക്കാക്കും, അതേ സമയം ആനുകാലിക പേയ്മെന്റുകൾ വരുമാനമായി കണക്കാക്കണം.
നിങ്ങൾ കാണുംപോലെ, ആസ്തിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വരുമാനവും വരുമാനവും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ട്. ഒരു കുടിയാൻ എന്തെങ്കിലും ആസ്തികളുണ്ടെങ്കിൽ, വസ്തുവകകളുടെ മാനേജർ അവരുടെ ആസ്തികളുടെ മൂല്യം, അവർ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് എന്നിവ അറിയണം.
മാനേജർ എല്ലാ കുടുംബ ആസ്തികളുടെ മൂല്യവും കൂട്ടിച്ചേർക്കേണ്ടതാണ്. മൊത്തം തുക $ 5000 അല്ലെങ്കിൽ കുറവാണെങ്കിൽ, ഈ ആസ്തി ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്ന യഥാർത്ഥ വരുമാനം കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മൊത്തം തുക 5,000 ഡോളറിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് ഒരു അധിക കണക്കുകൂട്ടൽ ഉണ്ട്.
"അബദ്ധമായ വരുമാനം" നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനായി മാനേജർ .0.2 (ഇപ്പോഴത്തെ HUD പാസ്ബുക്ക് സേവിംഗ് നിരക്ക് രണ്ട് ശതമാനം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നത്) കൊണ്ട് ഒരു ആസ്തിയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഈ എണ്ണം വീട്ടിലെ ആസ്തികളിൽ നിന്നുള്ള യഥാർത്ഥ വരുമാനത്തേക്കാൾ വലുതാണെങ്കിൽ, അത് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. (കുറിപ്പ്: ഈ നിയമത്തിന് ഒരു അപവാദം ഉണ്ട്: ഒരു കുടിയാൻ BMIR (മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്ക് താഴെ) സഹായം സ്വീകരിക്കുന്ന പക്ഷം, അത്തരത്തിലുള്ള വരുമാനം കണക്കാക്കില്ല.)
ഒരു പെട്ടെന്നുള്ള, ലളിതമായ ഉദാഹരണമായി, സ്മിത്ത് കുടുംബത്തിന് കിടക്കയ്ക്കു താഴെയുള്ള ഒരു ബോക്സിൽ മറച്ചുവെച്ച 5,000 ഡോളർ പണമായി ഒരു ആസ്തിയുണ്ട്. ജോൺസ് വീട്ടുകാരും അതേ അവസ്ഥയിലാണ്, എന്നാൽ അവർക്ക് 6,000 ഡോളർ പണവും ഉണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ സ്മിത്ത് ഗാർഡിന് ആസ്തികളിൽ നിന്നും വരുമാനം ആയി $ 0 ഉം ജോണുകളുടെ ഗാർഹിക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം $ 120 ആയും കണക്കിലെടുക്കുന്നു (അതായത്, 6000 ഡോളറിൽ രണ്ടു ശതമാനം). ഇത് സേവിംഗ്സ് അക്കൌണ്ടിലുണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ ജോൺസ് പണം സമ്പാദിച്ചേക്കാവുന്ന തുകയാണിത്.
ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾക്കുള്ള അപേക്ഷകർ യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്വന്തമായി ഒരു ആസ്തിയിലാണെന്ന് തോന്നുന്നപക്ഷം അവർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നത് കൃത്യമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കണം. അപേക്ഷകന്റെ "കാര്യക്ഷമമായി ഉടമസ്ഥതയില്ലാത്ത" അസറ്റുകൾ, ആ വ്യക്തിയുടെ നാമത്തിൽ ആണെങ്കിൽ പോലും, HUD- ന് മാനേജർമാർ ആവശ്യപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്. അസറ്റ് (അതു സമ്പാദിക്കുന്ന വരുമാനവും) മറ്റാരെക്കാളും (കുടുംബത്തിന്റെ ഭാഗമല്ലാത്തത്) ആസ്തി ഉല്പാദന വരുമാനത്തിന്റെ വരുമാന നികുതിയ്ക്ക് ഉത്തരവാദിയാണെങ്കിൽ അയാളുടെ ആസ്തി (ഇത് സമ്പാദിക്കുന്ന വരുമാനം) ആണ്.
ഒടുവിലായി, ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥത (ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ ഭാഗമല്ല) ഒരു വാടകയുടെ ഉടമസ്ഥതയാണെങ്കിൽ, മാനേജർ സാധാരണഗതിയിൽ ആ കുടിയാൻ പാർലമെന്റിനെ (വാടകയെ വിലയ്ക്കെടുക്കുന്നതിന് സമാനമായ ഒരു ആശയം) പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, ജെയ്നുമായി അവളുടെ സഹോദരനുമായി അപൂർവ്വമായ നാണയ ശേഖരണം (നിക്ഷേപാവശ്യങ്ങൾക്കായി കരുതിവച്ചിരിക്കുന്ന) തുല്യ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടെങ്കിൽ, ശേഖരണത്തിന്റെ മൂല്യം ഇപ്പോൾ $ 3,500 ആണ്, അപ്പോൾ $ 1,750, ജെയ്ന് ഒരു ആസ്തിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുകയും (അവളുടെ 50 ശതമാനം പലിശ ശേഖരത്തിൽ).