അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക - ഒന്നോ രണ്ടോ വർഷത്തേക്ക് ഞാൻ ഒപ്പിട്ടോ?

നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്മെന്റ് അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചു കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭു നിങ്ങൾ ഒരു വർഷം അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് വർഷം വരെ പാട്ട വ്യവസ്ഥകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. പാട്ടത്തിന് ഒപ്പു വയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പുതിയ സ്ഥലത്ത് എത്തിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ആവേശത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ദീർഘകാലത്തേയ്ക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള പ്രലോഭനം ഉണ്ടാകാം. ഒരു ദീർഘ പാട്ടം നിങ്ങളാണ് ഏറ്റവും മികച്ചത് ആകുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു പാട്ടക്കലോ മറ്റാരെങ്കിലുമോ മുൻപിൽ സമർപ്പിക്കുന്നതിനു മുമ്പ്, ഓരോരുത്തരുടെയും ഇഷ്ടാനിഷ്ടങ്ങൾ പരിഗണിക്കാൻ ഒരു നിമിഷം എടുക്കുക.

എന്തുകൊണ്ട് ഒരു വൺ ലീസ് കാലാവധി തിരഞ്ഞെടുക്കുക?

ഒരു വർഷത്തെ വാടകകൽപന, അപ്പാർട്ടുമെന്റിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പാട്ടവകുപ്പാണ്, നല്ല കാരണവുമുണ്ട് . ഒരു വർഷത്തോളം നീണ്ട സമയം താമസിക്കാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമാണോ എന്ന് മനസിലാക്കാൻ ഒരു വർഷം വേണ്ടിവരും, ഒരു പാട്ടക്കലും ഒരുപക്ഷേ പെനാൽട്ടി നൽകാതെയും ന്യായമായ സമയം (12 മാസം) കഴിഞ്ഞ് പോകാൻ നിങ്ങൾക്ക് സൌകര്യപ്രദ തരുമായിരുന്നു. . നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതും നല്ലൊരു കുടിയാൻ നിങ്ങളാണ് എന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ ലീസ് പുതുക്കുന്നതിലൂടെ അവിടെ താമസിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.

രണ്ട് വർഷത്തെ ഒരു ഇളവ് ടേം തിരഞ്ഞെടുക്കുക

കുറച്ചു നാളായി നിങ്ങളുടെ പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, രണ്ട് വർഷത്തെ കാലാവധിയിൽ ഒരു പാട്ടത്തിന് സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുക. കാര്യങ്ങൾ പാഴാക്കാതെ 12 മാസത്തിനുശേഷം നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തെ തട്ടാതെ വിടാനുള്ള കഴിവ് നഷ്ടപ്പെടുമെങ്കിലും രണ്ടു വർഷത്തെ കാലാവധിക്കുള്ളിൽ അതിന്റെ ഗുണം ലഭിക്കും.

ഒരുപക്ഷേ ഏറ്റവും മികച്ച ആനുകൂല്യം വാടക നിയന്ത്രണം ആണ്.

നിങ്ങളുടെ അടുത്ത പുതുക്കൽ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽപ്പോലും, 24 മാസത്തിനുപകരം അയാൾ 24 മാസം കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരും. നിങ്ങൾ ഒരു സമ്പദ്ഘടനയിൽ കയറാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ലാഭമുണ്ടാകാം.

ദൈർഘ്യമുള്ള വാടകയുടെ മറ്റൊരു ഗുണം മനസ്സിൻറെ സമാധാനമാണ്. നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷം നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിൽ സജ്ജമാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് അറിയും.

12 മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ ലെയ്സ് പുതുക്കരുതെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കാത്തതിനാൽ 24 മാസത്തേയ്ക്ക് നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ കഴിയും (വാടക നിർത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഗുരുതരമായ വാടക നിയമലംഘനങ്ങളിൽ നിന്നും ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുക).

ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ രണ്ടു വർഷത്തെ പാട്ടത്തിന് ഒപ്പുവച്ചുകൊണ്ട് പണം ലാഭിക്കാൻ കഴിയും. വാടകവീട്ടുകാരെ കണ്ടെത്തുന്നതും ഒരു റെറ്റർ ഇലക്കു ശേഷമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിനേയും ഭൂവുടമകൾക്ക് വിലകൂടിയതും ചെലവഴിക്കുന്നതുമാണ്. നിങ്ങൾ രണ്ടു വർഷത്തെ വാടകയ്ക്കായി ഒപ്പുവയ്ക്കുവാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, താഴ്ന്ന പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് വേണ്ടി നിങ്ങൾക്ക് ലാൻഡ്ലോർഡുമായി ചർച്ച നടത്താവുന്നതാണ്. എല്ലാ വർഷവും, നിങ്ങൾ രണ്ടു വർഷത്തേക്കുള്ള വാടക വരുമാനം ഉറപ്പുനൽകുന്നു, അതിനാൽ ആ കാലഘട്ടത്തിൽ ഭൂപ്രഭുക്ക് ഒരു ഒഴിവ് ഉള്ളതല്ല.

ബ്രേക്ക് പോളിസി പരിശോധിക്കുക

രണ്ട് വർഷത്തെ പാട്ടത്തിൽ ഇടപാടു നടക്കുമ്പോൾ, പാട്ടക്കരാറിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങളെക്കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കാൻ അത് കൂടുതൽ വിമർശനമാണ്. രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ ഈ വിശദാംശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പ് വരുത്തുക. ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള വാക്കാലുള്ള കരാറിൽ ആശ്രയിക്കരുത്. ന്യായമായ വാടക-ബ്രേക്ക് നിബന്ധനകളിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവർക്ക് അവരുടെ സെക്ക്യൂരിറ്റി ഡിപ്പോസിറ്റ് നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അധിക മാസം (അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും) വാടകയെങ്കിലുമോ നൽകേണ്ട ബാധ്യതയുണ്ട്. അപാര്ട്മെങ്കിൽ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഏതു സമയത്തും വാടകയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ഉത്തരവാദിയാക്കുന്ന നയങ്ങളെ സൂക്ഷിക്കുക. ഭൂവുടമസ്ഥൻ മറ്റൊരു വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുമോ ഇല്ലയോ എന്ന് വാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് കിട്ടിയാൽ, ഒരു പുതിയ റെക്ടർക്കുള്ള അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രചോദനം എന്താണ്?