ഒരു പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ട് "സ്മാർട്ട്" ആണോ അല്ലയോ, നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന സമയത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. അടുത്ത 20 വർഷത്തേക്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് കൂടുതൽ ക്രിയാത്മകമായതും ആസ്വാദ്യകരവുമാക്കുന്ന വിധത്തിൽ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നത് സാധാരണയായി, ചെലവും പ്രയത്നവും അർഹിക്കുന്നു. എത്രയും പെട്ടെന്ന് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ടോ?
വാസ്തവത്തിൽ വസ്തുവകകൾ പുനർനിർമ്മിക്കുന്ന മിക്ക പദ്ധതികളും നിങ്ങൾ വിൽക്കുമ്പോൾ അവരുടെ ചെലവുകൾക്ക് പണമടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വീടിന് മതിയായ ഇക്വിറ്റി മൂല്യം ചേർക്കാറില്ല എന്നതാണ്.
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു ബിഡ് നടത്താൻ വാങ്ങുന്നവർ മാത്രം ക്രമത്തിൽ ചില പദ്ധതികൾ ചെയ്യേണ്ടതാണ് തീർച്ചയായും.
സാധാരണയായി പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ വലിയ പുനർനിർമ്മാണത്തിന് നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ഓഫറുകളെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത് - കാരണം, ആ പുനരുദ്ധാരണങ്ങളുടെ വിലയിൽ ഉയർന്ന വില്പന വില വഴി നിങ്ങൾ അപൂർവ്വമായി നഷ്ടപ്പെടും.
അതുകൊണ്ട് ജീവിതത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുന്നതിന് പുനർനിർമിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ ഒരു മൃഗമാണ് വിൽക്കാൻ പുതുക്കിപ്പണിയുക. അടുത്ത 20 വർഷത്തേക്കുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്കായി ഒരു വീടുവിട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു $ 75,000 അടുക്കള പുനർനിർമ്മാണമായി ഒരു സാധുതയുള്ള ചെലവായി കണക്കാക്കാം. നിങ്ങൾ വെറുതെ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുന്ന മുൻപുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എങ്കിൽ - അതു വളരെ അപൂർവ്വമായിരിക്കും $ 75,000 അടുക്കള ഒരു വിൽപന വില വിവർത്തനം $ 75,000 ഉയർന്ന.
എന്നിരുന്നാലും, ചെറുകിട സൗന്ദര്യവർദ്ധക വസ്തുക്കളോ അറ്റകുറ്റപ്പണികളോ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വീട് "സ്റ്റേജിംഗ്" എന്നു വിളിക്കപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ചല്ല ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നത്. പെയിന്റ് കോട്ടിനുമപ്പുറത്തേക്ക് പോകുന്ന വളരെ ശക്തമായ തരത്തിലുള്ള ഹോം നവീകരണത്തെ ഞങ്ങൾ അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്നു. ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താം.
അത്തരം ചെലവുകൾ എപ്പോഴാണ് ഒരു നല്ല ആശയം?
ഏഴ് ഗ്രൗണ്ട് നിയമങ്ങൾ
- നിങ്ങൾക്ക് റിസപ് ചെയ്തതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ ചെലവാകരുത്. ഇത് വ്യക്തമാണ്, പക്ഷേ എത്രപേരും തങ്ങളുടെ വീട്ടുജോലികളിൽ ഒരിക്കലും വീണ്ടും പ്രവേശിക്കില്ലെന്ന വീടുവിട്ടിറങ്ങാൻ എത്ര ആളുകളുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ അത്ഭുതപ്പെടുത്തും. പുനർവിൽപന മൂല്യം അതിലും കുറവാണെങ്കിൽ പുതിയ തറയിൽ $ 4,000 ചെലവഴിക്കുന്നത് എന്തിനാണ്? തീർച്ചയായും, ഒരു കോസ്മെറ്റിക് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ വീടിന് പോലും ഓഫർ നൽകില്ല.
- ലാഭ സാധ്യതകൾക്കായി തിരയുക. ഈ ഭരണം കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നതാണ്. ചില വീട്ടുജോലിക്കാർ $ 7,500 മുടക്കിയാൽ ബാത്ത്റൂം പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ $ 7,500 ചെലവഴിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വിജയം അത് പരിഗണിക്കുന്നു. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ അർത്ഥമില്ലേ? നിങ്ങൾ സമയം, തലവേദന, പരിശ്രമം എന്നിവ നിക്ഷേപിച്ചിരിക്കുന്നു. . . നേട്ടം കിട്ടാതെയിരിക്കുക. എന്തിനാണ് ബുദ്ധിമുട്ടുന്നത്?
- അടുക്കളയും ബാത്ത്റൂം പുനർനിർമ്മാണവും മുൻഗണന ചെയ്യുക. വലിയ ചെലവുകൾ അടുക്കളയിലും കുളിമുറിയിലും മറ്റ് മുറികളിലേയ്ക്ക് പോകണം. അവരുടെ ചെലവുകൾ തിരിച്ചെടുക്കാനും യഥാർഥ ഓഹരികൾ സൃഷ്ടിക്കാനും കഴിയുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളാണ് ഇവ.
- DIY ചെലവുകൾക്കായി ഹാർഡ് കോസ്റ്റുകൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുക. ചതുരശ്ര അടിക്ക് 19.99 ഡോളറിന് പുതിയ സോളിഡ് ഹാർഡ് വുഡ് എടുക്കുന്നു. എന്നാൽ ഒരു പരിക്രമണ തറയുടെ സാന്താക്രിംഗും മണൽത്തരി നിലകളും കടം വാങ്ങുന്നത് മൃദുവായ വിലയാണ്.
- പകരം പകരം റിപ്പയർ ചെയ്യുക. മുൻ കാർഡിനൽ നിയമം പോലെ, നിങ്ങളുടെ ഹോം വാങ്ങുന്നയാൾ അത് ഒഴിവാക്കാൻ കഴിഞ്ഞാൽ, യഥാർത്ഥ പുതിയ വസ്തുക്കൾ നൽകരുത്. 1,200 ചതുരശ്ര അടി ബ്രസീലിലെ ചെറി എന്തിനാണ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്?
- സ്ട്രെസ് സ്റ്റാർഷൻ, ഫംഗ്ഷൻ അല്ല. പറയാൻ ദുഃഖകരമാണ്, പക്ഷെ ഒരു പുതിയ വാട്ടർ ഹീറ്ററിനെ അപേക്ഷിച്ച് പെയിന്റ് അല്ലെങ്കിൽ തറയായിട്ടാണ് ആ 800 ഡോളർ ഇട്ടത്. വാട്ടർ ഹീറ്റർ പ്രവർത്തിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം ഇത് സൂക്ഷിക്കുക. ഒരു പുതിയ വാട്ടർ ഹീറ്റർ വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്നതല്ല. ഒരു വാട്ടർ ഹീറ്റർ മാറ്റി പകരം വയ്ക്കണം എന്ന് ഒരു ഹോം ഇൻസ്പെക്ടർ ആത്യന്തികമായി പറഞ്ഞിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് എല്ലായ്പ്പോഴും മാറ്റി സ്ഥാപിക്കുകയോ വിൽക്കുന്ന വിലയിൽ നിന്നും തുല്യമായ തുക തട്ടിയെടുക്കുകയോ ചെയ്യാം. എന്നാൽ ഭാവം ബാധകമല്ലാത്ത കാര്യം ആണ്, വാസ്തവത്തിൽ ഒരു ഉപ-അവബോധ നില വീട്ടിൽ ഭവന റജിസ്റ്റർ കൊണ്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം കാര്യം.
- പെയിന്റ് അത്ഭുതങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പുതിയ പെയിന്റ്, പ്രത്യേകിച്ച് നന്നായി തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ടതും സമകാലിക ചിഹ്നങ്ങളും, ഒരു വീടിനെ രൂപാന്തരപ്പെടുത്തും. ആഴത്തിലുള്ള ഷേഡുകൾ സൂക്ഷിക്കുക.
അപ്പീൽ ചെയ്യൽ: ഫെയ്ഡസ് ഒരു നല്ല കാര്യം ആയിരിക്കുമ്പോൾ
മുഴുവൻ "കവർ അപ്പീൽ" വിഭാഗത്തിൽ, ഒരു കാര്യം ഫോക്കസ് ചെയ്യട്ടെ: ഒരു പുതിയ മുഖം.
ജനറൽ കോൺട്രാക്ടർമാർക്ക് ഒരു പുതിയ മേളയെ കെട്ടിപ്പടുക്കാം. വീടിൻ സൈഡിംഗ് പോലുള്ള കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധയിൽ പെടുന്നത് നിങ്ങളുടെ വീടിന് ആകർഷകമാക്കാം.
പ്രാദേശിക കോൺട്രാക്ടർമാരോട് സംസാരിക്കുക. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു വാസ്തുശില്പി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുവിധത്തിൽ ഇത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ പരിചയമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ് സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് അറിയാത്ത കോൺട്രാക്ടർമാരോട് ഈ പ്രശ്നം നിർബന്ധിക്കരുത്. മുൻകൂർ വില്പനയ്ക്ക് മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച പ്രയത്നത്തിനു മുമ്പ് ചെയ്ത കരാറുകാർക്ക് മാത്രം ഇടപെടുക.
അടുത്ത ഓർഡർ ഓഫ് ബിസിനസ്: കിച്ചൺസ് ആൻഡ് ഹ്യൂസ്
വീട്ടിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാഗങ്ങളാണ് അടുക്കളയും ബാത്റൂമും എന്ന് റിയൽട്ടേഴ്സ് നിങ്ങളെ അറിയിക്കും.
ഈ ഇനങ്ങൾ കേന്ദ്രീകരിക്കുക:
അടുക്കള കൌണ്ടറുകൾ. കൗണ്ട്ടോപ്പുകൾ വളരെ ദൃശ്യമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള റിപ്ലേയും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലുകളും ചെയ്യാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് സ്ഥലമാണ്. പഴയ ലാമിനേറ്റ് countertops കുറഞ്ഞത് Corian അല്ലെങ്കിൽ സിലൊസ്റ്റിനെ പകരം നൽകണം. സെറാമിക് ടൈൽ കൌണ്ടർ ടോപ്പുകൾ ഗുണനിലവാരം സംബന്ധിച്ച് ചർച്ചചെയ്യപ്പെട്ടവയാണ്, പക്ഷേ മിക്ക വീട്ടുജോലികളും സെറാമിക് ടൈൽ കൌണ്ടറുകൾക്ക് വേണ്ടിയല്ല - പകരം പകരുക.
അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ. അത് കണ്ണാടിയിലായതിനാലാണ് കാബിനറ്റ് കൂടുതൽ കാണുന്നത്. അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ മാറ്റി പകരം വയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് $ 25,000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുണ്ടാകും. നിങ്ങളുടെ അടുക്കളകളിലുണ്ടായ ഭീകരമായ അവസ്ഥയിൽ അല്ലെങ്കിൽ മെലാമൈൻ അല്ലെങ്കിൽ എംഡിഎഫ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വെറും വെടിയുണ്ട കടിച്ചേയ്ക്കാം, പുതിയ അടുക്കള കാബിനറ്റുകൾ ലഭിക്കണം. മറ്റ് തരത്തിലുള്ള കേന്ദ്ര കാബിനറ്റുകൾക്ക്, നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും ഫോളോ-റീട്ടെൻ ചെയ്യാനാകും.
മത്സരങ്ങൾ, ഹാർഡ്വെയർ എന്നിവയിലേക്ക് ദ്രുത അപ്ഗ്രേഡ്. ഫിക്സസ്റ്ററുകളും ഹാർഡ്വെയറും വിസ്മയകരമായ ഫലപ്രദമാണ് അടുക്കള അപ്ഗ്രേഡുകൾ. നിങ്ങളുടെ എല്ലാ അടുക്കള ഹാർഡ്വെയറുകളും മാറ്റി പകരം വയ്ക്കാൻ പോകുകയാണെന്ന് കരുതരുത്. നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഹാർഡ്വെയറുകളും മാറ്റിക്കൊടുക്കുന്നു (അതായത്, ആ വ്യാജ പൊൻറ്റഡ് സ്റ്റഫ് ഒഴിവാക്കിയാൽ) എളുപ്പത്തിൽ നൂറുകണക്കിന് ഡോളറിലേക്ക് കയറാം.
അടുക്കള സിങ്കുകൾ നീക്കംചെയ്യുകയും മാറ്റി സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കിച്ചൻ സിങ്കുകൾ നീക്കംചെയ്യാനും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനും എളുപ്പമാണ്. മിക്ക ഡൈവർമാരും ഇത് സ്വന്തമായി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ഫ്ലോറിംഗ് നവീകരണം
വിൽപ്പനയുടെ ആവശ്യത്തിനായി നിർവ്വഹിച്ച ഹോം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ വിധത്തിൽ ചെയ്യേണ്ട കാര്യമില്ല. മിക്ക വീട്ടുടീമുകളുടെയും രുചിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നതിന് നിങ്ങൾ ചെയ്യുന്ന റിമോഡുകളാണ് ഇവ. നിങ്ങളുടെ റിയൽടോർ എങ്ങനെ നിലകൾ പുതുക്കിപ്പണിയണമെന്നതിനുള്ള നല്ല ഉറവിടമായേക്കാം.
കുളിമുറിയിൽ മതിലുകൾക്ക് മതിലുകൾ ഉണ്ടോ? മിക്ക വീട്ടുകാരും വാങ്ങുന്നില്ല. സാധാരണയായി, വീടുമുഴുവൻ മുതൽ ചുമക്കുള്ള മതിൽ പൊങ്ങച്ചം ഒരു മോശം ആശയമാണ്, കാരണം നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും എന്തെങ്കിലും ഒളിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതായി തോന്നുന്നു. ലമിനിങ് ഫ്ലോറിംഗ് എന്നത് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ "തരം കവർ അപ്" തറയായിരിക്കും, എന്നിരുന്നാലും ഭവന വാങ്ങലുകാരും മറ്റൊരു തരത്തിലുള്ള സംശയാസ്പദമായ വസ്തുക്കളായി ലാമിനേറ്റ് തിരിച്ചറിയാൻ വന്നിട്ടുണ്ട്.
നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥ മരം നിലകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഭാഗ്യവാന്മാർ. വിരസമായ നിലകൾ ഒരു ഡ്രം സാന്താറുമൊത്ത് ഇരുവശത്തായി വേണം . നിങ്ങളുടെ നിലകളിൽ ചെറിയ ചിതലുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു സർക്കുലർ സാന്തർ മതിയാകും.
പല ഭാവിയിൽ ഹോം വാങ്ങുന്നവർ താഴെ മര്യാദകൾ പുനരുൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്ന തറവാണോ എന്ന് കാണാൻ കാർപെറ്റിംഗിന്റെ വായ്ത്തലയാൽ ഉയർത്താം.
പ്ലേഗ് പോലെ ഒഴിവാക്കുക
- നല്ല പുനർവിൽപന ശേഷിയില്ലാത്ത സ്ഥലങ്ങൾ: മീഡിയ മുറികൾ, തീയേറ്ററുകൾ, ഓഫീസുകൾ, അടിവസ്ത്രങ്ങൾ, ആട്ടിറായ റിമോഡലുകൾ, പുറകടികൾ, ഭൂചലനങ്ങൾ തുടങ്ങിയവ.
- കൂടുതൽ സ്ഥലം ചേർക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നിടത്തേക്ക് പോകുന്നത് (ഉദാഹരണം, ഒരു മുറിയിൽ ഒരു ഗാരേജ് പരിവർത്തനം ചെയ്യുക).
- വിൻഡോസ്. നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടില് തന്നെ താമസിക്കാന് തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കില്, പകരം വയ്ക്കുന്നത് നല്ലതാണ്, പക്ഷെ വില്ക്കലിനായി മാത്രം ചെയ്താല് നിങ്ങളുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കുകയില്ല.
- ചില മൂല്യമുള്ള പീരിയേഴ്സ് വിശദാംശങ്ങൾ നീക്കംചെയ്യുന്നു. പച്ച ഷാഗ് നീക്കം ചെയ്യുന്നത് ഒരു നല്ല ആശയമായിരിക്കാം, പക്ഷേ 1911 നവംബൽ പോസ്റ്റിന് "കുറച്ച് പ്രവൃത്തി" ആവശ്യമാണ്, അത് നല്ല ആശയമല്ല. നെയ്ൽ പോസ്റ്റ് ഉചിതമല്ലാത്തതിനാൽ, അതിന്റെ ആന്തരിക മൂല്യം നിരവധി വാങ്ങലുകാർക്ക് മൂല്യം നൽകുന്നു.
- മറ്റ് കളങ്ങൾ പകരം മാറ്റി പകരം ലൈറ്റിംഗ് നീക്കംചെയ്യുന്നു. മോശം വിളക്കുകൾ പോലും പ്രകാശത്തെക്കാൾ മെച്ചമാണ്.