റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹൗസ്

നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്തിരിക്കുകയും അനാവശ്യമായ നാടകത്തിന്റെ നടുവിലായി കാണുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? സമ്മർദ്ദപൂർണ്ണമായ പ്രക്രിയ നിങ്ങൾക്ക് വിദ്വേഷം വെച്ചുപുലർത്തുന്നെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കിഷ്ട്ടപെടുന്നതാണ്.

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരനോ വാങ്ങുന്നയാളോ ആകട്ടെ, പരിചയസമ്പാദനം നിലനിർത്താനും നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പിന്നീട് ഒഴിവാക്കാനും നിങ്ങൾ പിന്തുടരേണ്ട ചില മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുണ്ട്. ഇത് ഒരു വീടിനു വേണ്ടിയുള്ള ആദ്യ ഷോപ്പിംഗ് ആയിരിക്കാം, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ആദ്യമായി സാമൂഹിക ഇടപെടൽ നടത്തിയിരുന്നില്ല .

സംശയമമെങ്കിൽ , അടിസ്ഥാന മര്യാദകൾക്കുള്ള ചട്ടങ്ങൾ അനുസരിക്കുകയാണെങ്കിൽ , പക്ഷേ ഈ പ്രക്രിയയിൽ എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് എന്നതിനെ പറ്റി ബ്രഷ് ചെയ്യാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും നല്ല ആശയമാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായി തിരയുന്നു

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ട സമയത്ത് അറിയുക. നിങ്ങൾ തിരയുന്നതെന്താണെന്നോ നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ള വലുപ്പത്തിലോ നിങ്ങൾക്കറിയാമോ, ഒരു റിയൽടൂർ വിളിക്കുന്നതിന് മുമ്പായി ചില ഗവേഷണങ്ങളുണ്ടായിരിക്കണം. അവരുടെ സമയം വിലപ്പെട്ടതാണ്, നിങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാനപരമായ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ പഠിപ്പിക്കേണ്ടി വരേണ്ട അവസ്ഥയിലാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള പൊതു സ്ഥലം, അയൽപക്കം , വലുപ്പം എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ആശയം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യത്തിൽ സവിശേഷമായ റിയൽറ്ററുകളുടെ പേരുകൾക്ക് നിങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്ന ആളോട് ആവശ്യപ്പെടാൻ ആരംഭിക്കുക. ചില റിയോർട്ടറുകൾ ചില വില ശ്രേണികളിലുള്ള ലിസ്റ്റിംഗുകളും വിൽപ്പനകളുമെല്ലാം ചേർക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവർ ആദ്യ തവണ ഹോംലൂയർമാരുമായി ജോലിചെയ്യാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകളുമായി നിങ്ങൾ ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുൻപ് നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല ഫിറ്റ് ആണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിന് ദീർഘനാളത്തെ ചർച്ച നടത്തുക. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് പിന്നീട് ഒരു ദുരന്തത്തെ തടയുന്നു.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി ചർച്ച ചെയ്യാനുള്ള ചില കാര്യങ്ങൾ:

• ഏജന്റ് ജോലിയിൽ ഏറ്റെടുക്കുന്ന സമയം എത്ര സമയം - അത് മുഴുവൻ സമയവും ഭാഗികമാണോ എന്ന്.
• നിങ്ങളോടൊത്ത് പ്രവർത്തിക്കാൻ എത്ര സമയം ആവശ്യപ്പെടുക. ഏറ്റവും കൂടുതൽ വാങ്ങുന്നവർ, അവർക്കറിയാത്ത എന്തെങ്കിലുമൊക്കെ വാങ്ങി വാങ്ങാൻ പാടില്ല. ഒരു നല്ല ഫിറ്റ് ആയ വീട് കണ്ടെത്തുന്നതിന് ആവശ്യമായ സമയം ചിലവഴിക്കാൻ ഒരു ഏജന്റ് തയ്യാറാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആരെയെങ്കിലും നീക്കാൻ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

• നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന രീതിയിലുള്ള ആശയവിനിമയത്തെക്കുറിച്ച് ചർച്ചചെയ്യുക. നിങ്ങൾ ഒരു ശബ്ദം കേൾക്കാനും വീണ്ടും മുന്നോട്ട് സംസാരിക്കാനും ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരാളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റിയൽടാർ വേഗത്തിൽ ഇമെയിൽ അയക്കണം, നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല ഫിറ്റ് ആയിരിക്കണമെന്നില്ല.
• ഏജന്റ് ഒന്നുകിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ടീമിന്റെ ഭാഗമാണോ എന്ന് ചോദിക്കുക.
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫീസ് വാങ്ങുക.
• താൽപ്പര്യമുള്ള അയൽപക്കങ്ങളോ പൊതുവായ സ്ഥലമോ ഉള്ള പരിചയത്തെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക.
• ഏജന്റ് താരതമ്യ മാർക്കറ്റ് വിശകലനം നൽകുന്നുണ്ടോ എന്ന ചോദ്യത്തിന് നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ട സ്ഥലത്ത് വീടുകളുടെ മൂല്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.
• വീടുകളുടെ പരേഡ് പോലെയുള്ള വീടുകൾ തുറന്ന് പോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ മുൻഗണന ചർച്ച ചെയ്യുക. ചില റിയൽറ്ററുകൾ അവർ പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുന്ന ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജന്റിനെ വ്യക്തമാക്കുന്നിടത്തോളം കാലം അവരുടെ ക്ലയൻറുകൾ അവരില്ലാതെ പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ അവ മനസ്സില്ല.
• ഏജന്റിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് അധികം അറിയാമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ റഫറൻസുകൾ ആവശ്യപ്പെടാം. നിങ്ങൾക്ക് നല്ല അനുഭവങ്ങളുള്ള ആളുകളുടെ പേരുകൾ മാത്രമേ ഏജന്റ് നിങ്ങൾക്ക് നൽകുകയുള്ളൂ.
• നിങ്ങളുടെ റിയൽറ്ററുമായി ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ബന്ധം നിലനിർത്തുക. ഇത് അവന്റെയോ ഉപജീവനമാർഗമായോ എന്ന വസ്തുത അംഗീകരിക്കുക.

നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവിനെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കൈപ്പറ്റുന്നതുപോലെ, തന്റെ പ്രൊഫഷണൽ കോഡിലെ ധാർമ്മികവ്യവസ്ഥയിൽ പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുവാൻ റിയല്ടർ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്. അവൾ അങ്ങനെ ചെയ്താൽ, അവൾക്ക് ലൈസൻസ് നഷ്ടപ്പെടും.

വീട് വേട്ടയാടൽ, ആ വസ്തുവിനെ ആദരിക്കുക.

യോജിച്ച സമയം കാണിക്കു . വീട്ടിലായിരിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ബാത്ത്റൂം വാതിലുകൾ , അറകളിൽ, കാബിനറ്റുകൾ തുടങ്ങിയവ തുറക്കാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് , എന്നാൽ ഡ്രസ്മാർക്കുകളോ നൈറ്റ് സ്റ്റാൻഡുകളോ പോലുള്ള സ്വകാര്യ വസ്തുക്കൾ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും പരിശോധിക്കരുത്. ഒരു കുഞ്ഞുരോടൊപ്പമുള്ള കുട്ടികളെ വീട്ടിൽ വിടുന്നത് നല്ലതാണ്, പക്ഷെ അത് ഒരു ഓപ്ഷൻ അല്ല എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നോക്കുന്ന ഒരു വീട്ടിൽ അവർ ഒന്നും തൊടരുത്. നിങ്ങൾ ഒരു വീടു നോക്കിയതിനുശേഷം അവരുമായി നല്ല സംഭാഷണം നടത്തുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനുമുമ്പ് അവരുമായി ദീർഘമായ സംഭാഷണം നടത്തുക. നിങ്ങളുടെ കുട്ടികളെ എപ്പോഴും എല്ലായ്പ്പോഴും ശ്രദ്ധിക്കുക.

സത്യസന്ധത

നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി സത്യസന്ധരായിരിക്കുക. സത്യമറിയാതെ സത്യം പറയാതിരുന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച സേവനം ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഏജന്റിനോട് ദയവായി പറയുക. നിങ്ങൾ ആദ്യത്തെ മുറി കടന്നു കഴിഞ്ഞാൽ, റിയൽറ്ററെ അറിയുക. അടുത്ത തവണ നിങ്ങളെ കാണിക്കാൻ ഒരു മികച്ച വസ്തുവിനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഇത് അദ്ദേഹത്തെ സഹായിക്കും.

നിങ്ങൾ വീട് വിൽക്കുന്നവരാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഏജന്റിൽ നിന്നുള്ള സത്യസന്ധത പ്രതീക്ഷിക്കുക.

വ്യക്തിപരമായ ഇനങ്ങൾ മതിൽ വരാതിരിക്കണമെന്ന് അവർ ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം, അതിനാൽ വരാൻ പോകുന്ന വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീട്ടിൽ തന്നെ കാണാൻ കഴിയും. ഇടറിപ്പോകാതിരിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയെ സഹായിക്കാൻ മാത്രമാണ് അവളെ ശ്രമിക്കുന്നത്. അതിനാൽ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളർത്തിയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന വേഗത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് സാധിക്കും.

നിങ്ങളുടേതായ ഒരു തുറന്ന വീട് അല്ലെങ്കിൽ പരേഡ് സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ആരെയെങ്കിലും ഇതിനകം ജോലിചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജന്റ് അറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. സൈൻ-ഇൻ ഷീറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ റിയൽറ്ററിന്റെ പേര് നൽകുക, അതിലൂടെ ഹോസ്റ്റിന് തുടർനടപടികൾക്കായി സമ്പർക്ക വിവരം ഉണ്ട്.

സമയം ആദരിക്കുക

സമയം പലതും മതിയായ ഇല്ല, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ ഉൾപ്പെടുന്നു. രാത്രിയിലെ എല്ലാ സമയത്തും നിങ്ങൾ വിളിക്കരുത് എല്ലാ ചെറിയ വിശദവിവരങ്ങളോടും നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കണം. ഓരോരുത്തർക്കും വ്യക്തിപരമായ സ്ഥലം ആവശ്യമുണ്ട്. അടിയന്തിരമല്ലാത്ത എന്തും, നിങ്ങളുടെ ചിന്തകൾ എഴുതുകയും നിങ്ങളുടെ ഏജന്റിനോട് വിളിക്കാൻ ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ സമയം ഏതാണെന്ന് ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ ഏജന്റ് ജീവനുള്ളവനാണെന്ന കാര്യം ഓർമ്മിക്കുക, അങ്ങനെയാകുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട മറ്റ് ക്ലയന്റുകളുണ്ട്. അത് ബഹുമാനിക്കുക.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്കൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് അഭിമുഖീകരിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശമാണിത്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും ജോലി ചെയ്യാൻ ഒരു ഏജന്റിനോട് ആവശ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അസ്വാസ്ഥ്യവും മോശം ആചാരവും കാണിക്കുന്നു. ജോലി ചെയ്തിരുന്ന ഒരാൾ അയാളെ അല്ലെങ്കിൽ അയാളുടെ സമയവും പണവും ചെലവഴിച്ചതിനാൽ അസ്വസ്ഥനാകാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ട്.

ഒരു ഓഫർ ഉണ്ടാക്കുന്നു

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റുകൾ റോളർകോസ്റ്ററുകളെ പോലെയാണ്, അവർ നിങ്ങൾക്ക് തലകറക്കം സൃഷ്ടിക്കാൻ വളരെ മുകളിലൂടെയും താഴേക്കൊഴുകുന്ന പ്രസ്ഥാനവുമാണ്. ഒരു ഓഫർ ഉണ്ടാക്കാൻ നിങ്ങൾക്കൊരു യോഗ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, സമയബന്ധിതമായി ഇത് ചെയ്യുക. ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജന്റിനിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ ഏജന്റ് അത് അവതരിപ്പിക്കും, അതാകട്ടെ അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ ക്ലയന്റ് കാണിക്കും. ഉടനെ തന്നെ കേൾക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ ഏജന്റിനെ ഫോളോ അപ്പ് ചെയ്യുന്നതിനു മുമ്പ് കരാറിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന മുഴുവൻ സമയവും വിൽക്കുന്നത് നൽകുക.

നിങ്ങൾ വിൽപനക്കാരൻ ആണെങ്കിൽ, അതേ ആദരവ് കാണിക്കുക. ഒരു ഓഫർ ലഭ്യമാക്കുമ്പോൾ, അത് സ്വീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾ നൽകുന്ന സമയത്തെക്കുറിച്ച് ബോധവാനായിരിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമയം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ അത് രചനയിൽ അപേക്ഷിക്കുക. കരാറിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടതിനെക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങൾക്ക് ആരും വായ്പയെടുത്തില്ല.

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിന് ശേഷം, ഒരു ഓഫർ ഉണ്ടാക്കി, അടച്ചു, നീക്കി, നിങ്ങളുടെ റിയൽറ്റോർ നിങ്ങൾക്ക് നന്ദി രേഖപ്പെടുത്തുക .

അതെ, അവൻ അല്ലെങ്കിൽ അവൾക്ക് കമ്മീഷൻ കിട്ടി, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ വിലമതിപ്പ് എഴുതുമ്പോൾ ഇടയ്ക്കിടെയുള്ള ഒരു ഭാവം അവശേഷിക്കുന്നു.