നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വൈകല്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ അറിയുക

നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകനോ ഫെയർ ഹൗസിങ് ആക്ട് (FHA) പ്രകാരം നിർവചിക്കുന്ന വൈകല്യമുണ്ടെങ്കിൽ , നിയമം ചില പരിരക്ഷകൾക്കും നിങ്ങളെ അർഹിക്കുന്നു. FHA യുടെ ലക്ഷ്യം നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയെ നിങ്ങളാക്കി മാറ്റാൻ അനുവദിക്കാതിരിക്കുന്നതാണ്, അങ്ങനെ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റെല്ലാവരെയും പോലെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ആസ്വദിക്കാൻ കഴിയും.

മിക്ക നിയമങ്ങളും പോലെ FHA സങ്കീർണ്ണമാണ്. എന്നാൽ ഒരു വികലാംഗരായ തൊഴിലാളികളോ കുടിയാന്മാരുമായോ ഇടപെടാൻ വരുമ്പോൾ ഒരു ഭൂവുടമ എന്തു ചെയ്യണം, എന്തുചെയ്യണമെന്നതിനെക്കുറിച്ച ഒരു ഹ്രസ്വ സംഗ്രഹം ഇതാ:

ഡിസെബിലിറ്റി റൈറ്റ്സ്: എന്താണ് ലാൻഡ്ലോർഡ് ചെയ്യേണ്ടത്

• വൈകല്യമുളളവരെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നതിനാവശ്യമായ ഒരു ഭൂവുടമ നിയമം ന്യായമായ ഒഴിവാക്കലുകൾ നടത്തണം. നിങ്ങൾ ഒരു ഗൈഡ് നായ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സേവന ജീവികൾ വേണമെങ്കിൽ, കെട്ടിടത്തിന് ഒരു നിസ്തുല പരിപാടിയാണുള്ളതുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് പറയാനാവില്ല. നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥന് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന താല്പര്യവും, നിങ്ങളുടെ വൈകല്യത്തിന് താമസമുള്ള വീടിന് ആവശ്യമുള്ള ഡോക്ടർ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു പ്രൊഫഷണലിൻറെ പ്രസ്താവന നൽകാൻ തയ്യാറാകുമെന്നത് നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുക്കറിയാം. നിങ്ങളുടെ വൈകല്യത്തെക്കുറിച്ച് ഏതെങ്കിലും വിശദാംശങ്ങൾ നൽകേണ്ടതില്ല അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥന് ഒരു താമസസ്ഥലം ആവശ്യമായി വരുന്നതിന് പിന്നിൽ ന്യായവാദം വിശദീകരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല.
• ഒരു ഭൂവുടമ ഉണ്ടായിരിക്കണം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലും സാധാരണ പ്രദേശങ്ങളിലും ന്യായമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തണം. ന്യായയുക്തമായിടത്തോളം കാലം നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ശാരീരിക മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, അധിക പിന്തുണയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ ബാത്ത്റൂമിൽ ബാറുകൾ എടുക്കുന്നത് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സാധാരണ ന്യായമായ അഭ്യർത്ഥനയാണ്. ഫെഡറൽ സഹായത്തോടെയുള്ള ഭവനത്തിൽ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ ചെലവുകൾക്കായി ബില്ലിനെ കാൽനടയായി നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കണം. എന്നാൽ എന്തെങ്കിലും പരിഷ്ക്കരിക്കുന്നതിനു മുൻപ് താങ്കൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭു അനുവാദം വാങ്ങിയിരിക്കണം.

• ഒരു ഭൂവുടമയെ കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ ഒഴിവുകളേയും കുറിച്ച് നിങ്ങളോട് പറയുകയും തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ തീരുമാനിക്കാൻ അനുവദിക്കുകയും വേണം. കെട്ടിടത്തിലെ ലഭ്യമായ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥത എല്ലാ ഒഴിവുകളേയും കുറിച്ച് പറയും. ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതോ താഴെയുള്ളതോ ആയ അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ മാത്രം കാണാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ അവൾ നിങ്ങളെ കാണിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്താം.

• നിങ്ങൾ അപ്രാപ്തരാണോ എന്നത് കണക്കിലെടുക്കാതെ, ഭൂവുടമ ഇതേ വാടകയും ഫീസും നൽകണം. നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ നിങ്ങളിൽ നിന്നും ഒരു വൈകല്യം ഉണ്ടായാൽ പണം അടയ്ക്കാനുള്ള പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട്ടുജാലകത്തിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകാവുന്ന നഷ്ടങ്ങൾക്കായി ഭൂവുടമകൾക്ക് ഉയർന്ന സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം ഈടാക്കാൻ കഴിയില്ല.

വൈകല്യത്തിനുള്ള അവകാശങ്ങൾ: ഭൂപ്രഭു എന്തുചെയ്യണമെന്നില്ല

• വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഒരു വൈകല്യത്തിൻറെ സ്വഭാവത്തെക്കുറിച്ച് ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കരുത്. അപരിചിതരായ കുടിയാന്മാർ തങ്ങളുടെ അപര്യാപ്തതയെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുമ്പോൾ അവർ അപാര്ട്മെന്റിനെ വേട്ടയാടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, "നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാം നടക്കാനാകുമോ?" "എപ്പോഴെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് ഓക്സിജൻ ആവശ്യമുണ്ടോ?" "എങ്ങനെയാണ് നിന്റെ കാലുകൾ നഷ്ടപ്പെട്ടത്?" "എന്ത് മരുന്നാണ് നിങ്ങൾ എടുക്കുന്നത്?" എല്ലാം നിയമവിരുദ്ധമാണ്.
• ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് സ്വയം ജീവനുള്ള കഴിവുള്ള കുടിയാന്മാരെ ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു രക്ഷകർത്താവോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സഹായമോ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ മറ്റൊരിടത്തേക്ക് നോക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പറയാനാവില്ല.
• ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ വൈകല്യത്തെക്കുറിച്ച് മറ്റ് കുടിയാന്മാരുമായി സംസാരിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ വൈകല്യം മുതലാളിയുടേതല്ല, മറിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തമാണ്.
• കെട്ടിടത്തിൽ നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് പറഞ്ഞ് ഉടമസ്ഥൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടാത്തതിനാൽ അത് ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്ന സവിശേഷതകളല്ല. വൈകല്യമുള്ള നിരവധി ആളുകൾക്ക് ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്ന സവിശേഷതകൾ ആവശ്യമില്ല, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സ്ഥാനത്താണ് നിങ്ങൾ.
• വീട്ടുജോലിക്കാർക്ക് സ്വരചേർച്ച കാരണങ്ങളാൽ അനുവദനീയമല്ല എന്ന് ഭൂപ്രഭുക്കടി പറയാറില്ല. തങ്ങളുടെ കെട്ടിടം നഴ്സിങ് ഹോമുമായി സാമ്യം പുലർത്തുന്നതായി ഭയപ്പെടുന്നതിനാൽ ചില വീട്ടുജോലിക്കാർ വീൽചെയറുകൾ വിലക്കുന്നു. എന്നാൽ വീൽചെയർ വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നവരെ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള എന്തെങ്കിലും കാരണം നിയമവിരുദ്ധമായ വിവേചനമാണ്.

• വൈകല്യമുള്ളതുകൊണ്ട് ഒരു ഭൂവുടമ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം നിങ്ങളെ ഒരു നിശ്ചിത സ്ഥലത്തേക്ക് കൊണ്ടുപോകരുത്. നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥൻ ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് വികലാംഗരായ കുടിയേറ്റക്കാരെ വെക്കാൻ ശ്രമിച്ചാൽ കൂടുതൽ കച്ചവടക്കാരുടെ ശ്രദ്ധയിൽ പെട്ടുപോവുകയാണ്, ഇത് "സ്റ്റിയറിംഗ്" എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു നിയമവിരുദ്ധമായ പരിശീലനമാണ്.