നിങ്ങളുടെ ന്യൂയോർക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് - ക്രൈം ആന്റ് സേഫ്റ്റി ലോസ്

ന്യൂയോർക്ക് സംസ്ഥാനത്തെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറ് നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ കുടിയേറ്റക്കാർ സുരക്ഷിതവും സുരക്ഷിതവുമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന് നിരവധി നിയമങ്ങളുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ അറിയണം.

നിങ്ങൾ ന്യൂയോർക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കുറച്ചു കാലം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു പാട്ടത്തിൽ സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, കുറ്റകൃത്യത്തിന്റേയും മറ്റ് ഉപദ്രവങ്ങളിൽനിന്നും സംസ്ഥാന നിയമം എങ്ങനെ നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നുവെന്നതും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുടെ കടമകളും നിങ്ങളെ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുന്നു.

ന്യൂയോർക്ക് സ്റ്റേറ്റ് നിയമം അനുസരിച്ച് സുപ്രധാന കുറ്റകൃത്യങ്ങളും സുരക്ഷാ പ്രൊട്ടക്ഷനുകളും

ഓരോ ന്യൂയോർക്ക് അപാര്ട്മെംട് താമസക്കാരനും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട സംസ്ഥാന നിയമത്തിന്റെ പത്ത് പ്രധാന വ്യവസ്ഥകളാണിവ.

1. ഭൂവുടമകൾ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൽ സ്മോക്ക് ഡിറ്റക്ടറുകൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യണം. ഭൂവുടമകൾ അവരുടെ ബാറ്റിൽ നിർവഹിച്ചിട്ടുള്ള സ്മോക്ക് ഡിറ്റക്ടറുകളെ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യേണ്ടതാണ്:
   • ഓരോ കിടപ്പുമുറിയും ഉറങ്ങാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന മറ്റ്മുറിയും ഉള്ളിൽ പത്ത് അടിയിലായി സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു
   • ഈ മുറികളിൽ ഓരോന്നും വ്യക്തമായി കേൾക്കുന്നു.
   നിങ്ങൾ ന്യൂ യോർക്ക് നഗരത്തിൽ വാടകയ്ക്കെടുത്താൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് സ്മോക്ക് ഡിറ്റക്ടർ വാങ്ങുന്നതിനും ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനും ചെലവാക്കുന്നതിനുള്ള (10 ഡോളർ വരെ) പ്രതിഫലമായി ആവശ്യപ്പെടാം. എന്നിരുന്നാലും, സ്മോക്ക് ഡിറ്റക്ടർ ഒന്നാം വർഷത്തിൽ ശരിയായി പ്രവർത്തിക്കില്ല, നിങ്ങൾ കുറ്റപ്പെടുത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ അപര്യാപ്തത കൂടാതെ പിഴവറ്റ ഡിറ്റക്ടർ മാറ്റി പകരം വയ്ക്കണം. (ന്യൂയോർക്ക് മൾട്ടിപ്പിൾ റെസിഡൻസ് ലോ § 15, NY മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിസ്ക്കൾ ലോ), NYC അഡ്മിൻ കോഡ് 27 നം.
   
2. ഭൂപ്രഭുക്കൾ കാർബൺ-മോണോക്സൈഡ് ഡിറ്റക്ടറുകൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യണം. നിങ്ങളുടെ അധിഷ്ഠിത കെട്ടിടം 2005 ഓഗസ്റ്റ് 9 ന് ശേഷം ന്യൂയോർക്ക് സംസ്ഥാനത്ത് വിൽക്കുകയോ ഓഫർ ചെയ്തുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോ കിടപ്പുമുറിയിലും അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് മുറിയിലുമുള്ള ഉറവിടങ്ങളിൽ വ്യക്തമായി കേൾക്കാവുന്ന കാർബൺ മോണോക്സൈഡ് ഡിറ്റക്ടറുകൾ ലോക്കൽ ബിൽഡിംഗ് കോഡുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ന്യൂബയോ സിറ്റിയിൽ, ഓരോ വീടിനും പ്രാഥമിക പ്രവേശനത്തിന് 15 അടി വീതമുള്ളിൽ കാർബൺ-മോണോക്സൈഡ് ഡിറ്റക്ടറുകളെ ലഭ്യമാക്കുകയും ഒന്നോ രണ്ടോ കുടുംബ ഭവനങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകളും വേണം. (NY എക്സിക്യൂട്ട് നിയമം § 378, NYC അഡ്മിൻ കോഡ് 27-§ 981.2, 27-§ 2046.1.)
   

1. ഭൂവുടമകൾ അടിസ്ഥാന കുറ്റകൃത്യങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടണം. മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള കുറ്റകൃത്യങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് ഭൂവുടമകൾക്ക് അടിസ്ഥാന മുൻകരുതലുകൾ ആവശ്യമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂവുടമകൾ ആവശ്യമെങ്കിൽ തകരാറുള്ള പൂട്ടുകളും തകർന്ന വിൻഡോകളും നന്നാക്കണം അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റി വയ്ക്കണം.
   
2. കെട്ടിട അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സുരക്ഷിതവും സുരക്ഷിതവുമായിരുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ കെട്ടിടം പണിതത് അല്ലെങ്കിൽ 1968 ജനുവരി 1-ന് ശേഷം ഒന്നിലധികം താമസസ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് മാറ്റിയാൽ, എല്ലാ കെട്ടിട അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും സ്വയം സ്വയം അടയ്ക്കൽ, സ്വയം ലോക്കിംഗ് വാതിലുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഒരു ലോബി അറ്റൻഡന്റ് ഡ്യൂട്ടിയിലായിരിക്കുമ്പോൾ, എല്ലാ വാതിലുകളിലും ഈ വാതിൽ അടച്ചിരിക്കണം. കെട്ടിട അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും, സ്റ്റൈലുകളും മുറ്റവും, നിങ്ങളുടെ ലൈസൻസിനും വേണ്ടത്ര ലൈറ്റിംഗ് ഉണ്ട്. (NY മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിസ്ലെയിംഗ് നിയമം, 35, 50-എ, NY മൾട്ടിപ്പിൾ റെസിഡൻസ് ലോ വിഭാഗം 107, 109, NYC അഡ്മിൻ കോഡ് 27, § 272040)
   

1. ചില കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് രണ്ടു-വഴികളുള്ള ഇന്റർകോം ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ കെട്ടിടം 1968 ജനുവരി 1 നു ശേഷം നിർമ്മിക്കപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നിലധികം താമസസ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് മാറ്റുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, അത് എട്ടു അല്ലെങ്കിൽ അധികം അപ്പാർട്ട്മെൻറുകൾ ഉണ്ട്, കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രവേശന സമയത്ത് സന്ദർശകരുമായി ആശയവിനിമയം നടത്താൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തമാക്കുന്ന ഒരു രണ്ടു-മാർഗ ഇന്റർകോം സംവിധാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം . . (ന്യൂയോർക്ക് മൾട്ടിപ്പിൾ ലബ്ബഡ് ലോ) § 50-a.)
   
2. ചില കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ലോബി അറ്റൻഡന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങൾ എട്ടുതോറും കൂടുതൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ നിങ്ങളുടെ സുരക്ഷയ്ക്കും സുരക്ഷയ്ക്കും വേണ്ടി ഒരു ലോബി അറ്റൻഡന്റ് സേവനം നിലനിർത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഭൂവുടമകൾക്ക് നൽകിയ സേവനദാതാവും ഡ്യൂട്ടിയിൽ ഇല്ല. (ന്യൂയോർക്ക് മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിവിഡിംഗ് ലോ) §50-സി.)
   
3. ഭൂപ്രഭുക്കൾ എലിവേറ്റർ സുരക്ഷാ മിററുകൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യണം. നിങ്ങളുടെ അപാര്ട്മെംട് ബിൽഡിന് ഓരോ സ്വയം സേവന എലിവേറ്ററിലും ഒരു മിറർ കൂടി ഉൾപ്പെടുത്തണം. അങ്ങനെ ഒരാൾ എന്റർറ്ററിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിനു മുൻപ് ലിസറിലുണ്ടോ എന്ന് സന്ദർശകർക്കും സന്ദർശകർക്കും കാണാൻ കഴിയും. (NY മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിസ്ലെയിംഗ് നിയമം § 51-ബി; NYC അഡ്മിൻ കോഡിനേഷൻ 27-2042.)
   
4. ഭൂപ്രഭുമാർക്ക് അപ്പാർട്ട് വാട്ടർ ലോക്കുകൾ നൽകണം, നിങ്ങൾ രണ്ടാമത്തെ ലോക്ക് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യണം. ഭൂവുടമകൾ അനുവദിച്ച ലോക്കിനുപുറമെ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ലോക്ക്, ചുറ്റളവിൽ മൂന്ന് ഇഞ്ചിൽ കൂടുതൽ ഉണ്ടായിരിക്കില്ല, അഭ്യർത്ഥന അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂപ്രഭുക്ക് തനിപ്പകർപ്പ് കീ നൽകും. അധിക ഉടമസ്ഥതക്ക് അധിക വാടക നൽകാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അധിക ലോക്കിന്റെ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഫീസ് നൽകാനോ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ആവശ്യമില്ല. (NY മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിസ്ലെയിംഗ് നിയമം § 51-c.)
   

1. ഭൂപ്രഭുക്കൾ പെപ്റ്റോകൾ നൽകണം. കെട്ടിടങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട് ടേട്ടുകളിൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ ഒരു പെഫോളിന് നൽകണം. ന്യൂ യോർക്ക് നഗരത്തിൽ, ഭൂവുടമകളും ഓരോ അപ്പാർട്ടുമെന്റിലേക്ക് പ്രവേശന വാതിലിൽ ഒരു ചെയിനി ഗാർഡ് സ്ഥാപിക്കണം, അത് ആരാണെന്നറിയാൻ നിങ്ങളുടെ വാതിൽ തുറക്കാൻ അനുവദിക്കും. (NY മൾട്ടിപ്പിൾ ഡിസ്ലെയിംഗ് ലോ § 51-c, NYC അഡ്മിൻ കോഡിനേഷൻ 27-2043.)
   
2. ഭൂരിഭാഗം കെട്ടിടങ്ങളിലും ഭൂപ്രഭുക്കൾ സുരക്ഷിത മെയിൽബോക്സുകൾ നൽകണം. ഫെഡറൽ തപാൽ ചട്ടങ്ങളിൽ ഭൂവിഭാഗം കെട്ടിടങ്ങളിൽ കുടിയേറ്റക്കാർക്ക് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളെങ്കിലും സുരക്ഷിതമായ മെയിൽ ബോക്സുകൾ നൽകണം. നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങളുടെ മെയിൽബോക്സിൽ സൂക്ഷിച്ച് നല്ല ജോലിയിൽ ലോക്ക് ചെയ്യണം.