മിക്ക ആളുകളും തങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാനുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് വാടകയ്ക്കെടുത്തു കഴിയുമ്പോൾ, ചിലർ അവരുടെ വില്പനയ്ക്ക് വിൽക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. സ്വകാര്യ വീട് വിൽപ്പന പലപ്പോഴും വിൽപ്പന-ഉടമസ്ഥതയ്ക്കാണ്, അല്ലെങ്കിൽ FSBO എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുടെ മാർഗനിർദേശമില്ലാതെ സ്വകാര്യ നിക്ഷേപം നടക്കുന്നുണ്ട്, ചില വാങ്ങലുകാരെ അത്തരത്തിലുള്ള ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ ജാഗ്രതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, സ്വകാര്യ സെയിൽസ് ഉടമസ്ഥനുമായി നേരിട്ട് ഇടപെടാനുള്ള ഒരവസരം, മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കിടയിൽ.
പ്രൈവറ്റ് ഹോം സെയിൽസ് നേട്ടങ്ങൾ: വാങ്ങുന്നയാൾക്കായി
ഒരു സ്വകാര്യ പാർട്ടിയുടെ വിൽപനക്കാരൻ വാങ്ങുന്നയാൾ, വീട്ടിലെ എല്ലാ തയ്യാറായ വസ്തുതകളും വിവരങ്ങളും വിവരങ്ങളും ചരിത്രവും കൈവശമുള്ള ഉടമകൾക്ക് നിങ്ങൾ നേരിട്ട് പ്രവേശനം നേടും. നേരെമറിച്ച്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്ക് മിക്കപ്പോഴും നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരം പറയാൻ കഴിയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, വ്യത്യസ്ത മുറികൾ, നിലകൾ അല്ലെങ്കിൽ മതിലുകൾക്ക് കൃത്യമായി എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്? ഈ ഓഫറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതും അതുപോലെ തന്നെ കൈവശമുള്ള തീയതിയും എന്തായിരിക്കാം?
ഉടമകൾ വീടിനുള്ളിൽ താമസിക്കുന്നതിനാൽ, വീടിനെയും അയൽപക്കത്തെയും കുറിച്ചുള്ള അറിവ് ഉണ്ടാകും. ഏറ്റവും സ്വാഭാവിക വിളക്കുകൾ, ശീതകാലത്തും വേനൽക്കാലത്തും ഉപയോഗിക്കേണ്ട ശരാശരി ചെലവുകൾ, ഒപ്പം ഏതുതരം ആളുകൾ അയൽവാസികളിലാണ് ജീവിക്കുന്നത് എന്നതുപോലുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അവർക്ക് നൽകാനാകും.
അവസാനമായി, വാങ്ങുന്നവർ ഒരു ഏജന്റ് ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല എന്നതിന്റെ ചെലവ് ലാഭത്തിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടേണ്ടതുണ്ട്, ഇത് പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ വാങ്ങൽ വിലയിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഏജന്റെ കമീഷൻ കവർ ചെയ്യാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന തുക വിലവർദ്ധനയ്ക്ക് ഉടമകൾക്ക് ഒരു ഓട്ടോമാറ്റിക്ക് കാരണം ഇല്ല.
പ്രൈവറ്റ് ഹോം സെയിൽസിന്റെ ഗുണങ്ങൾ: വിൽപ്പനക്കാരന്
ആളുകൾ സ്വന്തം വീടുകൾ വിൽക്കുന്നതിൻറെ പ്രധാന കാരണം, തീർച്ചയായും, ചെലവ് ലാഭിക്കും. ഒരു ഹോം വില്പനയ്ക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്മീഷൻ അവസാന വാങ്ങൽ വിലയുടെ 5 മുതൽ 6% വരെ ശ്രേണികളാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, 400,000 വീടുകൾക്ക് മൊത്തം കമ്മീഷൻ ഏകദേശം 20,000 ഡോളർ മുതൽ 24,000 ഡോളർ വരെയാണ്.
ആ പണം വിൽക്കുന്നവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ മുകളിൽ നിന്ന് ഉടൻ വരുന്നു. കച്ചവടക്കാരുടെ ഏജന്റേയും വാങ്ങുന്നയാളിന്റെ ഏജന്റേയും ഇടയിലേക്ക് കമ്മീഷൻ സാധാരണയായി പിളർന്നിരിക്കുന്നു, ഇരു കക്ഷികളും ഒരു ഏജന്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ.
നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു ആനുകൂല്യം, വിലനിർണ്ണയവും ലിസ്റ്റിംഗും പരസ്യവും ഹോംസിന്റെ പ്രദർശനവും പൂർണ്ണമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. അവരുടെ വീട്ടുപകരണങ്ങളെ സജീവമായി പ്രചരിപ്പിക്കുന്ന സമയവും പ്രചോദവും ഉള്ള വിൽക്കുന്നവർക്ക്, ഒരു ഏജന്റ് ജോലിയുള്ള ഒരു ഏജന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഇത് ഒരു ആനുകൂല്യമായിരിക്കും, കൂടാതെ ഒരൊറ്റ ക്ലയന്റിലേക്ക് ഒരേ സമയം സമയം ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയില്ല.
സ്വകാര്യ വീട് വിൽപ്പന എല്ലാ സമയത്തും എളുപ്പമായിരിക്കുന്നു. ഇന്റർനെറ്റിന് ബുക്കിംഗ് യാത്രയുടെ മുഖച്ഛായ മാറ്റിയതു പോലെ (ആരും ട്രാവലി ഏജന്റുമാത്രമല്ല ഉപയോഗിക്കുന്നത്), പരസ്യങ്ങൾ (ക്രെയ്ഗ്സ്ലിപ്പിനു നന്ദി) ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, അവരുടെ വീടുകൾ വിൽക്കുന്ന ഉടമകൾ അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ലിസ്റ്റിംഗ്, വിൽപന പ്രക്രിയകൾ എന്നിവയ്ക്കായി ധാരാളം ഓൺലൈൻ റിസോഴ്സുകളുണ്ട്. സ്വകാര്യ വിൽപ്പനക്കാർക്ക് Zilllow.com പോലുള്ള വെബ്സൈറ്റുകളിൽ അവരുടെ വീടിനൽകാൻ കഴിയും, അവർക്ക് FSBO.com പോലുള്ള സൈറ്റുകളിലൂടെ ലൊക്കേഷൻ നിർദ്ദിഷ്ട വിവരങ്ങളും പ്രൊഫഷണൽ സഹായവും ലഭിക്കും.
നിയമ സംരക്ഷണം
ദിവസാവസാനത്തോടെ, എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളും വാങ്ങുന്നയാളുടെയും വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അഭിഭാഷകരുടെയും മുഖമുദ്രയായിരിക്കണം. അതിനാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന്റെ പ്രധാന കളിക്കാർ വക്കീലാണ്, എല്ലാം ശരിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും, ഇരു കക്ഷികളും തുല്യമായി പരിരക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്നും ഉറപ്പാക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ അടുത്ത വീടിനെ സ്വകാര്യമായോ ഏജന്റെറിലൂടെയോ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് തോന്നുന്നുവെന്നത് ഉറപ്പാക്കാൻ, നിങ്ങൾ ആവശ്യമായ എല്ലാ പരിശോധനകളും പൂർത്തിയാക്കി, ഫൈനൽ മുഖേന നിങ്ങളെ കാണാൻ ഒരു നല്ല വക്കീൽ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. വില്പനയ്ക്ക്.