നിങ്ങളുടെ ഹോം ആവശ്യകതകളും വില പരിധിയും നിറവേറ്റുന്ന ഒരു വീട് എളുപ്പത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ സാധിക്കും. അത് വളരെ ലളിതമായ രീതിയിലാണ്. ശരിയായ ഗവേഷണവും അറിവും ഉപയോഗിച്ച്, ഏറ്റവും മികച്ച വിലയിൽ ഏറ്റവും മികച്ച വീട് കണ്ടെത്താനും ഒരു പുഞ്ചിരിയോടെയുള്ള അനുഭവത്തിൽ നിന്ന് നടക്കാനും കഴിയും.
യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് സെൻസസ് ബ്യൂറോ 2017 ൽ നിർമിച്ച വീട്ടിനുള്ള ശരാശരി വിൽപന വിലയെ $ 68,100 ആയി കണക്കാക്കുന്നു. 2016 ലെ പരമ്പരാഗത സ്റ്റിക്ക് നിർമ്മിതമായ ഒറ്റ-കുടുംബ ഭവനത്തിനായുള്ള $ 372,500 ശരാശരി വിലയുമായി ഇത് താരതമ്യം ചെയ്യുക.
ഒരു നിർമാണ വീടു വാങ്ങുന്നത് ഒരു സ്റ്റിക്കി നിർമിച്ച വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി വളരെ ലളിതവും അൽപം സമാനവുമാണ്. ഒരു പ്രധാന വ്യത്യാസം നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന് പകരം ഒരു ഡീലർഷിപ്പ് പോകുന്നതായിരിക്കും.
ബജറ്റ്
ആദ്യത്തെ ഡീലർഷിപ്പ് സന്ദർശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ട ചില തയ്യാറെടുപ്പുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം വീട് വാങ്ങാം എന്ന് കണക്കുകൂട്ടും. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 25-28% ത്തിൽ കൂടുതൽ നികുതിയില്ലാതെ വീട്ടിലിരുന്ന് ഒരു കുടുംബം ഒരിക്കലും ചെലവാക്കേണ്ടതില്ലെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ്, നികുതി, പരിപാലനച്ചെലവ് എന്നിവ ആ കണക്ക് കൂട്ടിച്ചേർക്കേണ്ടതുണ്ട്.
സവിശേഷതകൾ
വീടുകളിൽ നോക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി ഓപ്ഷനുകളും സ്റ്റൈലുകളും ലഭിക്കും, നിങ്ങൾ ഏറ്റവും പ്രധാനമെന്ന് കരുതുന്ന സവിശേഷതകൾ അറിയുക. നിങ്ങൾക്ക് മൂന്ന് കിടപ്പു മുറികൾ ആവശ്യമുണ്ടോ, രണ്ടോ അതിലധികമോ പോകാൻ കഴിയുമോ? ആവേശംകൊണ്ടുള്ള അടുക്കള അപ്ഗ്രേഡി നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ടോ?
നിങ്ങൾ ഏറ്റവും പ്രധാനമായ സവിശേഷതകൾ അറിഞ്ഞ് വാങ്ങുന്നവർ ഖേദം ലേക്കുള്ള ഇടയാക്കിയ വികാരപരമായ അറ്റാച്ച്മെന്റ് ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. നിങ്ങൾ ആദ്യം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനു മുമ്പ് നിങ്ങൾ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം സവിശേഷതകളും നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ തിരഞ്ഞെടുത്തിരിക്കണം.
നവീകരിക്കുക
ഓൺലൈനിലെ നിർമ്മിച്ച ഹോം ഫ്ലോർ പ്ലാനുകളും സവിശേഷതകളും ഗവേഷണം നിങ്ങളെ ഒരു മാനേജ് ചെയ്യാവുന്ന ലിസ്റ്റിലേക്ക് വീടുകളെ ചുരുക്കുക സഹായിക്കുന്നു. ചില സവിശേഷതകളും അപ്ഗ്രേഡുകളും വീടിന്റെ ആയുസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും അത്തരത്തിലുള്ള പുനർവിൽപനങ്ങളോടെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യാം:
- വിനൈൽ സൈഡ് ചെയ്യൽ
- എല്ലാ ജല സ്രോതസ്സുകളിലും Shutoff വാൽവുകൾ
- കണിക ബോർഡിനെ അപേക്ഷിച്ച് യഥാർത്ഥ തടി ഫ്ലോറിംഗ്
വിൽപ്പന ചർച്ചകൾ
നിർമാണ ഭവനത്തിന്റെ വിലയെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യാതിരിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതില്ല. ഓരോ വീടിനും 18 മുതൽ 26% വരെ വീട്ടുജോലികൾ നിർമ്മിക്കുന്നു. ഓട്ടോമൊബൈൽ ഡീലർഷിപ്പ് പോലെ ഡീലർമാരും പിൻവാങ്ങുന്നു. വീടിന്റെ ഇൻവോയ്സ് വിലയിൽ ഒരു ലാഭം ഉണ്ടെന്ന് ഇതിനർത്ഥം. നിങ്ങൾ ഇന്വോയ്സ് ഡീലർമാരിൽ ഒരു വീടു വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും, ഇപ്പോഴും പിടിച്ചുനിൽക്കാനുള്ള ലാഭം ഉണ്ടാക്കും.
മൊത്ത വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രതിമാസ പണമിടപാടുകാരിൽ ചില ഡീലർമാർ സംസാരിക്കും. നിങ്ങൾ പണമടയ്ക്കുന്ന ഒരു പ്രതിമാസ പണമെന്റിനെ നാമനിർദേശം ചെയ്യാൻ അവരെ അനുവദിക്കരുത്. നിങ്ങൾ വീട്ടിലെ ആകെ വിലയെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യണം, പ്രതിമാസ ചെലവ്.
ഇൻഷുറൻസ്, നികുതി, വിശാലമായ വാറന്റികൾ
ചില ഡീലർഷിപ്പുകൾ ഇൻഷ്വറൻസ്, നികുതി, വീട്ടുപടിക്കൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ദീർഘവീക്ഷണമുള്ള വാറണ്ടികൾ നൽകും. അത് ചെയ്യരുത്! നിങ്ങൾ ഇരട്ടിയിലധികം ചെലവാക്കാൻ കഴിയുന്ന കൂടുതൽ ഇനങ്ങൾക്ക് പലിശ നൽകേണ്ടിവരും. വിപുലീകരിച്ച വാറന്റികൾ ജാഗ്രതയോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യണം; അവയിൽ ചിലത് വെറുമൊരു വിലയല്ല.
ഇൻഷുറൻസ് ഏജന്റിൽ നിന്നും സ്വന്തമായി വീട്ടുടമകളുടെ ഇൻഷ്വറൻസ് വാങ്ങി, ഒരു ഡീലർഷിപ്പ് ഏജൻറുമായോ സെയിൽസ്മാന്റേയോ വാങ്ങരുത്.
ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ
നിങ്ങൾ ഹോം തിരഞ്ഞെടുത്ത് കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ട്രാൻസ്പോർട്ടർമാർ, ഇൻസ്റ്റാളർമാർ, ഫിനിഷൻ ട്രെയ്നറുകൾ എന്നിവ തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഡീലർഷിപ്പ് പലപ്പോഴും അവർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു കമ്പനിയുണ്ടാകും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും കരാറുകാരനെപ്പോലെ തന്നെ ഇത്തരം കമ്പനികളെ അന്വേഷണം നടത്തണം. നിർമ്മാണത്തിൽ ഭൂരിഭാഗവും തെറ്റായ ഗതാഗതവും ഇൻസ്റ്റലേഷനും കാരണമാകാറുണ്ട്, അതിനാൽ മികച്ച ആളുകളാണ് ഈ ജോലി ചെയ്യുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു കമ്പനിയെ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കുന്നുള്ളു എന്ന് ഡീലർ പറഞ്ഞാൽ നിങ്ങൾ ജാഗ്രത പാലിക്കണം.
നിർമ്മിക്കുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആരെയും ആവേശമുളവാക്കുന്ന സമയമാണ്, നിങ്ങൾക്ക് പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്. പ്രക്രിയ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും, വിൽക്കുമ്പോൾ എന്തു പ്രതീക്ഷിക്കണമെന്നും അറിയാൻ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച വാങ്ങൽ തീരുമാനമെടുക്കാൻ കഴിയും.