എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽസ് ഉണ്ടാക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള പിഴവുകൾ

ഈ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ നിന്നുള്ള തെറ്റുകളെ നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ അനുവദിക്കില്ല , പക്ഷേ അവർ നിങ്ങളെ കണ്ടെത്തുന്നത് വലിയ കണ്ടെത്തലുകൾ, വലിയ വിലകൾ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും. നിങ്ങൾ പോകാൻ പോവുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു പ്രോ പോലെ സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുക. എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ നിർത്താൻ 8 തെറ്റുകൾ ഇവിടെ അവശേഷിക്കുന്നു:

നിങ്ങൾ പോകുന്നതിനു മുമ്പ് പ്രിവ്യൂകളിൽ നോക്കുകയില്ല

ഇപ്പോൾ ഇത്രയേറെ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന ചിത്രങ്ങൾ ഓൺലൈനിൽ പോസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്നു, അവരെ നോക്കാതെ പോകാൻ അർത്ഥമില്ല.

നിങ്ങൾ ഒരു വലിപ്പമുള്ള നഗരത്തിലാണെങ്കിൽ, അനേകം എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനകൾ ഒരു വാരാന്ത്യത്തിൽ വരാം.

ഏഴ് എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനകൾ ആദ്യം പങ്കെടുക്കുന്നതിന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന് പ്രിവ്യൂ ഫോട്ടോകളെ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു യാർഡ് വിൽപന വഴി നിങ്ങൾ പോലെ നിങ്ങളുടെ സ്റ്റോപ്പുകൾ ക്രമം പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾ പ്രത്യേക കാര്യങ്ങൾക്കായി തിരയുകയാണെങ്കിൽ ഇത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ടതാണ്.

എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽ തുടങ്ങുന്നതിനു മുമ്പ് ലൈനിൽ കാത്തിരിക്കുന്നുമില്ല

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ലൈനിൽ കാത്തിരിപ്പ് തുടങ്ങുന്നത് ഒരു സമയം പാഴാക്കുന്നതായി തോന്നിയേക്കാം.

എല്ലാത്തിനുമുപരി, അവർ നേരത്തെ തുറക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. നിങ്ങൾ ആരംഭിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം, നിങ്ങൾ നന്നായിരിക്കണം, ശരിയല്ലേ?

തെറ്റാണ്.

ഭൂരിഭാഗം എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽസ് റെസിഡൻഷ്യൽ സെറ്റിംഗുകളിൽ പരിമിതമായ സ്ഥലങ്ങളാണെന്നതിനാൽ, ഒരു സമയം അനുവദിക്കുന്ന ഷോപ്പുകളുടെ എണ്ണം ക്രമീകരിക്കും. നിങ്ങൾ ആദ്യം അനുവദനീയമായ അകത്ത് ആയിരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അതിരാവിലെ തന്നെ നേരുകയും വരിവരിയായി കാത്തിരിക്കുകയും വേണം.

മുൻകൂർ ചട്ടങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നിയമങ്ങളും പോളിസികളും അനുസരിച്ച് ഏത് കമ്പനിയാണ് വിൽപന നടത്തുന്നത്.

ചിലർ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ചെക്കുകൾ എടുക്കുന്നു. ചിലർ പണത്തിനേ നിർബന്ധിക്കുകയാണ്.

വലിയ ഇനങ്ങൾ ലോഡുചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ ചിലർക്ക് കൈയുണ്ട്.

മറ്റുള്ളവരുമായി, നിങ്ങളുടേതായുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ പഴ്സ് ചുമക്കുമ്പോൾ ഏതാനും എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന കമ്പനികൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കില്ല. കാറിൽ തിരിച്ചെത്താൻ നിങ്ങൾ മടികാണിക്കുന്നതാകാം എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ അവസാനത്തെ ഭാഗത്തേക്ക് മടങ്ങിപ്പോകേണ്ടതായി വരും, കൂടാതെ ആദ്യത്തെ ഗ്രൂപ്പിനൊപ്പം പ്രവേശിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെന്ന് കരുതുന്ന ഷോപർമാർ നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ വാങ്ങൽ വാങ്ങാം, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും അതിനകത്ത് പോകാൻ കാത്തിരിക്കുന്നു.

ഫ്രണ്ടിൽ നിന്ന് ആരംഭിച്ച് നിങ്ങളുടെ ജോലി പ്രവർത്തിക്കുക

ഞാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും കാഷ്വൽ (അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ) എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വില്പനക്കാർ മുതൽ ഡീലർമാർക്കും റീസെല്ലർമാർക്കും പറയാൻ കഴിയും.

സാധാരണ ഗാർഹിക ഉപഭോക്താക്കൾ നിയുക്ത വാതിൽ തുറന്ന് ആദ്യം വരുന്ന മുറിയിൽ സാവധാനം ബ്രൗസുചെയ്യുന്നു, സാധാരണയായി താമസിക്കുന്ന മുറി, അവർ താമസിക്കുന്ന മുറിയിലാണെങ്കിൽ അവർ കണ്ടെത്താനാഗ്രഹിക്കുന്നവയല്ല.

ഡീലർമാരും മറ്റ് പരിചയസമ്പന്നരായ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന ഉൽപന്നങ്ങളും അവർക്ക് ആവശ്യമുള്ള സാധനങ്ങളുടെ മുറികളുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെടുകയാണ് . അതിനുശേഷം, അവർ അവ മറന്നുപോകുന്നതിലേക്ക് വേഗത്തിൽ സ്കാൻ ചെയ്യാനായി ബാക്കി ഭാഗങ്ങളിലേക്കു തിരിയുന്നു.

ഡീലർമാരെ പോലെ പ്രവർത്തിക്കൂ. ആദ്യം ശരിക്കും എന്താണ് ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്തുക, ശേഷം വിശ്രമിക്കൂ.

വസ്തുക്കൾ വിൽക്കുന്നില്ലെന്ന് കരുതുക

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ, ഫർണിച്ചർ, സാധനങ്ങൾ, വീട്ടുപകരണങ്ങൾ എന്നിവ വില്പനയ്ക്കുവേണ്ടിയുള്ളതാണെന്ന് വ്യക്തമാണ്. വസ്ത്രങ്ങൾ, ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയൊക്കെ പൊങ്ങിനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അവ സാധാരണയായി അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കും. എന്നാൽ, ലഭ്യമായ ചില വസ്തുക്കൾ വ്യക്തമല്ല.

ലൈറ്റ് ഫിഷറുകളും വിൻഡോ ചികിത്സകളും അവർ ഇപ്പോഴും ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും വിൽപ്പനയ്ക്കായുള്ള ചികിത്സയാണ്. വിലകുറഞ്ഞ അടുപ്പമുള്ള മാന്റലുകളും ബാത്ത്റൂം വാനുകളും ഞാൻ കണ്ടിട്ടുണ്ട്. അതിഗംഭീരം, പൂക്കൾ, പൂന്തോട്ടങ്ങൾ, തോട്ടം ആഭരണങ്ങൾ എന്നിവയും ലഭ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന എന്തെങ്കിലും കാണുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അത് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ചോദിക്കുക - ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിന്റെ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്ന എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ പോലും.

നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ലെന്ന് ഊഹിക്കരുത്.

ഹഗ്ഗിംഗ് ഇല്ലെന്ന തീരുമാനമെടുക്കുന്നില്ല

ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ, ഒരു ഡിസ്കൗണ്ട് ആവശ്യപ്പെടുമ്പോൾ പറഞ്ഞാൽ നിങ്ങൾക്ക് ടാഗിൽ വില അടയ്ക്കുന്നില്ലെന്ന് അർത്ഥമില്ല. ഇത് നിങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നാണ്.

പ്രൊഫഷണൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന ഓർഗനൈസറുകൾക്ക് വിൽപന ദിവസത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള ഡിസ്കൗണ്ടുകളോ അല്ലെങ്കിൽ അവസാനദിവസത്തിലോ മണിക്കൂറിലോ തന്നെ ഡിസ്കൗണ്ടുകൾ ലഭിക്കും. അവർ ഉദാഹരണമായി, വിൽപ്പനയുടെ രണ്ടാം ദിവസം 25 ശതമാനം എടുക്കും, മൂന്നിൽ 50 ശതമാനം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ.

ഇടക്കിടെ, നിങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഒരു സാധാരണ ഉപഭോക്താവെന്ന നിലയിൽ അറിയാമെങ്കിൽ ദിവസം നേരത്തേയ്ക്ക് പൂട്ടിടാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ അവർ അടുത്ത ദിവസം തന്നെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ നൽകും. കൂടാതെ, അവസാന ദിവസത്തിന് കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് എന്തെങ്കിലും വിലകുറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, മുന്നോട്ട് പോയി വിൽപ്പന അവസാനിക്കുമ്പോഴുള്ള ഓഫർ ഉണ്ടാക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപ്പെടാൻ ഒന്നുമില്ല.

നിങ്ങൾ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽസിന് മികച്ച ഭാഗ്യവാന്മാരായ ഓഫറുകളാകാം.

എന്നിരുന്നാലും, വിൽപനയുടെ ആദ്യത്തെ ദിവസത്തിൽ ചിലർ (ചിലരെ ഇഷ്ടപ്പെടുമ്പോൾ) ഇരുളടഞ്ഞതായിരിക്കില്ല - അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് രാവിലെ സമയങ്ങളിൽ.

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയുടെ രണ്ട് രീതിയിലും, വിൽപ്പന വളരെ അവസാനിക്കും, ആഴമേറിയ ഡിസ്കൌണ്ട്.

ഔട്ട്-ഓഫ്-ദ് വേയ് മേഖലകളിൽ നോക്കുന്നില്ല

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന സാധാരണയായി വീട്ടിൽ ലിക്വിഡേറ്റായി സൂക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിലും മറ്റു സ്ഥലങ്ങളിലും വില്പന വ്യാപാരം നടക്കുന്നു.

ഗാരേജുകളും സ്റ്റോറേജ് ഷെഡിലുമുള്ള എൻറെ പ്രിയപ്പെട്ട എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന വിൽപ്പന കണ്ടെത്തലുകളെ ഞാൻ കണ്ടെത്തി. ഹലോ, പഴക്കമുള്ള ക്രിസ്മസ് ആഭരണങ്ങൾ! വീട്ടുപകരണങ്ങളും കാർ carports ലെ തോട്ടം ഫർണിച്ചറും ഉപകരണങ്ങളും വില്പനയ്ക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ടൺ കച്ചവടവും പരിമിതമായ ഇടവും ഉണ്ടെങ്കിൽ, സംഘാടകർ പലപ്പോഴും അറകളിൽ, കാബിനറ്റ്, കുളിമുറി എന്നിവയിൽ വസ്തുക്കൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും. വാതിലുകൾ മറ്റുവിധത്തിൽ അടയാളപ്പെടുത്തിയില്ലെങ്കിൽ, അവയെല്ലാം അകത്ത് മാത്രം കാണുക. മറ്റ് കച്ചവടക്കാർ മിക്കപ്പോഴും അവയെ ശീലത്തിൽ നിന്ന് അടയ്ക്കുകയാണ്.

അവസാനമായി, അറ്റീ്സും ബോസ്മെൻറും വിൽപ്പന വസ്തുക്കൾ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക. അവർ പലപ്പോഴും ചെയ്യുന്നുണ്ട്, പക്ഷേ വാതിലുകളെ എല്ലായ്പ്പോഴും അടയാളപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. നിങ്ങൾക്ക് പറയാനാവില്ലെങ്കിൽ കേവലം ചോദിക്കണം.

എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽ ഒരു ദിവസം മാത്രമേ പങ്കെടുക്കൂ

ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സമയത്തിലുള്ള സെയിൽസ്ഹോം വിൽപ്പന പോലെ, ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ ആദ്യ ദിവസം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും. പക്ഷേ, നിങ്ങൾ രണ്ടിലും അതിനെ ഉണ്ടാക്കാൻ ശ്രമിക്കണം.

എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന വിലനിർണ്ണയം ഇനം വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കും, ഇവന്റിനെ സംഘടിപ്പിക്കുന്ന വ്യക്തി, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്ത് എന്താണ് ചർച്ചചെയ്യുന്നത്. ചില ആദ്യ ദിവസം വിലകൾ നിങ്ങൾ ഒരു പഴയ മാളിൽ കണ്ടെത്തുന്നു . മറ്റുള്ളവർ നിങ്ങൾ ബെയിൽ പണമടയ്ക്കേണ്ട ഒരു ഭാഗമാണ്. ഒരേ തട്ടിലുള്ള വിൽപ്പനയിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടുമുട്ടാം.

മുകളിൽ പറഞ്ഞ അവസാന നാളുകളിൽ, കഴിഞ്ഞ ദിവസത്തിലെ ആഴത്തിലുള്ള ഡിസ്കൗണ്ടുകളിൽ മാത്രം പങ്കെടുക്കുക എന്നത്, അവിശ്വസനീയമാംവിധം വില കുറഞ്ഞ ചില നല്ല കഷണങ്ങൾ കാണിക്കുന്നില്ല എന്നാണ്.

മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ തുറന്ന ദിവസത്തിൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപനയിൽ പങ്കെടുത്താൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യം വന്നപ്പോൾ വിലപേശിയല്ലാത്ത ചില വിലപേശകൾ നഷ്ടപ്പെടും.

ഉദാഹരണമായി പുതിയ തുണികൊണ്ടുള്ള ഒരു വാങ്ങൽ 200 ഡോളർ വാങ്ങുക . അന്തിമ ദിനത്തിൽ $ 50 ആ കസേരയിലിടാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമോ, അത് അപ്ഹോൾസ്റ്ററെർ അടച്ചാൽ മതി.