01 ഓഫ് 05
പാരിസ്ഥിതിക റിഫൈനറി ലിവിംഗ് സ്പേസ് ചേർക്കാൻ വലിയ ഒരു വഴി
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണൽ സ്ഥിരമായി സ്ഥിരതയാർന്നത് എല്ലാ പ്രധാന വീട്ടുപകരണങ്ങളും, പൂർത്തിയാകാത്ത സ്ഥലത്തെ തികച്ചും സൗകര്യപ്രദമായ ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതിൽ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമവുമല്ല. പുനർനിർമാണത്തിനുള്ള ചെലവുകൾ തിരിച്ചെടുക്കുന്നതിനു മാത്രമല്ല, പദ്ധതിയിൽ നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ മൂല്യങ്ങൾ വീടിന് നൽകാം.
വീടിനടുത്ത് ഈ വീടിന്റെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ പദ്ധതിക്ക് ഒരു മെച്ചപ്പെട്ട ലക്ഷ്യം ഇല്ല. പല വീടുകളിലും നിങ്ങൾ അനുയോജ്യമെന്ന് തോന്നിക്കുന്ന വിധത്തിൽ സ്ഥലത്തിന് ഒരു തമാശയുള്ള സ്പെയ്സ് നൽകും. പക്ഷെ, പദ്ധതിയെ എങ്ങനെ സമീപിക്കുന്നു, ഏതുതരം സവിശേഷതകളാണ് ചേർക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, അത്തരമൊരു പ്രോജക്റ്റ് ചെലവ് വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കും. നിങ്ങൾ കൈപ്പണിയാണെങ്കിലും, മിക്ക ജോലിയും സ്വയം ചെയ്യാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, $ 6,000 അല്ലെങ്കിൽ $ 7,000 എന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന ഫിനിഷിംഗ് ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയും. പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് ചെലവാകുന്ന സമയത്ത് $ 100,000 എല്ലാ ബെല്ലുകളും വിസലുകളും ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ടിനായി പ്രവർത്തിക്കുമ്പോഴും ഇത് വളരെ എളുപ്പമാണ്. ഏറ്റവും മുകളിൽ, ഒരു വലിയ, 3,000 ചതുരശ്ര അടി അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രൊഫഷണലായി പണി പൂർത്തിയാക്കിയ പണി പൂർത്തിയാകാൻ കഴിയും $ 150,000.
ഒരു "ശരാശരി" ബേസ്മെൻറ് പുനർനിർമ്മാണമെന്തെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള യഥാർത്ഥ കരാറില്ല, അത് ചെലവാണ്.
- ഒരു പുനരാവിഷ്ക്കരണ മാസികയിൽ നിന്നുള്ള സമീപകാല "ചെലവ് വില വാലു" എന്ന റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് ഒരു മിഡ്രെൺ ബേസ്മെൻ പരിവർത്തന ജോലി ശരാശരി ചെലവ് 71,000 ഡോളറിലധികം ആയിരുന്നു എന്നാണ്. ഈ കരാറുകൾ ജനറൽ കോൺട്രാക്ടർമാരിൽ നിന്നും (ജിസിമാർ) വ്യത്യസ്ത ജോലികൾ ചെയ്യാൻ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരെ നിയമിക്കുന്നു.
- എന്നാൽ ആംഗി പട്ടികയിൽ നടത്തിയ സർവ്വേയിൽ ശരാശരി ചെലവ് 32,000 ഡോളറായിരുന്നു. ഒരു സാധാരണ കോൺട്രാക്ടറെ (ജിസി) ഉപയോഗിക്കുന്നതിനു പകരം, സാധാരണ ആംഗിമാരുടെ ലിസ്റ്റ് ഉപയോക്താവ് വ്യക്തിഗത കോൺട്രാക്ടർമാരെ ജോലി ചെയ്യാൻ നിയമിക്കുന്നു.
- ഒരു എച്ച്.ജി.ടി.വി സർവ്വെയിൽ, സാധാരണയായി DIY അടിവസ് നിർമ്മാതാക്കൾ $ 10,000 മുതൽ 27,000 ഡോളർ വരെ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതായി കണ്ടെത്തി.
അധിഷ്ഠിതമായ ഇടം ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിരവധി ബദലുകൾ ഈ ലേഖനത്തിൽ പ്രതിപാദിക്കുന്നു:
- അടിസ്ഥാന ഫിനിഷിംഗ് ഓപ്ഷൻ
- ഒരു പൂർണ്ണമായ പുനർനിർമ്മാണ ഐച്ഛികം
- "അല കാർട്ടെ" കണക്കാക്കുന്നു
02 of 05
അടിസ്ഥാന ഫിനിഷിംഗ് ഓപ്ഷൻ
പൂർണ്ണമായി പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു അടിവസ്ത്രം എടുക്കുന്നതിനായാണ് ഈ ഓപ്ഷൻ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, പിന്നീട് ഫ്രെയിമിംഗ്, ഷീറ്റ്ക്രോക്ക്, മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ എന്നിവ ഒരു പൂർത്തീകരണ സ്ഥലമായി മാറുന്നതിന് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. ഇതിനകം പൂർത്തിയായിരിക്കുന്ന ഒരു അടിത്തറയുടെ പൂർണ വിശാലമായ പുനർനിർമ്മാണമെന്നത് വിലകുറഞ്ഞ ഒരു ഓപ്ഷനാണ് എന്ന് പലരും മനസ്സിലാക്കുന്നത് ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു. ഇതിനു കാരണം ഇത് സ്ക്രാച്ചിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ തകർക്കാനും പുനർനിർമ്മിക്കാനും വേണ്ടിയാണ്.
ഒരു ബേസ്മെൻറ് പുനർവിചിന്തനം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, മെക്കാനിക്കുകൾ ആവശ്യമായി വരുന്നു, മതിൽ, സീലിംഗ്, ഫർണൽ ഫിനിഷുകൾ, പെയിൻറിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ വാൾപാപറിംഗ് എന്നിവ സ്ഥാപിക്കുക. ശരാശരി, ഒരു അടിസ്ഥാന ഫിനിഷിനായി ജോലി ചെയ്യുന്നത് $ 6,500 മുതൽ DIY ജോലിയിൽ നിന്ന് $ 20,000 വരെയാകാം, നിങ്ങൾ ഒരു തച്ചൻ ജോലിക്കാരനെ സഹായിക്കുകയാണ്, എന്നാൽ ചിലവ് കൂടുതലാണെങ്കിൽ ചെലവ് കൂടുതലാണ്. ഈ ശരാശരി ചെലവ് പ്രധാന പ്ലംബിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്ട്രിക്കൽ വർക്ക് ഉൾപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സ്പേസ് ഒരു പുതിയ ബാത്ത്റൂം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സ്പെഷ്യാലിറ്റി ഫീച്ചറുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, ഈ ചെലവുകൾ പ്രത്യേകമായി ചേർക്കേണ്ടതായി വരും (ചുവടെയുള്ള കാർട്ടോ വിലനിർണ്ണയം കാണുക).
- ഒരു പുനർനിർണയ തൊഴിലാളിയുടെ ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാം ഉൾപ്പെടാം:
- കെട്ടിടങ്ങളുടെ ചുറ്റളവ്, സ്ക്വയർ സെക്ഷനുകളുടെ ഇൻസുലേഷൻ
- മുറികൾ ഉറങ്ങുന്ന പ്രദേശങ്ങളായി ഉപയോഗിക്കുമെങ്കിൽ, ഫോർഗ്രൂപ്പുകൾക്കുള്ള ഫ്രെയിമിംഗ്
- പ്ളാസ്റ്റിക് അടിച്ച് തൂക്കിയിട്ട്
- ലൈറ്റിങ് ആൻഡ് ബെയ്സ് ഔട്ട്ലെറ്റുകൾക്ക് ഇലക്ട്രിക്കൽ സേവനം അപ്ഗ്രേഡ് ചെയ്യുക
- കുഴൽക്കിണറിൽ ബോക്സിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ നാവിഗേഷൻ റൂട്ടിംഗ്
- ഒരു ഫിനിഷിംഗ് സീലിംഗ് ഇൻസ്റ്റാൾ
- സ്ലാബ് കളത്തിൽ ആവശ്യമായ ഏതെങ്കിലും ഈർപ്പം-തിരുത്തൽ നടത്തുന്നത്
- ബാത്ത്റൂം ചേർക്കേണ്ടതാണെങ്കിൽ പ്രധാന പ്ലംബിംഗ് വേല
05 of 03
പൂർണ്ണ പരിഷ്കരണ ഓപ്ഷൻ
ഇതിനകം പൂർത്തിയാക്കി, സ്ഥലത്തിന്റെ ലേഔട്ട് മാറ്റുന്നതിനും കേടുപാടുകൾ തീർക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു ബേസ്മെൻറ് സ്പെയ്സ് എടുക്കുന്ന ഒരു പ്രോജക്റ്റിനെ ഈ ഓപ്ഷൻ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ട് സാധാരണയായി 20,000 ഡോളറിനും 30,000 ഡോളറിനും ഇടയിൽ അടിസ്ഥാന തൊഴിലിനും മെറ്റീരിയൽ ചെലവുകൾക്കുമായി ചിലവഴിക്കുന്നു. കളികളിൽ മുറികൾ, വിനോദം മുറികൾ, അധിക കിടക്കകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഓഫീസുകൾ എന്നിവപോലുള്ള ഇടങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു.
ജോലി പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞ് കോൺട്രാക്ടറുകളിലേക്ക് വിളിക്കുന്നതിനു മുമ്പ് നിലവിലുള്ള മതിലുകളെ തകർക്കാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, മൊത്തം ചെലവിൽ $ 2,000 വരെ നിങ്ങൾക്ക് സംരക്ഷിക്കാനാവും.
അടിസ്ഥാന വേരിയന്റിന്റെ ഭാഗമായി വീട്ടുപകരണങ്ങളും എച്ച് വി എ സി സിസ്റ്റങ്ങളും പരിഷ്കരിക്കുമ്പോഴാണ് സാധാരണഗതിയിൽ പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുന്നത്. ഒരു പുതിയ ബാത്ത്റൂം അല്ലെങ്കിൽ ആർദ്ര ബാർ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുമ്പോൾ പുതിയ പ്ലംബിംഗ് ചേർക്കുന്നത് അടിസ്ഥാന ചെലവിൽ ചേർക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും (താഴെ അല അലർട്ട് കാറ്റഗറി കാണുക)
ഗസ്റ്റ് സ്യൂട്ട് : ബേസ് റൂം കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മിക്കൽ, കാബിനറ്റ്, ആവശ്യമായ വൈദ്യുത പരിഷ്കാരങ്ങൾ എന്നിവ ചേർത്ത് ഒരു കുളിമുറി ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക. ഈ നിലവാര പുനർനിർമ്മാണ പ്രോജക്ടിന് $ 20,000 മുതൽ $ 60,000 വരെയാകാം.
05 of 05
"ഫിനിഷിംഗ് സിസ്റ്റം" ഓപ്ഷൻ
ഒരു " ഫിനിഷിങ് സിസ്റ്റം " പ്രൊജക്റ്റ് എന്നതുകൊണ്ട് നിങ്ങൾ പ്രീണാക്രീറ്റഡ് വാൾ ബോർഡുകളും മറ്റു ഘടകങ്ങളും ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ പ്രൊഫഷണലുകളെ നിയമിക്കുന്നു എന്നാണ്. ബൃഹത് സാധന സാമഗ്രികൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതും, ഈർപ്പവു നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് ശക്തമായ പ്രാധാന്യം നൽകിക്കൊണ്ടും ഫ്രാഞ്ചൈസിങ് ഇൻസ്റ്റാളർമാർക്ക് മാത്രമേ വിൽക്കാൻ കഴിയൂ എന്നതിനാൽ, പദ്ധതിയുടെ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പ്രവൃത്തിയെക്കുറിച്ച് എന്തെങ്കിലും ചെയ്യാൻ ഒരു വഴിയുമില്ല എന്നതാണ് ഇവിടെയുള്ള പോരായ്മ. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഇറുകിയ, വരണ്ട, ഊഷ്മള ഗ്യാരന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു, നിങ്ങളുടെ അടിവശം വളരെ വേഗത്തിൽ പൂർത്തിയാകും.
ഒരു സിസ്റ്റം ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചിലവ് ഒരു ചതുരശ്ര അടിക്ക് $ 40 മുതൽ $ 50 വരെയുണ്ട്, അതായത് 1,500 ചതുരശ്ര അടി ബേസ്മെൻറ് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി $ 75,000 പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രോജക്ടിന്റെ ഭാഗമായി മറ്റ് കോൺട്രാക്ടർമാർ നടത്തുന്ന ഗണ്യമായ വയറിംഗും പ്ലാസ്റ്റിക് ജോലികളും ഉണ്ടെങ്കിൽ, തീർച്ചയായും, കൂടുതൽ ചെലവ് നേടാൻ കഴിയും.
ഇത് സാധാരണ അധിഷ്ഠിതമായ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്നായി അധിഷ്ഠിതമായ പുനർനിർമ്മാണത്തിലേക്ക് വരുന്നു, എന്നാൽ ഏറ്റവും സൗകര്യപ്രദവുമാണ്.
05/05
അല കാർട്ടെ കണക്കാക്കുന്നു
കൂടുതൽ കൃത്യതയോടെ നിങ്ങൾ കണക്കാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഒരു ഫീൽഡ് ഫിനിഷിംഗ് പ്രോജക്റ്റിന്റെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾക്കുള്ള ചെലവുകളുടെ ഈ ബാർപാർക്ക് കണക്കുകളെ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ലൈൻ ഇന ഫാഷനിൽ വിലയിരുത്തുക സാധ്യമാണ്. ഈ കണക്കുകൾ ശരാശരി തൊഴിൽചെലവുള്ള ഒരു പ്രദേശത്ത് പ്രൊഫഷണൽ ഇൻസ്റ്റാളേഷനായിത്തീരുന്നു.
- പെർമിറ്റുകൾ പ്രദേശം മുതൽ പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് വളരെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. സാധാരണ വിലകൾ $ 100 നും $ 1500 നും അടിസ്ഥാന രീതിയിൽ പുനർനിർമ്മിക്കാൻ വേണ്ടി.
- ചതുരശ്ര അടിക്ക് $ 1 വിലകൊടുക്കുന്നു .
- സ്പ്രിവാൾ ചിലവ് ഏകദേശം $ 1.50 ചതുരശ്ര അടിയിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുകയും പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു
- സങ്കീർണ്ണതയെ ആശ്രയിച്ച് സ്ക്വയർ കാൽക്ക് $ 1 മുതൽ $ 6 വരെ ശ്രേണിയിലാണ് പരിധി. താഴ്ന്ന അറ്റത്ത്, മതിലുകളാൽ മതിൽ പൊതിഞ്ഞ് വെച്ചിരിക്കുന്ന മേൽത്തട്ട്. പക്ഷെ പലപ്പോഴും പലപ്പോഴും അഴിച്ചുപണിയുന്ന ജോലിയുണ്ട്. അത് ചൂട് നദിയിലെ പെട്ടിക്ക് വേണ്ടിയും അല്ലെങ്കിൽ മെക്കാനിക്കൽ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പരിധി കുറയ്ക്കുന്നതിനുമായി ചെയ്യേണ്ടതാണ്.
- ബഹിരാകാശ പുനർനിർമ്മാണത്തിലേക്ക് വരുന്ന നിലകൾ പലപ്പോഴും വൈൽഡ് കാർഡാണ്. ചെലവ് 300 ഡോളറിൽ നിന്ന് $ 5,000 വരെയാകാം. 300 ഡോളർ മുതൽ 500 ഡോളർ വരെ വിൻലൈൻ തറനിരക്കുവയ്ക്കാം. ഏതാണ്ട് $ 1500; സെറാമിക് ടൈൽ നിലകൾ $ 1500 മുതൽ $ 2000 വരെ ചിലവാക്കുന്നു; മരം തറയിടുന്നവർക്ക് $ 4000 മുതൽ $ 5000 വരെ നൽകും.
- ഒരു ബാത്ത്റൂം ചേർക്കുന്നത് എളുപ്പത്തിൽ $ 10,000 മുതൽ $ 20,000 വരെയാകും. നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നുവെങ്കിൽ ഈ ചെലവ് പകുതിയായി കുറയ്ക്കും.
- പുനർനിർണയിക്കപ്പെട്ട ഫൗണ്ടേഷനുമായി ഒത്തുചേർന്നുകൊണ്ട്, ആവശ്യമുള്ള അറ്റകുറ്റപണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ ഫൗണ്ടേഷന്റെ പ്രവർത്തനത്തിന് ഏകദേശം $ 10,000 പ്രവർത്തിപ്പിക്കാം.
- ജലം നുഴഞ്ഞുകയറ്റത്തിനെതിരേ അടിത്തറയും അടിത്തറയും ശമ്പളം നൽകുന്നത് ദേശീയമായി 4,100 ഡോളർ ആണ്.
- ഒരു ബെന്മെൻറ് വര വരാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു സപ്റ്റ് പമ്പ് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നത് ശരാശരി വില $ 1,100 ആണ്.
- ഒരു ഇഞ്ചസ് ജാലകം , അത് ആവശ്യമായിടത്ത്, ചെലവ്, ശരാശരി $ 3,500 ആണ്. ബഹിരാകാശത്ത് ഏതെങ്കിലും മുറി കിടപ്പുമുറി ഉപയോഗിക്കുന്നെങ്കിൽ മുൻകൂർ വിൻഡോകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.
- എച്ഡി / ബാർ അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടിക്ക് ചെറിയ വലിപ്പമുള്ള തുക 1,000 ഡോളർ മുതൽ 5,000 ഡോളർ വരെയാണ്. തികച്ചും സവിശേഷമായ ഗസ്റ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അടുക്കളയിൽ $ 12,000 മുതൽ $ 20,000 വരെ.
- ഒരു അപ്പുറം റൂം ഔദ്യോഗികമായി ഒരു കിടപ്പുമുറിക്ക് യോഗ്യമാണെങ്കിൽ, അത് $ 1,200 മുതൽ $ 1,900 വരെയാണ്.
- ഒരു വാതക അടുപ്പ് ചെലവ് ശരാശരി, ഏതാണ്ട് $ 2,000 സ്ഥാപിക്കും.