നിങ്ങളുടെ വീടിനെ പുനർനിർമ്മിക്കാൻ പുനരാവിഷ്കരിക്കണമോ എന്നത് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്, വീട്ടിലെ പര്യവേക്ഷണം കാരണം ലോകത്തിലെ മറ്റേതൊരു ഭാഗവും പോലെയാണ്. തെറ്റായ ബാത്ത്റൂം ഫ്ലോറിംഗ് , ഒരു പോർസലൈൻ ടൈൽ പോലെ ഒരു സ്ഥിരമായതും, നിങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും ഇതിലൂടെ പുറംതള്ളാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ വീടും തകർക്കുക, നിങ്ങൾക്ക് യാതൊരു പ്രയോജനവുമില്ല.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫ്ലിയർ പറഞ്ഞതുപോലെ "അല്പം സ്നേഹം ആവശ്യമാണ്" എന്നൊരു വീടുണ്ടായിരിക്കാം, പക്ഷേ യഥാർത്ഥത്തിൽ അത് ട്രക്കിന്റെ ഒരു ചുമമുകൾ ആവശ്യമായി വരും.
ഒരു കുഞ്ഞിനെ സ്നേഹിക്കുന്നതുപോലെ, നിങ്ങളുടെ പെരുമാറ്റം ബഹുമാനിക്കുന്നതിനും ജോലി ചെയ്യുന്നതിനെയും - അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റെക്കിംഗ് പന്ത്, ഖനനം എന്നീ രൂപത്തിൽ വരുന്ന കഠിനമായ സ്നേഹം ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം.
എന്തായാലും നിങ്ങൾ വസിക്കുന്ന വീട് (അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ ആസ്തി) പകുതി അളവെടുക്കാൻ കഴിയാത്ത വളരെയധികം ജോലികൾ ആവശ്യമാണ്. സ്പെയർ എക്സ്പീരിയർ പെയിന്റ് , ഓൾഡ് ഹൌസ് ഫ്ലോറിംഗ്, ടോയ്ലറ്റ് റീപ്ലേസ്മെന്റ്സ് , അത്തരത്തിലുള്ള മറ്റെല്ലാം അത് ചെയ്യും. നിങ്ങൾ ഒരു മുഴുവൻ-വീടിന്റെ പുനർനിർമ്മാണമോ (നിങ്ങൾ മാറ്റുന്ന തരത്തിലുള്ള തരം) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു rip-down-down-and-build-it-new പ്രോജക്റ്റ് എന്ന സ്ഥാനത്തേക്ക് നിങ്ങൾ എത്തിയിരിക്കുന്നു.
ക്ലോക്ക് പുനഃക്രമീകരിക്കുന്നതിലൂടെ ദീർഘകാലത്തെ നേടാൻ പുനർനിർമ്മിക്കുക
നിങ്ങൾ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ വീട് പണിയുകയും പിന്നീട് വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ സാധാരണയായി, സാമ്പത്തിക വീക്ഷണത്തോടെ, ചുരുക്കത്തിൽ, പുനർനിർമിക്കേണ്ടി വരും.
ഒരു വീടിന്റെ ശാരീരിക ഘടകങ്ങൾ ടൈമർ ആണ്. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ അവസാനത്തെ ചുറ്റിവരിപ്പ് മിനിറ്റ് അടിക്കുന്നു, ആ ടൈമർ ടിക്കറ്റെടുക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു.
പുറംതൊലി ഏഴു വർഷം വരെയേയുള്ളൂ, പക്ഷേ അഞ്ചു വർഷത്തെ കടുത്ത തണലിൽ. ഒരു ദശകത്തിൽ കുറവുള്ള ഡിഷ്വാഷർ; കേന്ദ്ര എ / സി, 10 മുതൽ 15 വരെ വർഷം; മൂന്നു-ടാബ് സംയോജിത ഷിൻസിങ്ങ് , ഏകദേശം 20 വർഷം.
മുകളിൽ പറഞ്ഞാൽ, ചില ഘടകങ്ങളുടെ ആയുധങ്ങൾ മന്ദഗതിയിലായിരിക്കുമ്പോൾ, പലരും ഏകദേശം ഒരേസമയം കാലഹരണപ്പെടും.
ചെലവ് കണക്കിലെടുത്താൽ, ഒരു ഡിഷ്വാഷർ മാറ്റി അതിനെക്കുറിച്ച് ആർക്കും ആശങ്കയില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ മേൽക്കൂര, ഗട്ടുകുകൾ, സെൻട്രൽ എയർകണ്ടീഷണർ എന്നിവ മാറ്റിയ അതേ കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ അത് ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുക.
പുനർനിർമ്മിക്കുക വഴി വീടിന്റെ ഭൗതിക സ്വഭാവം അനുസരിച്ച് ക്ലോക്ക് പുനഃസജ്ജമാക്കുക: വീട്ടുപകരണങ്ങൾ മുതൽ വീടിൻറെ കവർ വരെ (മേൽക്കൂരകൾ, പൂവുകൾ, മുതലായവ). 15 വർഷത്തിനു ശേഷം വിൽക്കാൻ സമയമാകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ 40 വർഷം പഴക്കമുള്ള ഒരു 15 വർഷം പഴക്കമുള്ള വീടു വിൽക്കുകയാണ്. ഒരു ബോണസ് എന്ന നിലയിൽ, 15 വർഷത്തിനിടയിൽ ഒരു പുതിയ വീട്ടിൽ നിങ്ങൾക്കൊരു സന്തോഷമുണ്ടായിരുന്നു. വാങ്ങുന്നവർ വീടുകൾക്ക് അടുപ്പമുള്ളവരായിരിക്കും. അവർ ഇല്ലെങ്കിൽ, അവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റും വീട്ടു ഇൻസ്പെക്ടർമാരും ഈ വസ്തുതയെക്കുറിച്ച് നന്നായി ബോധവാനായിരിക്കും.
നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം ചിലവ് നിയന്ത്രിക്കണം
നിങ്ങൾ പണത്തിൽ ഇറുകിയാൽ, പുനർനിർമ്മാണം എപ്പോഴും പോകാനുള്ള വഴി തന്നെയാണ്. പ്രശ്നം സ്കെയിൽ - നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ ചെലവ് മുകളിലേക്കോ താഴേക്കോ സ്കെയിലാക്കുക (അല്ലെങ്കിൽ അത് ഫ്രീസ് ചെയ്യുക).
- പുനർനിർമ്മാണം: നിങ്ങൾ ഒരു വീട് പുനർനിർമ്മിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾക്ക് നിയന്ത്രണം ഉണ്ട്. ഒരു വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് വിമുഖതയോ അല്ലെങ്കിൽ ഇഷ്ടപ്പെടാത്തവരോ ആയ പുനർനിർമ്മാണം തികച്ചും അനുയോജ്യമാണ്. ഒരു ചെറിയ ബാത്റൂം പുനർനിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും, എന്നിട്ട് സാമ്പത്തിക കുറവ് വരുമ്പോൾ നിർത്തുക. നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ ടാക്സ് റീഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുന്നയാളാണോ? ഇപ്പോൾ ആ മേൽക്കൂര പരിഹരിക്കാൻ സമയമുണ്ട്. വീണ്ടും പണയപ്പെടുത്തിയോ? വിലകുറഞ്ഞ മേൽക്കൂര മേൽക്കൂരയിൽ നിന്ന് വിലയേറിയ സ്റ്റാൻഡേർഡ് സ്റ്റാം മെറ്റൽ മേൽക്കൂരയിൽ നിന്ന് മേൽക്കൂര വാങ്ങുകയോ താഴയോ നിങ്ങൾക്ക് സ്കോർ ചെയ്യാം. മണി ഡെപ്ലുകളിലോ ലെസ്സിനിലോ പണം നിങ്ങൾക്ക് വിതരണം ചെയ്യും.
- കീശിക്കുക, പുനർനിർമ്മിക്കുക : ഈ ഓപ്ഷൻ എല്ലാം അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നും അല്ല. നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വലിയ വാങ്ങലിനുശേഷം - മസ്ജിദ് തകർത്തത് - പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങളെ ഒരു ഒഴിഞ്ഞ സീറ്റിനൊപ്പം ഉപേക്ഷിച്ചു. നിങ്ങൾ ഒരു ഒഴിവുള്ള ഉടമയുടെ ഉടമയാകാനാഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മുന്നോട്ട് പോകേണ്ടതാണ്. ഭാഗികമായി പൂർണ്ണമായും വീടു നിർമിക്കുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും മോശം അവസ്ഥ. ഘടകങ്ങളുടെ പ്രായം വേഗത്തിൽ അവശേഷിക്കുന്നു. ഒരു പ്രത്യേക ഘട്ടത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പുനർനിർമാണം പുനർനിർമിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
നിങ്ങൾ നല്ലത് അല്ലെങ്കിൽ വിലകുറഞ്ഞെങ്കിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് നല്ലത് വേണമെങ്കിൽ, കീറുക, പുനർനിർമിക്കുക. നിങ്ങൾ വിലകുറഞ്ഞെങ്കിൽ, പുനർനിർമ്മാണം. വിശാലമായ ഒരു മുഴുവൻ വീടുകളും പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതും ഇപ്പോഴും തകർക്കാനും തകർക്കാനും കഴിയുന്നതിനേക്കാളും വിലകുറഞ്ഞതായിരിക്കും.
റോജർ ഗ്രീൻവാൾഡ്, ആർഎ, എഐഎ, മിക്കതും പറയുന്നു
വിപുലമായ ഒരു മുഴുവൻ വീടിന്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനേക്കാളും 20 ശതമാനം കൂടുതലാണ്. എന്നാൽ ഒരു വൃത്തിയുള്ള സ്ലേറ്റിനു കീഴിൽ നിർമ്മിച്ച് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിനായുള്ള നിർമ്മാണ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വളരെ വലുതായിരിക്കും: മികച്ച അടിസ്ഥാന വാസ്തുവിദ്യാ രൂപകൽപ്പന, എല്ലാ പുതിയ സംവിധാനങ്ങളും, വൃത്തിയുള്ള രക്തചംക്രമണം, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള വിൻഡോകൾ, പുതിയതും കാര്യക്ഷമവുമായ ചൂടൽ, തണുപ്പിക്കൽ സംവിധാനങ്ങൾ, ഉയരമുള്ള മേൽത്തട്ട്, നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ള ജീവനുള്ള പാറ്റേണുകൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.
നവമാം ബെല്ലുകളും വിസിൽസ് നൽകിയും പുനർനിർമ്മിക്കുക
പുതിയ വീടുകളുടെ തണുപ്പൻ ഊന്നിപ്പറയുകയോ പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുകയോ ചെയ്യുന്നവരുടെ വക്താക്കൾ അവരുടെ മൊബൈൽ ഉപകരണ-നിയന്ത്രിത ചൂടായ സംവിധാനങ്ങൾ, റേഡിയൻറ് ചൂട് തറ, മാസ്റ്റർ സ്യൂട്ടുകൾ, സമർപ്പിത ഹോം ഓഫീസുകൾ തുടങ്ങിയവ.
നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കാൻ അധിക പണം ഉള്ളിടത്തോളം ആ വാദം ജലത്തെ പിടിക്കുന്നു. ആ വാദം പൊളിച്ചടുക്കുകയാണെങ്കിൽ വീട് ആദ്യം നിർമിക്കേണ്ടതാണെന്ന് തിരിച്ചറിയാൻ അത് പരാജയപ്പെടുന്നു എന്നതാണ്. റിഡൊലേറ്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച്, വീടിന്റെ അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങൾ ഇതിനകം തന്നെ സ്ഥലത്തുണ്ട്.
അതുകൊണ്ട്, മുകളിൽ പറഞ്ഞ പുനർനിർമ്മാണത്തിനുള്ള അധികചെലവ്, സ്പാകൾ, മനുഷ്യ ഗുഹകൾ, ഹോം തിയേറ്റർ തീയറ്ററുകൾ പോലെയുള്ള സുന്ദരമായ വസ്തുക്കളിൽ ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയുന്നതാണ്.
ഭവനത്തിന്റെ അവസാനത്തെ അവസ്ഥ കണ്ടുപിടിക്കുക
എല്ലാ വീടുകളും പുനർ നിർമ്മിക്കപ്പെടുമ്പോൾ എല്ലാ വീടും വേണം .
താഴെ പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ ഒരു ദിശ താഴെയുള്ള / പുനർനിർമിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് ആ ദിശയിൽ വാദങ്ങൾ ഉയർത്തുകയോ ചെയ്യുന്നതായി വ്യവസായ മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണലുകൾ സമ്മതിക്കുന്നു:
- നിലവിലുള്ള വീടിന്റെ പരിധിക്കുള്ളിൽ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കരുത്. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കൂട്ടിച്ചേർക്കണം. അധികസ്ഥലം ആവശ്യമായി വരുന്നത് തീർച്ചയായും പുതുതായി നിർമ്മിക്കാനുള്ള ഏക കാരണം അല്ല; കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ എല്ലായ്പ്പോഴും നിർമ്മിക്കപ്പെടും. നിലവിലുള്ള വീടിന്റെ വിപുലമായ, വിലകൂടിയ റെഡോഡലുകളുമായി ഇത് സംഭവിക്കുന്നു എന്നതാണ്: നിങ്ങളുടെ ഫണ്ടിംഗിൽ ഇരട്ട നിറം.
- ഫൌണ്ടേഷൻ മോശമാണ് . വീടിന്റെ പുനർ നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പ് ധാരാളം ജോലികൾ ആവശ്യമാണ്.
- നിങ്ങളുടെ ഇഷ്ടത്തിനനുസരിച്ച് നനവുള്ളതാണോ? ഒരു പരിധി ഉയർത്തുന്നത് ലളിതമായ കാര്യമല്ല കാരണം - അവിടെ ഒരു പ്ലീനമോ ശൂന്യ സ്ഥലമോ അവിടെ ഇല്ലെങ്കിൽ - മുകളിലുള്ള ഫ്ലോർ നീക്കം ചെയ്യപ്പെടുകയും പുനർനിർമ്മിക്കുകയും വേണം.
കമ്മ്യൂണിറ്റി നിയന്ത്രണങ്ങൾ അറിയുക
നിങ്ങളുടെ തീരുമാനത്തിലെ ഒരു സ്വാധീനം പുറത്തുനില്ക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ കുറെ വർഷങ്ങളിൽ, ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ കീറിക്കളഞ്ഞ്, ആപേക്ഷികമായി ശിക്ഷാമാർഗമായി പുനർനിർമിക്കാൻ സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ടായിരുന്നു. ഏതൊരു കെട്ടിടവും എല്ലായിപ്പോഴും സോണിങ്ങിനും അനുവാദംക്കും വിധേയമായിരുന്നു, എന്നാൽ ഈ സ്വാധീനങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഇപ്പോഴത്തേതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ സാമർത്ഥ്യമായിരുന്നു.
1990 കളുടെ മദ്രാവാരം മുതൽ, വിഭജനം ഒഴിവാക്കുന്നതിനു പകരം പുനരുൽപ്പാദിപ്പിക്കുന്നതിന് നേരെ തിരിയുകയായിരുന്നു, ഈ പ്രവണത ഭവനത്തിലും ഉൾപ്പെടുന്നു.
പ്രാദേശിക കെട്ടിട വകുപ്പുകളും ഇപ്പോൾ വലുപ്പമുള്ള പുനർനിർമ്മാണത്തിന്റെ കൂടുതൽ വശങ്ങളിലേക്ക് വിരൽ ചൂണ്ടുന്നു.
മക്മൻഷ്യൻ എന്ന പദം ഇരുപതാം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ രണ്ടാം ഭാഗം വരെ നിലനിന്നിരുന്നു. ഇപ്പോൾ സിറ്റി കൗൺസിലുകൾ നഗരത്തിന്റെ സ്വഭാവത്തെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിലൂടെ, അത് തങ്ങളുടെ ഭവന നിർമാണത്തിന്റെ സംരക്ഷണത്തിലൂടെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
ലോസ് ആഞ്ചലസ് പോലും, പരമ്പരാഗതമായി അമേരിക്കയിൽ "കീറുകയും പുനർനിർമിക്കുകയും" ചെയ്യുന്ന പ്രദേശം, വീടുകളുടെ വലുപ്പം പരിമിതപ്പെടുത്താനായി രൂപകൽപന ചെയ്തിട്ടുള്ള മോർട്ടോറ്റീനുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. കുറച്ചു പുനർനിർമ്മാണങ്ങൾ മുമ്പത്തെ പോലെ തന്നെ അതേ പാദത്തിൽ തന്നെ നിലനിൽക്കാൻ കഴിയുന്നുണ്ട് എന്നതിനാൽ ഈ നിരോധനങ്ങളും അവർ ബാധിക്കുന്നു.